با توجه به قوانین مربوط به مالکیت و ارث، شما حق دارید که سهم خود از اجاره و رهن ملک را مطالبه کنید. به موجب قانون، صرف‌نظر از وضعیت کسب درآمد اجاره‌داری، مادرتان نمی‌تواند بدون توافق شما تمام اجاره را برداشت کند. بنابراین، شما می‌توانید با تنظیم شکایت مدعی سهم خود از اجاره و رهن شوید و حتی امکان دریافت خسارات معوقه نیز وجود دارد. در مورد فروش ملک، بزرگترین چالش امکان شکایت مادرتان برای فروش ملک است. در صورتی که مادرتان اقدام به شکایت کند، دادگاه ممکن است به دلیل عدم توافق، ملکی که به صورت مشترک در مالکیت شما و مادر است را به فروش برساند. اما لازم به ذکر است که دادگاه نمی‌تواند شما را به فروش ملک مجبور کند مگر آنکه شرایط خاصی در دلایل قانونی وجود داشته باشد. در هر صورت، توصیه می‌شود برای حفظ حقوق خود و مدیریت این وضعیت، با یک وکیل مشورت کنید.

با سلام شما می‌توانید اجاره سالیان فوت را به نسبت سهم خود مطالبه کنید مادر شما نیست چون مالک مشایی است می‌تواند درخواست فروش داشته باشد

هر یک از ورثه مطابق گواهی انحصار وراثت می‌تواند به طرفیت سایر وراث و شرکا طرح دعوی خلع ید و تقسیم ماترک خالص از اموال متوفی نماید همچنین مطالبه اجرت المثل ایام تصرف و مازاد بر سهم متصرف

سلام دوست عزیز صرف توضیحات شما امکان پاسخگویی نیست نیاز به توضیحات بیشتر میباشد

سلام بله امکان مطالبه اجرت المثل ایام تصرف سه دانگ خانه به نسبت سهم الارث شما وجود خواهد داشت شما می‌بایست ابتدا درخواست انحصار وراثت را مطرح نمایید تا ورثه مشخص گردند و بعد دادخواست تقسیم ترکه را به طرفیت تمام ورثه مطرح نمایید تا سهم الارث هر کدام از ورثه مشخص گردد شما می توانید دادخواست خلع ید مشاعی و اجرت المثل ایام تصرف را به نسبت سهم الارث خود را مطرح نمایید بله مادر شما که مالک سه دانگ خانه است می تواند درخواست دستور فروش مال مشاع را مطرح نمایید. و بعد از صدور رای دستور فروش به درخواست محکوم له ، پرونده به شعبه اجرای احکام ارسال خواهد شد و ملک توسط کارشناس دادگستری تعیین قیمت خواهد شد و به مزایده گذاشته خواهد شد و در صورت فروش مال در مزایده سهم هر کدام از شرکا به صندوق دادگستری واریز خواهد شد و

با سلام می توانید اجرت المثل ایام تصرف را مطالبه کنید و دا‌دخواست خلع ید بدهید بهتر است در صورت امکان دوستانه مشکل را حل و فصل کنید.

هردو مورد پاسخ مثبت است

باید دید از زمانی ایشان تصرفات داشته است