سوال حقوقی – مشاوره حقوقی رایگان – سوال و جواب حقوقی – سوالات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - خسارت روزانه قرارداد

باسلام بنده ملکی اوقافی داشتم که به متراژ200متر بود ‌که فروختم بعد که کارشناس اداره اوقاف امد برای متراژ متوجه شدم که 60 متر اضافه است نشد که قرارداد اوقاف انتقال بدم تا مراحل اداری را انجام دادم 4سال زمان برد کلی هزینه هم انجام دادم یعنی مبلغی ملک را فروخته بودم هزینه اداره اوقاف شود تا سند انتقال دادم الان خریدار ادعای ضرر زیانی که در داخل قرارداد نوشته شده را کرده در ضمن من کوتاهی انجام ندادم کاراداری انجام نمی شود آیا ز ضرر زیان تعلق می گیرد به ایشان

پاسخ ها

جناب آقای حسین حاجی زاده

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

با سلام اگر خریدار به تمام تعهدات خود عمل نموده باشد خب می‌تواند حق خود را مطالبه کند اما در هر صورت می‌بایست قرارداد مطالعه شود

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۴:۰۷:۴۶

۱۴۰۳/۶/۷

جناب آقای حامد نادرزاده

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

باید متن قرارداد و اصل اجازه اوقاف در احداث اولیه بنا ملاحظه گردد

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۴:۱۱:۳۱

۱۴۰۳/۶/۷

جناب آقای حسین شاپوری

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

سلام شما طبق قرارداد مکلف به پرداخت ضرر و زیان هستید.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۴:۴۱:۲۱

۱۴۰۳/۶/۷

جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی

بلی محتمل است

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۵:۱۹:۲۶

۱۴۰۳/۶/۷

جناب آقای محمود رئیسی

استان شیراز

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

سلام بله خسارت وجه التزام روزانه تاخیر در انجام نعهد قابل مطالبه است البته با شرایطی

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۰۱:۵۸:۴۶

۱۴۰۳/۶/۸

سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی

شما مطابق قرارداد مکلف به پرداخت ضرر و زیان هستید.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۰۱:۵۳:۲۳

۱۴۰۳/۶/۱۰

جناب آقای محسن تهرانی

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

اگر بتوانید ثابت کنید به دلیل کوتاهی شما نبوده و روال اداری با مدارک استنادی باعث طولاتی شدن شده پرداخت خسارت اسقاط میشود.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۲۲:۵۶:۱۸

۱۴۰۳/۶/۱۰

جناب آقای مجتبی عاشوری

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

با درود پرسشگر ارجمند مفاد قرارداد حائز اهمیت است وجه التزام قراردادی قابل اقدام است ذی نفع بهتر است بدوا اظهارنامه ارسال دارد

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۲۳:۰۳:۵۶

۱۴۰۳/۶/۱۰

جناب آقای علی شیئی مقدم

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

*** باسلام و عرض ادب *** اگر در قرارداد خرید و فروش ملک شرط یا تعهدی وجود داشته که شما به عنوان فروشنده باید ملک را با سند رسمی به خریدار انتقال دهید و این کار در مدت مشخصی انجام نشود، خریدار می‌تواند طبق قرارداد، ادعای ضرر و زیان کند. اما اگر در قرارداد، مهلت یا شرط خاصی برای این موضوع ذکر نشده باشد، ادعای ضرر و زیان خریدار ممکن است با مشکل مواجه شود. اگر تأخیر در انتقال سند به علت پروسه‌های اداری اداره اوقاف بوده و شما هیچ کوتاهی یا تأخیری در انجام وظایف خود نداشته‌اید، می‌توانید این موضوع را به عنوان دفاعیه مطرح کنید. مدارکی که نشان‌دهنده پیگیری‌های شما و تأخیرهای ناشی از عوامل خارج از کنترل شما هستند، می‌توانند در دفاع از شما موثر باشند. در صورتی که در قرارداد خرید و فروش به صورت صریح یا ضمنی، شرایطی برای پرداخت ضرر و زیان در صورت تأخیر در انتقال سند ذکر شده باشد، این شرایط باید بررسی شود. اگر شرطی مبنی بر جبران خسارت وجود دارد و تأخیر به هر دلیلی رخ داده، ممکن است خریدار بتواند این خسارت را مطالبه کند. با توجه به پیچیدگی موضوع و احتمال طرح دعوی توسط خریدار، بهتر است با یک وکیل متخصص در امور قراردادها و املاک مشورت کنید. در نهایت، اگر خریدار علیه شما دعوی مطالبه ضرر و زیان اقامه کند، شما باید با استناد به مدارک و شواهدی که دارید (مانند مکاتبات با اداره اوقاف، فیش‌های پرداختی، و مدارک دیگر)، دفاع خود را مطرح کنید و نشان دهید که تأخیر در انتقال سند ناشی از عوامل خارج از اراده شما بوده است. *** علی شیئی مقدم وکیل پایه یک دادگستری ***

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۰:۰۹:۴۰

۱۴۰۳/۶/۱۳