مشاوره حقوقی رایگان - نحوه ثبت قرارداد برای مالک شدن کامل حیاط خانه دو طبقه جنوبی
با سلام
اگه بخواییم طبقه همکف از خونه دو طبقه جنوبی رو خریداری کنیم و مالکیت کامل حیاط جنوبی مال ما باشه که فردا طبقه بالا ادعا نکنه تو سند یا قولنامه چه متنی باید نوشت، توضیح اینکه خونه دو طبقه هست و جنوبی و حیاط در قسمت جنوبی و راه به جایی نداره و برای نور و در اختیار همکف هست و راه هر دو طبقه از سمت کوچه شمالی هست که پارکیک و ورودی هم از بدو ورود به ساختمان جدا هست حالا مالک میخواد بره سند بگیره و تفکیک کنه من تو متن باید چی بنویسم که تصرف کامل و مالکیت حیاط مال من باشه
پاسخ ها
نیاز به بررسی دارد
با سلام
می توانید در قرارداد شرط کنید
و از مالک طبقه دیگر اقرارنامه
بگیرید.
هیچ چیزی متصور نیست
سلام
امکان ندارد
حیاط جز مشاعات است
در سند مالکیت ذکر خواهد شد که حیاط جز مشاعات ساختمان است
و
سلام در قرارداد قید شود و اقرار رسمی بگیرید
هرگونه توافق مشروعی مطابق ماده 10 قانون مدنی و بخش عقود همین قانون در خصوص مالکیت منعی ندارد
موضوع شما نیاز بررسی دارد
موضوع نیازمند بررسی دقیقتر است
حیاط از مشاعات است و تصرفی دران نمیتوان انجامداد
حیات جز مشاعات ساختمان محسوب میشود و قابلیت تفکیک ندارد
با سلام.
امکان صدور سند برای مشاعات به نفع یک نفر ممکن نیست. فقط میتوانید حق استفاده اختصاصی را توافق کنید و با اقرار نامه رسمی تقاضای ثبت آن را در سند کنید.
سلام و عرض ادب
در متن تقسیمنامه یا صورتمجلس تفکیکی قید کنید «حیاط جنوبی با مساحت … مترمربع بعنوان قسمت اختصاصی واحد همکف ثبت و در دفتر املاک به نام خریدار منتقل گردد».
باسلام
علی الاصول حیاط جز مشاعات است و کلیه مالکان در ان قدرالسهم دارند و هرگونه توافقی جهت واگذاری قدرالسهم یا بهره بهرهبرداری از منافع باید با اجازه و موافقت کلیه مالکان و ذینفعان باشد
سلام و عرض ادب
مالکیت یک فرد بر مشاعات ساختمان امکان ندارد.
باید حقوقی تنظیم شود کارشما نیست
اینگونه نمیشود. حیاط جزء مشاعات است.
درود
از مشاوره تخصصی وکیل دادگستری استفاده کنید
سوالات مرتبط
نحوه ثبت قرارداد برای مالک شدن کامل حیاط خانه دو طبقه جنوبی
با سلام
اگه بخواییم طبقه همکف از خونه دو طبقه جنوبی رو خریداری کنیم و مالکیت کامل حیاط جنوبی مال ما باشه که فردا طبقه بالا ادعا نکنه تو سند یا قولنامه چه متنی باید نوشت، توضیح اینکه خونه دو طبقه هست ...
نحوه ثبت قرارداد برای مالک شدن کامل حیاط خانه دو طبقه جنوبی
با سلام
اگه بخواییم طبقه همکف از خونه دو طبقه جنوبی رو خریداری کنیم و مالکیت کامل حیاط جنوبی مال ما باشه که فردا طبقه بالا ادعا نکنه تو سند یا قولنامه چه متنی باید نوشت، توضیح اینکه خونه دو طبقه هست ...
ملکیت حیاط آپارتمان
با عرض سلام و وقت بخیر
اینجانب به تازگی یک واحد همکف رو خریداری کردم که سند نداره قولنامهای هست، ساختمان یک واحد همکف داره به متراژ حدودا 100 متر که برای بنده میباشد که آب و برق و گاز اختصاصی دا...
حیاط آپارتمان
با سلام
ملکی رو در طبقه همکف خریدم که تک واحد هست و دو طبقهی دو واحدی بالای واحد منه، واحد من تقریبا 110 متر هست و یه حیاط هم تقریبا 60 متر جنوب خونه هست که فقط واحد من از داخل خونه به حیاط دستر...
