سوال حقوقی – مشاوره حقوقی رایگان – سوال و جواب حقوقی – سوالات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه مستاجر

سلام. بنده مستاجرغیربومی هستم و اتمام قرارداد بنده مرداد سال آینده است، و موقع بستن قرارداد هم به مالک هم به املاکی گفتیم که اگر ما خواستیم از این شهر بریم یک ماه قبل به شما اطلاع میدیم و خونه رو بدین برای اجاره، اکنون که قصد تخلیه داریم و یک ماه بیشتر بهشون گفتیم، میگن فصل بدی برای اجاره است و برای اجاره گذاشتن ،منتهی با شرایط خودشون و کسی هنوز اجاره نکرده و به ما گفتند تا موقعی اجاره میره باید کرایه بپردازین حتی تا همون مرداد. سوالم اینه قانونی برای تخلیه پیش از موعد مستاجرها وجود نداره؟؟؟وقتی الان من به دلالیلی از اون شهر رفتم الان بنده باید چکار کنم. باتشکر

پاسخ ها

جناب آقای مجتبی عاشوری

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

با درود پرسشگر ارجمند. مفاد قرارداد حائز اهمیت است که باید به نظر برسد وگرنه قرارداد تا پایان مدت به قوت خود باقی است و باید اجاره تادیه گردد

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۴:۰۶:۱۹

۱۴۰۳/۱۲/۱۰

جناب آقای سهراب کلانتری

استان کرج

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

با سلام شما اگر در قرارداد صراحتاً شرط کرده باشید و این شرط در قرارداد درج شده باشد می توانید تخلیه کنید و پول پیش خود را بگیرید در غیر این صورت طبق قانون قرارداد اجاره الزام آور است و باید تا پایان مدت قرارداد اجاره صبر کنید و یا اینکه دوستانه موضوع را پیگیری کنید و برای ملک مستاجر پیدا کنید. در فصل زمستان مستاجر به سختی می توان پیدا کرد.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۴:۴۶:۱۶

۱۴۰۳/۱۲/۱۰

جناب آقای امید خوش سخن

استان قم

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

تخلیه قبل مواد اگر به توافق رسیده اظهارنامه ارسال و سپس درخواست فسخ تمایید و درصورت عدم قبول دادخواست تنفیذ و تایید فسخ داده و مطالبه قرض الحسنه نمایید

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۸:۰۲:۳۵

۱۴۰۳/۱۲/۱۰

جناب آقای قاسم منصورخاکی

استان کرج

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

سلام. اگر این شرط در قرارداد اجاره ذکر شده با ارسال اظهارنامه یک ماه قبل از تخلیه به موجر اطلاع دهید و پس از یکماه از تاریخ اظهارنامه ملک را تخلیه کنید و تخلیه را تامین دلیل نمایید ولی چنانچه این شرط در قرارداد، قید نگردیده قرارداد به قوت خود باقی است و باید اجاره را پرداخت نمایید مگر توافق دیگری نمایید.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۸:۱۸:۵۲

۱۴۰۳/۱۲/۱۰

جناب آقای محمود رئیسی

استان شیراز

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

سلام عقد اجاره عقد لازم است و قبل از پایان مدت قرارداد امکان فسخ و تخلیه وجود نخواهد داشت مگر در قرارداد شرط تخلیه شده باشد اگر در قرارداد اجاره شرط تخلیه قبل از پایان مدت پیش بینی شده باشد امکان درخواست تخلیه وجود خواهد داشت

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۸:۲۲:۱۰

۱۴۰۳/۱۲/۱۰

جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی

چرا قانون دارد عقد اجاره عقد لازم است و قابل تخلیه قبل از موعد نیست مگر با پرداخت همه اجاره تا پایان قرارداد

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۹:۳۷:۱۹

۱۴۰۳/۱۲/۱۰

جناب آقای علی شیئی مقدم

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

سلام و احترام طبق قانون، قرارداد اجاره تا پایان مدت معتبر است. اگر زودتر تخلیه کنید، در صورتی از پرداخت اجاره ماه‌های باقی‌مانده معاف می‌شوید که موجر موافقت کند یا در قرارداد شرطی گذاشته باشید. در غیر این صورت، به لحاظ حقوقی موجر می‌تواند اجاره را تا معرفی مستأجر جدید مطالبه کند.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۲۰:۵۹:۴۳

۱۴۰۳/۱۲/۱۰