مشاوره حقوقی رایگان - سند قطعی ملک
سلام با یک شخص معامله زمین ب زمین داشتیم و زمین شخص ب مشکل خورد و حالا برادرش اومده و ی خونه رو بجای زمین برادرش از قبال خودش ب ما داده و سند قطعی بنام ما زده.آیا از آنجا که ما معامله ای با برادرش نداشتیم بعدا میتواند ادعا کند رو خونه اش؟
پاسخ ها
سلام
اگر بجای زمین برادرش، خانه به شما داده است و این در یک معامله به صراحت اعلام شده باشد که بابت چه بوده است و به تأیید برادر نیز برسد مشکلی در آینده پیش نخواهد آمد.
با سلام
خیر
بهتر است نوشته ای بگیرید.
هر چیزی محتمل است چ
سلام باید اقرارنامه ای از ایشان گرفته شود مبنی بر اینکه این خانه بابت زمین برادرم بوده و برادر نیز اقرارنامه را امضاء نماید
با درود
پرسشگر ارجمند
مفاد قرارداد حائز اهمیت است
ممکن است مشکلاتی را ایجاد کند
با یک وکیل متخصص مشورت نمایید و همراه شوید تا دچار خسران جبران ناپذیری نشوید
اگر مدرک یا سند و دست نوشته ای داشته باشید بهتر است
آنجا که شما معاملهای با برادر شخص نداشتهاید و تنها با برادرش معامله کردهاید، برادر شخص نمیتواند به راحتی ادعایی در مورد ملک داشته باشد، مگر اینکه بتواند ثابت کند که معامله به نوعی نادرست یا غیرقانونی بوده است.
طی یک توافق نامه مراتب ذکر گردد
تمام موضوعات و نحوه معامله را مکتوب و رسمی نمایید تا به مشکل نخورید
درود بر شما اگر این مورد را مکتوب کنید خیر در آینده نمیتواند متعرض شود
سلام بله ممکنه باید مشخص شود بابت چه دینی یا که چیزی ملک خود را بنام شما زده چون معوض نیست ممکن است مشکل ساز شود
*** باسلام و عرض ادب ***
زمانی که یک سند قطعی به نام شما صادر شده، به این معنی است که شما مالک قانونی آن ملک هستید. این سند به عنوان یک سند رسمی و معتبر در مراجع قانونی پذیرفته میشود و مالکیت شما بر آن ملک را تضمین میکند.
اگرچه معامله اولیه شما با شخص دیگری (برادر فردی که ملک را به شما منتقل کرده) بوده است، اما چون ملک توسط برادر دوم به شما منتقل شده و سند رسمی به نام شما صادر شده است، این انتقال از نظر قانونی معتبر است، مگر اینکه ثابت شود انتقال تحت شرایط غیرقانونی یا بدون رضایت کامل انجام شده است.
اگر هنوز توافقنامهای میان شما و برادری که ملک را به شما منتقل کرده است وجود ندارد، پیشنهاد میشود یک توافقنامه کتبی تنظیم کنید که در آن ذکر شود این انتقال با رضایت کامل و به عنوان جبران معامله اولیه صورت گرفته است. این توافقنامه میتواند از بروز مشکلات و ادعاهای احتمالی در آینده جلوگیری کند.
*** علی شیئی مقدم وکیل پایه یک دادگستری ***
با سلام اگر تمام این گفتهها در قرارداد درج شود مانعی ندارد
با سلام موضوع نیازمند بررسی است
احتمال دارد
ضمن معامله اول قید کنید که خانه در قبال زمین شما بوده است.
بله. بهتر است این موضوع صورتجلسه شود و همه آن را امضاء کنند
سوالات مرتبط
آيا براي تمام توقيفات يك ملك بايد دادخواست اعتراض ثالث داد؟
با سلام. بنده يك واحد آرپاتمان در تهران خريداري كردم كه فروشنده از حضور در دفترخانه و تنظيم سند امتناع ورزيد و بنده به ناچار از دادگاه تقاضاي الزام به تنظيم سند كردم كه مشخص شده ملك توسط طلبكاران فروش...
پاسخ به اظهارنامه مشاور املاک
سلام.
بنده یک واحد اپارتمان را پیش خرید کردم. سازنده در موعد مقرر ساختمان را تحویل نداد و هم موعد سند هم گذشت. گواهی عدم حضور در دفترخانه و کارشناسی تامین دلیل را برای عدم تکمیل مبیع انجام دادم.
دادخ...
پیش خرید ملک
با سلام و عرض ادب . بنده به علت سهل انگاری و نداشتن اطلاعات و اعتماد الکی توسط اقوام با جوانی آشنا شدم که املاک داشتن و در مشارکت ساخت ملک هم دست داشتن . در سال 93 ملکی ازشون پیش خرید کردم و در خرداد ...
خسارت تاخیر در تنظیم سند
سلام من 2 سال قبل یک واحد آپارتمان را خریداری نمودند فروشنده نیز قبلاً این واحد رو از سازنده خریداری کرده است و به من فروخته است سند رسمی ملک هم به نام شخص ثالثی است
فروشنده طبق مبایعه نامه متعهد شده ...
