مشاوره حقوقی رایگان - ملکی

با سلام و خسته نباشید اینجانب ملکی راساخته ام دو بر بوده و به دو قسمت تقسیمش کردم و هر طرف دو واحد و یک واحد را فروخته ام خریدار بدون هماهنگی ساکن شده است و از اجرای پارکینگ ممانعت میکند و شهرداری هم میگه چون به دو قسمت تقسیم شده و نداشتن سقف پارکینگ پایان کار نمیده و دادگاه میگه شما ملک رو فروختی و باید سند بزنی در حالی که داخل قولنامه اینجانب باید با پارکینگ تحویل میدادم اما قاضی اصلا به قولنامه توجه نمیکنه شهرداری هم میگه شما یه قول به اون اقا دادین و ضوابط شهرداری به قولنامه ارجعیت داره داخل قولنامه هم نوشته شده در صورت سند نشدن ثمن معامله با پنجاه میلیون ضرر باید پرداخت کنم لطفا راهنمایی کنید با هر روشی خریدار مخالفت میکند برای گرفتن ضرر روزانه دیرکرد این روش رو پیش گرفته قاضی ها هم نمیدونم

پاسخ ها:


سلام نظر شهرداری صحیح است توافق خصوصی شما ارتباطی به شهرداری و مقررات و ضوابط شهرداری ندارد . شما می‌بایست با خریدار توافق نمایید

01:39:15   1403/9/15

در این مورد، شما به عنوان فروشنده موظف به اجرای تعهدات خود بر اساس قرارداد هستید. اگر در قولنامه تعهد کرده‌اید که ملک را با پارکینگ تحویل دهید، باید شرایط لازم را برای اخذ پایان کار و تحویل پارکینگ فراهم کنید. مخالفت خریدار با اجرای پارکینگ می‌تواند باعث بروز مشکلات قانونی شود. شهرداری نیز بر اساس ضوابط خود عمل می‌کند و قولنامه شما با خریدار را مبنای تصمیم‌گیری قرار نمی‌دهد. پیشنهاد می‌شود از طریق مراجع قضایی اقدام کنید و با ارائه مدارک و مستندات، الزام خریدار به همکاری در اجرای پارکینگ و اخذ پایان کار را درخواست نمایید.

20:04:48   1403/9/15

با سلام در صورتی که خریدار از اجرای پارکینگ ممانعت می‌کند در واقع بر اساس قاعده اقدام خودش مسئول خسارات است

08:31:19   1403/9/15

مطابق قرارداد فی مابین طرفین و شروط ضمن عقد به طرفیت ایشان طرح دعوی کنید

10:37:54   1403/9/15

خریدار علیه خود اقدام میکند از طریق اظهارنامه این موضوع را عنوان کنید همچنین برای راهنمایی بهتر مدارک شما باید بررسی شود

11:06:26   1403/9/16

سلام طبق مفاد درج شده در قرارداد می بایستی عمل شود و خارج از آن نمی شود فلذا هم خریدار طبق قولنامه می تواند عمل نماید و هم شما اگر اعتراضی به قاضی دارید تجدید نظر خواهی نمائید

05:26:06   1403/9/15

سلام برای متصرف اظهارنامه ارسال کنید که تصرف او مطابق قاعده اقدام برعلیه خویش است

22:03:04   1403/9/14

هر آنچه در قرارداد بین طرفین آمده باید بدان عمل شود

13:13:54   1403/9/15

مدارک و مستندات نیاز به بررسی دارد

12:00:51   1403/9/15

با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

22:51:51   1403/9/14

سوالات مرتبط

پایان کار ملک
سلام من یک واحد خریداری کردم ملک حکم تخریب داشت و تو قولنامه بدون تاریخ قرار شد پایان کار بگیرد و برای ما سند بزند از تاریخ قولنامه یکسال گذشته و هنوز پایانکار نگرفته من چکار باید بکنم باتشکر...
پایان کار ملک
سلام سه طبقه سه واحدی از پدرم به ارث رسیده و فعلا دست مستاجرین است . یک برگ سند قطعی دارد که لیکن پایان کار ندارد و تفکیک ندارد. چند دست خرید و فروش شده تا به ما رسیده . دادخواست با چه موضوعاتی علیه چ...
خرید خانه بدون پایان کار
سلام وقت بخیر ..ما واحدی 200متری خریداری کردیم که پایان کار ندارد داخل قولنامه فروشنده متعهد شدند که سر شش ماه پایان کار و میگیرند ...ارزش ملک 7میلیارده که ما فقط صد میلیون برای گرفتن پایان کار نگه دا...
دریافت سند در صورت نداشتن پایان کار
با سلام مسکونی سه طبقه خریداری کردیم. ( پایان کار ندارد ) ولی یک سند شش دانگ دارد چگونه میتوانم برای طبقات بصورت جدا سند دیگر بگیرم؟...
غبن در معامله ملک
سلام ملک مسکونی خریده ام که با توجه به نداشتن پایان کار و غیره از نظر قیمت سر من کلاه گذارده اند. آیا فقط دادخواست کلاهبرداری دهم و نخواهم فروش فسخ شود احتمال اینکه دادگاه رای فسخ دهد هست یا معمولا د...