سوال حقوقی – مشاوره حقوقی رایگان – سوال و جواب حقوقی – سوالات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - مغایرت قرارداد با اطلاعات ثبت شده در آگهی ملک و اسناد ملک

باسلام. اطلاعات اولیه درباره ملک در آگهی در سایت... با موارد ذکر شده در قرارداد متناقض است. در آگهی ثبت شده: متراژ 113، سال ساخت 1392، دارای پارکینگ اطلاعات ثبت شده در پیش قرارداد و قرارداد رسمی در خودنویس: متراژ 106، بدون پارکینگ، سال ساخت 1380، تلفن دایر که متاسفانه واحد اصلا خط تلفن فعال ندارد. در ضمن سال ساخت بنا (1380) در پیش قرارداد نوشته نشده است و در قرارداد اصلی نوشته شده است. همچنین به دلیل سن بالای بنا بعداز نقل و مکان مشاهده شده است که قسمتی از دیوار حیاط ساختمان دارای شکاف بزرگی است که ممکن است تخریب گردد. با توجه به اطلاعات متناقض در آگهی .. و موارد ثبت شده در سند آیا امکان فسخ قرارداد با درخواست هزینه های انجام شده برای واحد اجاره ای از قبیل نظافت و هزینه جابجایی ممکن است یا خیر؟

پاسخ ها

جناب آقای سیدمسعود حیدری

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

سلام از موارد خیار عیب هست

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۵:۰۲:۵۹

۱۴۰۳/۶/۳

جناب آقای مجتبی عاشوری

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۵:۰۴:۴۸

۱۴۰۳/۶/۳

جناب آقای حسین حاجی زاده

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

با سلام تحت عنوان خیار عیب قابل بررسی و اقدام است

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۶:۰۹:۵۷

۱۴۰۳/۶/۳

سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی

میتوانید استناد به خیار عیب کنید

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۷:۰۶:۰۲

۱۴۰۳/۶/۳

سرکار خانم فاطمه اسپرهم

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

سلام بهرحال بویت شما رسیده

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۷:۳۶:۲۷

۱۴۰۳/۶/۳

جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی

بلی محتمل است

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۹:۰۵:۲۰

۱۴۰۳/۶/۳

جناب آقای قاسم دهقانی

استان شیراز

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی

باستناد خیار تدلیس فسخ متصور است

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۹:۱۵:۱۷

۱۴۰۳/۶/۳

جناب آقای سهراب کلانتری

استان کرج

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

با سلام اگر در قرارداد و سند مغایرتی وجود داشته باشد با توجه به آگهی ملک می توانید معامله را فسخ کنید.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۰۸:۳۶:۲۶

۱۴۰۳/۶/۴

جناب آقای محمود رئیسی

استان شیراز

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

سلام ابتدا باید مشخص گردد که آیا مواردی که شما ذکر کرده اید آیا در قرارداد یا سند مالکیت ذکر شده است یا خیر آیا در زمان تنظیم قرارداد شما نسبت به آنها علم و آگاهی داشته اید یا خیر و سپس اقدام قانونی مناسب انجام بدهید

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۰۰:۴۴:۱۰

۱۴۰۳/۶/۵

جناب آقای علی اصغر نادری

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

موضوع شما نیاز به بررسی دارد

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۰۹:۳۵:۰۴

۱۴۰۳/۶/۷

جناب آقای غلامرضا قربانی

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

اطلاعات متناقض در آگهی و قرارداد می‌تواند به عنوان یک دلیل برای فسخ قرارداد تلقی شود. اگر اطلاعاتی که در آگهی آمده است (مانند متراژ، سال ساخت و وجود پارکینگ) با آنچه در قرارداد ثبت شده است، متفاوت باشد، این موضوع می‌تواند به عدم تطابق در قرارداد منجر شود. اگر سال ساخت در پیش‌قرارداد ذکر نشده و در قرارداد اصلی آمده است، این موضوع نیز می‌تواند به عدم شفافیت و ابهام در قرارداد منجر شود.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۲۱:۰۰:۵۴

۱۴۰۳/۶/۷