مشاوره حقوقی رایگان - زمین نسقی
سلام و عرض ادب
بنده قطعه زمینی را دوسال پیش ب متراژ حدودا 80 متر عین المال خریداری کردم امسال این زمین رو عین المال فروختم بعد 40 روز از معامله خریدار آمد و گفت این کوچه 8 نیست و 12 متر هست.و زمین شما 80 متر نیست و شده 56 متر.من باید چیکار کنم آیا من مقصرم؟من عین المال خریدم و عین المال فروختم.آیا من باید پولی بپردازم؟
پاسخ ها
شما در مقابل خریدار مسول هستید و فروشنده شما در مقابل شما دادخواست جلب ثالث در جلسه اول ممکن است
سلام
شما در قبال خریدار مسئولیت دارید و بعد از فروشنده میتوانید شکایت نمائید.
سلام
باید کارشناسی گردد
اگر متراژ مورد معامله کم باشد فروشنده در مقابل خریدار مسئولیت خواهد داشت
و شما می توانید به شخصی که زمین را
به شما فروخته است مراجعه نمایید و بر اساس مفاد قرارداد ، دادخواست حقوقی مناسب اقامه نمایید
شما در مقابل خریدار مسول هستید و بعدا می توانید به فروشنده رجوع کنید
با سلام
اگر متراژ کم باشد کسری متراژ قابل مطالبه است
سلام
اگر بر اساس متراژ فروخته اید بله
و مسئولیت دارید
اگر در زمان خرید، مدارک و نقشههای مربوط به زمین به درستی بررسی شده و متراژ دقیق در سند ذکر شده باشد، شما مسئولیت نخواهید داشت. در این صورت، خریدار جدید باید به اطلاعات موجود در سند استناد کند.
اگر در قرارداد خرید و فروش شما به مشخصات زمین اشاره شده باشد و این مشخصات صحیح باشد، شما به عنوان فروشنده مسئولیتی در قبال ادعای خریدار جدید نخواهید داشت.
درمقابل خربدار مسئولید
بستگی به نحوه قرارداد و تعهدات طرفین دارد
بله در مقابل خریدار مقصر هستید و به فروشنده میتوانید رجوع کنید
باسلام
بستگی به مفاد قرارداد دارد
سوالات مرتبط
کسری زمین مشاعی فروخته شده بعد از 23 سال
زمین زراعتی را برابر نامه اداره ثبت فروخته ام بعد از 23سال خریدار ادعای کسری 300متر مربع را دارد.و ادعای اشتباه اداره ثبت میداند .تکلیف بنده چیست ؟
با تشکر...
تفاوت در متراژ زمین
با سلام
اولا خیلی ممنونم از راهنمایی های زیباتون
دوما اینکه بنده باغی بمتراژ 2500 متر ( قید شده در مبایعه نامه ) را سال 1399 خریداری نمودم.حال بعد از گذشت 5 سال پس از زدن UTM متوجه شدم متراژ باغ 233...
کسری متراژ زمین
با سلام خدمت کارشناسان محترم..در سال 80 داییم 2300 متر زمین داشته که دارای سند مالکیت رسمی نیز بوده است.در سال 81 ان 300متر از کل 2300 متر را جدا سازی کرده سند مجزا میگیرد.تا اینجا هیچ کسی از کار او خ...
زمین فروختهشده
سلام خانوم بنده یک هکتار و نیم زمین کشاورزی خرید کسی نمیدونست که چیزی که تو زمین هست با توی سند فر...
کمتر بودن زمین نسبت به متراژ قولنامه
باسلام
بنده اردیبهشت 99 زمین کشاورزی به صورت قولنامه ای 500متر خریداری کردم و با توجه به آشنابودن فروشنده از پسر ایشان درخواست کردم که زمین رو چهاردیواری کند. بعد از گذشت 1سال و نیم متوجه شدم متراژ ...
