مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه پیش از موعد مستاجر

من یک مستاجر دارم که سه ماهه قرارداد باهاش بستم ولی ایشان هم اکنون قصد تخلیه دارند پول پیش 100 میلیون با ماهی 8000000 میلیون کرایه . حالا فصل مستاجر و گرفتن خانه نیست ایشان 1 ماهه به من اطلاع دادند پول پیش را بنده خرج کرده ام ایشان به من فشار می آورند برای گرفتن پول پیش . مرا راهنمایی کنید چه زمانی از لحاظ قانونی من فرصت دارم و اگر مستاجر پیدا نشد من چه کار می توانم انجام دهم .. ممنون ..

پاسخ ها:


باسلام و عرض ادب موجر مکلف است هم‌زمان با تحویل ملک، مبلغ ودیعه را به مستأجر بازگرداند. اگر پول ودیعه مصرف شده، موجر عرفاً باید در کوتاه‌ترین زمان ممکن یا یافتن مستأجر جدید، مبلغ را تأمین و پرداخت نماید.

19:02:56   1403/10/2

با سلام به لحاظ قانونی شما تا پایان قرارداد اجاره برای پرداخت پول پیش مهلت دارید

18:59:34   1403/10/2

با انعقاد قرارداد تا پایان قرارداد باید پایدار باشد مگر بنا به دلایل خاص امکان فسخ قرارداد وجود داشته باشد

16:58:50   1403/10/7

با سلام زمانی که قرارداد اجاره منعقد می‌شود با توجه به اینکه قرارداد اجاره عقد لازم است وقتی اشاره به تنهایی قابل به هم زدن نمی‌باشد ایشان موظف است تا پایان قرارداد اجاره را بپردازد شما نیز می‌توانید شکایت کنید مگر اینکه توافقی صورت گیرد

20:14:58   1403/10/5

بستگی به شروط ضمن عقد اجاره و نحوه تخلیه دارد

08:07:39   1403/10/17

الزامی به فسخ و پرداخت ندارید. بهتر است توافق کنید تا پیداشدن مستاجر جدید صبرکند

17:41:42   1403/10/7

با سلام طبق قرارداد باید تا پایان مدت قرارداد صبر کند و نمی تواند شما را اجبار کند.

23:09:15   1403/10/2

طبق قانون، مبلغ پول پیش باید به مستاجر پس از تخلیه ملک و تحویل کامل آن به شما، بازگردانده شود. مگر اینکه در قرارداد شرایط خاصی ذکر شده باشد. در صورتی که مستاجر پول پیش را درخواست کند، شما موظف به بازپرداخت آن هستید، مگر اینکه دلایل قانونی یا قراردادی برای کسر مبلغ داشته باشید (مثل خسارت به ملک).

10:44:45   1403/10/6

با سلام خیر در هر صورت مستاجر باید تا پایان مدت قرارداد به آن ملزم باشد و شما الزامی به فسخ قرارداد ندارید

20:34:25   1403/10/2

تا پایان قرارداد مستأجر نمی تواند خانه را تخلیه نماید مگر این که در قرارداد بر خلاف این امر شرط شده باشد

06:17:08   1403/10/6

درود.بستگی به شرایط قرارداد دارد

15:29:06   1403/10/7

سلام و عرض ادب مدت اجاره تا پایان تاریخی است که در قرارداد اجاره مکتوب شده است و هیچیک از طرفین نمیتوانند پیش از موعد، دیگری را برای تخلیه در اجبار بگذارد مگر اینکه در قرارداد کتبی اجاره، دراینخصوص توافقی شده باشد مبنی بر اینکه اگر در میان مدت اجاره، هریک از طرفین قصد تخلیه داشته باشد، باید از یکماه قبل اطلاع بدهد و ... که دراینصورت اگر توافق کرده باشید باید به آن عمل کنید.

05:14:25   1403/10/6

سوالات مرتبط

تخلیه زود تر از موعد مستاجر
سلام بنده مغازمو به مدت یکسال به اجاره دادم و برای اجاره هر ماه چک گرفتم الان مستاجر برج 3 اجاره کرده بعد 4 ماه میگه میخوام تخلیه کنم منم گفتم فسخ نمیکنم و اجاره نامه من یکساله هست و هیچ حق فسخی بهش ...
اجاره
من یه مغازه اجاره کردم بعد از 2 ماه کرایه در نیاوردم خالی کردم ولی صاحب مغازه پول پیش منو تا سر قرارداد نگه داشته و بعد هم بعد از پایان قرار داد پول پیش منو بابت کرایه 10 ماه برداشت ایا میتونه...
عدم پرداخت اجاره و درخواست تخلیه
سلام، من مستاجر هستم با 150 میلیون تومان رهن و ماهانه 10 میلیون تومان اجاره که پایان قراردادم دی ماهه و چند ماه تا مایان قرارداد مونده و سفته هم پیش موجر دارم و سه ساله اینجا ساکنم و تا حالا تاخیر در ...
تخلیه پیش از موعد مستاجر
سلام طبقه اول آپارتمانی را اجاره کرده ام که به دلیل سر و صداهای بی هنگام پارکینگ و نازک بودن دیوارها و شنیدن حتی گفت و گوی معمولی همسایگان ، دچار عدم آرامش و استراحت کافی شده ام.بنابراین 4 ماه قبل از...
تخلیه مستاجر
سلام. بنده مستاجرغیربومی هستم و اتمام قرارداد بنده مرداد سال آینده است، و موقع بستن قرارداد هم به مالک هم به املاکی گفتیم که اگر ما خواستیم از این شهر بریم یک ماه قبل به شما اطلاع میدیم و خونه رو بدین...