مشاوره حقوقی رایگان - ملک مشاع
پاسخ ها:
باسلام،چنانچه مالک چهار دانگ بک نفر باشد می تواند پول شما رو داده ومالک کل ملک شود
بله
هر شخصی در سهم خود میتواند هرگونه نقل و انتقالی در ملک مشاع قانونا انجام دهد اما تصرف یا اجاره آن نیاز به اذن دیگر شریک دارد و ابطال دو دانگ شما در سهم خود نیاز به اسناد مطابق عقود ناقله مشروع و قانونی داشته که اساساً مشکل است( مطابق ماده 22 قانون ثبت اسناد املاک)
نسبت سهم ملاک است
با درود پرسشگر ارجمند به صرف آنچه در سوال آمده است خیر تصرف حقوقی در مال خود جایز است لیکن تصرف مادی منوط به رضایت سایر شرکا است
با سلام اولاً وکالت خرید و فروش نیست برای خرید و فروش می‌بایست قرارداد داشته باشید و برای باطل کردن دو دانگ بستگی دارد می‌بایست وکالت‌نامه را بررسی نمایم
با سلام مالک دو دانگ می تواند سهم خود را به هر کسی که خواست انتقال دهد
سلام خیر اگر فروشنده فقط سهم مشاعی خود را فروخته باشد امکان بطلان قرارداد وجود نخواهد داشت
خیر. هر کس آزاد سهم خود را بفروشد. ولیکن فقط وکالت حاکی از فروش نیست می بایست مبایعه نامه تنظیم شود.
داشتن وکالت به معنی خرید نیست.اگر مبایعه نامه و یا سند تنظیم شده باشد فقط حق شفعه برای شریک ایجاد میشود. به این معنی که میتواند پولی که شما بابت خرید داده اید را پرداخت کند و مالک کل ملک شود.
با سلام شریک دیگر حق شفعه دارد ومیتواند از این حق استفاده کند
