مشاوره حقوقی رایگان - مغایرت قرارداد با اطلاعات ثبت شده در آگهی ملک و اسناد ملک

باسلام. اطلاعات اولیه درباره ملک در آگهی در سایت... با موارد ذکر شده در قرارداد متناقض است. در آگهی ثبت شده: متراژ 113، سال ساخت 1392، دارای پارکینگ اطلاعات ثبت شده در پیش قرارداد و قرارداد رسمی در خودنویس: متراژ 106، بدون پارکینگ، سال ساخت 1380، تلفن دایر که متاسفانه واحد اصلا خط تلفن فعال ندارد. در ضمن سال ساخت بنا (1380) در پیش قرارداد نوشته نشده است و در قرارداد اصلی نوشته شده است. همچنین به دلیل سن بالای بنا بعداز نقل و مکان مشاهده شده است که قسمتی از دیوار حیاط ساختمان دارای شکاف بزرگی است که ممکن است تخریب گردد. با توجه به اطلاعات متناقض در آگهی .. و موارد ثبت شده در سند آیا امکان فسخ قرارداد با درخواست هزینه های انجام شده برای واحد اجاره ای از قبیل نظافت و هزینه جابجایی ممکن است یا خیر؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام از موارد خیار عیب هست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:02:59   1403/6/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:04:48   1403/6/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام تحت عنوان خیار عیب قابل بررسی و اقدام است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:09:57   1403/6/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    میتوانید استناد به خیار عیب کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:06:02   1403/6/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام بهرحال بویت شما رسیده

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:36:27   1403/6/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    بلی محتمل است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:05:20   1403/6/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    باستناد خیار تدلیس فسخ متصور است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:15:17   1403/6/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام اگر در قرارداد و سند مغایرتی وجود داشته باشد با توجه به آگهی ملک می توانید معامله را فسخ کنید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:36:26   1403/6/4
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام ابتدا باید مشخص گردد که آیا مواردی که شما ذکر کرده اید آیا در قرارداد یا سند مالکیت ذکر شده است یا خیر آیا در زمان تنظیم قرارداد شما نسبت به آنها علم و آگاهی داشته اید یا خیر و سپس اقدام قانونی مناسب انجام بدهید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    00:44:10   1403/6/5
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    موضوع شما نیاز به بررسی دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:35:04   1403/6/7
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اطلاعات متناقض در آگهی و قرارداد می‌تواند به عنوان یک دلیل برای فسخ قرارداد تلقی شود. اگر اطلاعاتی که در آگهی آمده است (مانند متراژ، سال ساخت و وجود پارکینگ) با آنچه در قرارداد ثبت شده است، متفاوت باشد، این موضوع می‌تواند به عدم تطابق در قرارداد منجر شود. اگر سال ساخت در پیش‌قرارداد ذکر نشده و در قرارداد اصلی آمده است، این موضوع نیز می‌تواند به عدم شفافیت و ابهام در قرارداد منجر شود.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:00:54   1403/6/7
    فریب در مشخصات ملک معامله ملک ملک

    سوالات مرتبط

    آيا براي تمام توقيفات يك ملك بايد دادخواست اعتراض ثالث داد؟
    با سلام. بنده يك واحد آرپاتمان در تهران خريداري كردم كه فروشنده از حضور در دفترخانه و تنظيم سند امتناع ورزيد و بنده به ناچار از دادگاه تقاضاي الزام به تنظيم سند كردم كه مشخص شده ملك توسط طلبكاران فروش...
    مشاهده
    عدم تحویل ملک خریداری شده
    زمین خریداری شده در 15 سال قبل را تحویل خریدار نمی دهد....
    مشاهده
    پاسخ به اظهارنامه مشاور املاک
    سلام. بنده یک واحد اپارتمان را پیش خرید کردم. سازنده در موعد مقرر ساختمان را تحویل نداد و هم موعد سند هم گذشت. گواهی عدم حضور در دفترخانه و کارشناسی تامین دلیل را برای عدم تکمیل مبیع انجام دادم. دادخ...
    مشاهده
    پیش خرید ملک
    با سلام و عرض ادب . بنده به علت سهل انگاری و نداشتن اطلاعات و اعتماد الکی توسط اقوام با جوانی آشنا شدم که املاک داشتن و در مشارکت ساخت ملک هم دست داشتن . در سال 93 ملکی ازشون پیش خرید کردم و در خرداد ...
    مشاهده
    خسارت تاخیر در تنظیم سند
    سلام من 2 سال قبل یک واحد آپارتمان را خریداری نمودند فروشنده نیز قبلاً این واحد رو از سازنده خریداری کرده است و به من فروخته است سند رسمی ملک هم به نام شخص ثالثی است فروشنده طبق مبایعه نامه متعهد شده ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    زهرا صارمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    منیره رحیمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی کشاورز
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    محسن تهرانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.