مشاوره حقوقی رایگان - اقاله سند به نفع فرد محجور
با درود؛ پدر بنده مبتلا به آلزایمر هستند و محجور بودن ایشان از یک سال قبل، به تازگی توسط پزشکی قانونی تایید شده اگرچه مراحل صدور حکم دادگاه و تعیین قیم هنوز در جریان است و به انجام نرسیده. 6 ماه قبل برادر کوچکترم بدون اطلاع سایر اعضای خانواده پدرمان را به دفترخانه برده و ملکی را به نام خود کرده بود که در حال حاضر پشیمان است و میخواهد سند را اقاله کند. آیا امکان اقاله سند به نفع فرد محجور بعد از صدور حکم حجر و تعیین قیم با توجه به عدم اهلیت ایشان وجود دارد؟ اگر اقاله امکان ندارد؛ با در نظر گرفتن این موضوع که انتقال اولیه سند از پدر به برادرم نیز در زمان محجور بودن پدر صورت گرفته و با توجه به پشیمانی و حسن نیت برادرم، چه راه دیگری برای برگرداندن سند به پدر بدون نیاز به شکایت از برادر وجود دارد؟
پاسخ ها
ابتدا در اداره سرپرستی درخواست نصب قیم برای محجور نموده و اقاله ملک مربوط را از طریق قیم با تنفیذ اداره سرپرست یا دادستان انجام دهید
سبام
ابتدا میبایست تاریخ حجر مشخص گردد
اقاله قرارداد میبایست توسط فقط طرفین قرارداد انجام سود
اگر در تاریخ تنظیم سند و انتقال در دفترخانه ، یکی از طرفین محجور باشد هم انتقال سند و هم اقاله بعدی قرارداد ،
باطل است
بعد از تعیبن تاریخ حجر ، میبایست قیم برای پدر تعیین گردد و قیم می بایست دادخواست بطلان معامله و ابطال انتقال سند رسمی مالکیت را مطرح نماید
در نظر داشته باشید که تاریخ حکم حجر که یک حکم اعلامی میباشد مهم نیست بلکه تاریخ محجور شدن ملاک و اعتبار دارد.
سلام و عرض ادب
پس از صدور حکم حجر، خود فرد محجور نمیتواند اقاله کند. اگر برادرتان میخواهد ملک را برگرداند، باید قیم یا ولی قهری محجور (با تأیید دادستان یا دادگاه) اقدام کند. اگر انتقال اولیه در زمان حجر بوده، میتوان از دادگاه درخواست ابطال معامله به دلیل عدم اهلیت کرد.
با سلام موضوع سند را به طور رسمی از طریق دفترخانه به پدر شما صلح نماید
با سلام
بله چنین امکانی وجود دارد
می تواند در دفترخانه به نام
محجور انتقال دهد
سلام خیر مگر تحت نظر دادستان
تازیخ محجور بودن و همچنین تاریخ صدور حکم محجوریبت هر دو معیار و ملاک است
درود بر شما،
با توجه به اینکه پدر شما محجور شناخته شده و طبق تایید پزشکی قانونی، اهلیت انجام معامله را ندارد، انتقال ملکی که توسط برادر شما صورت گرفته است، ممکن است بر اساس ماده 213 قانون مدنی ایران باطل باشد، چرا که چنین معاملهای بدون اجازه قیم قانونی یا دادگاه میتواند فاقد اعتبار قانونی باشد.
در خصوص اقاله سند، به دلیل اینکه در زمان انتقال مالکیت پدر محجور بوده و اقدام برادر شما در چارچوب قانونی نبوده است، برادر شما میتواند با حسن نیت و توافق با دیگر اعضای خانواده، اقدام به اقاله (لغو) سند کند. این اقدام در صورت تایید دادگاه و قیم، ممکن است صورت گیرد.
اگر اقاله به صورت توافقی امکانپذیر نیست، بهترین روش برای بازگرداندن سند به پدر شما این است که درخواست اعاده مالکیت از دادگاه یا قیم قانونی پدر نمایید. در این صورت، نیازی به شکایت از برادر شما نبوده و از طریق قانونی میتوان این مشکل را حل کرد.
با آرزوی موفقیت
قیم محجور در دفتر اسناد حاضر گردد وسند بنام محجور منتقل شود
پس از نصب قیم در دفترخانه بنام وی نماید و یا قیم ابطال معامله را به جهت حجر مطرح نماید
با درود
پرسشگر ارجمند
بصورت تخصصی طرح دعوا نمائید
در صورت رضایت برادر میتواند در دفتر اسناد رسنی مجدد به پدر برگرداند و اگر موافقت ندارد بسته به تاریخ حجر میتوان معامله را باطل کرد
خیر مقدور نیست
سوالات مرتبط
خرید ملک بدون سند
با سلام
قصد خرید از برجهای منطقه چیتگر را داریم که هنوز سند آماده ندارند آیا اعتمادی به خرید این برجها هست؟...
گم شدن سند
سلام سند تک برگ ملکی بعد از اینکه مدتی گم شده بود از دست شخص معلوم الحالی پیدا شد، حال شک دارم که آیا جعلیه یا اصل سنده، چکار باید کنم؟...
فسخ معامله
سلام. ملکی را خریداری کرده ام به مبلغ 320 میلیون که 290 تومنش را پرداخت کردم فقط 30تومن آخر مانده بود که چکم پاس بشه. فروشنده در قولنامه نوشته است که در تاریخ 16.2.98 سند میزنه و خریدار در تاریخ 25.2....
سند ششدانگ
باسلام خدمت اساتید محترم. اینجانب زمینی در روستا دارم که دارای سند ششدانگ، ثبت شده در اداره ثبت اسناد و املاک کشور می باشد. سوال بنده از حضرات عالی این هست که آیا امکان داره سند رو جعلی به من داده باش...
