مشاوره حقوقی رایگان - نیامدن سر قرارداد
با سلام من مستاجر هستم و با مالک برای تمدید صحبت کردم و کرایه را زیاد کرد اما برای نوشتن نیامد من کرایه هارا دادم بعد چند ماه میخواد حکم تخلیه بگیرد الان من چه باید بکنم
پاسخ ها
با درود فراوان،
پرسشگر ارجمند، نخست، اثبات پرداخت اجارهبها بهعنوان مستأجر و انعقاد شفاهی توافق تمدید اجاره، مستلزم ارائه مدارک و شواهد معتبر است. ثانیا، در صورت عدم ارائه اجارهنامه جدید، مالک میتواند با استناد به عدم ثبت رسمی توافق، دادخواست حکم تخلیه مطرح نماید. ثالثا، بهتر است شما برای اثبات وجود توافق و پرداخت اجارهبها، به وکیل متخصص در امور حقوقی ملکی مراجعه کنید، زیرا تدوین استدلالات حقوقی و جمعآوری مدارک در این مرحله ضروری است. و بهتر است بدوا دادخواست اثبات و احراز وقوع عقد اجاره شفاهی را مطرح نمایید
با سلام
خیر
چنین امکانی وجود ندارد
با توجه به اینکه اجازه بها
چند ماه واریز شده است
فرض بر این است که قرارداد
برای یک سال دیگر نیز تمدید
شده و شما می توانید اگر
پیامک یا هر مدرک دیگری
مبنی بر تمدید دارید به شعبه
ارائه دهید.
سلام و درود اگر 20 یا 25 درصد( بستگی به شهر )به رهن یا اجاره اضافه شده باشد طبق قانون خود به خود تمدید انجام شده نیاز به ثبت کتبی نیست بنابراین امکان تخلیه ندارد
اکر ثابت کنید که اجاره نامه شفاها تمدید شده امکان رد دعوی تخلیه ایشان وجود دارد
عقد شفاهی نیز لازم الاجراست اما نیاز به اثبات دارد
به همین نحو دفاع کنید
شماباید تمدید قرارداد به صورت شفاهی اثبات گردد و و برای این کار استناد کنید به اینکه اجارهها سر وقت واریز شده و ایشان هم اقدام به برداشت کردند
سلام
یا توجه به توضیحات شما ، دستور تخلیه فوری صادر خواهد شد مگر شما وقوع عقد اجاره شفاهی را اثبات نمایید
توافق برای تمدید یا تخلیه با احترام
با سلام شما دادخواست اثبات تمدید اجاره بدهید
با توجه به توضیحات امکان چنین کاری و نداره
میتوانید درخواست دستور فوری تخلیه نمایید
به استناد همان اضافه کردن کرایه میتوانید ثابت کنید کنید که تمدید کرده
سوالات مرتبط
اتمام قرارداد و نبود صاحب ملک
بنده ملک تجاری را اجاره نمودم الان یک ماه است قرارداد من تمام شده ولی صاحب ملک در زندان است و من نمیتوانم قرارداد رو تمدید کنم تکلیف من چیست...
عدم حضور موجر برای تمدید قرارداد
عدم حضور موجر برای تمدید قرارداد
ما یک خانه را رهن کامل کردیم الان دوماه است که صاحب خانه برای فروش گذاشته وپول ما را ندارد بدهد میخواهد اگر فروخت صاحب خانه جدید بدهد الان از قرار داد ماهم یک هفته گذش...
عدم حضور مالک برای قرارداد جدید مورد رهن کامل
سلام
بنده واحد را رهن کامل نموده دوسال قرارداد نوشتیم که پس از دو سال با مالک تماس گرفتم جواب نداد خواستم بپرسم در صورت عدم حضور مالک بنده باید چکار کنم؟...
عدم تمدید قرارداد اجاره توسط موجر
سلام.
من مستاجر هستم و حدود یک ماه هست که قراردادمون تموم شده. با موجر در مورد قیمت جدید به صورت تلفنی توافق کردیم و قرار شده که بیاد بنگاه و قرارداد رو تمدید کنیم. اما اما هنوز نیومده. آیا موجر میتو...
عدم حضور موجر برای تمدید قرارداد اجاره
با سلام.
احتراما ما سال گذشته واحدی را اجاره کردیم و امسال 2 ماه قبل از اتمام قرارداد با موجر تماس گرفتیم بابت تمدید با وجود گذشتن بیش از 2 ماه هر بار به بهانه ای جهت پشت نویسی حاضر نمی شوند. نمی دانم...
