مشاوره حقوقی رایگان - حیاط مشاع
با سلام و احترام
من مالک یک واحد آپارتمان مستقل هستم ک حیاط مشاع 40متری از زمان ساخت ملک به صورت کاملا مستقل در اختیار من بوده ب نحوی ک تمام امتیازات از قبیل آب و برق و گاز مستقل بوده در حالی که کنتور آب سایر واحد ها مشترک است. همچنین ورودی واحد من کاملا جداست و با دیواری که کنتور گاز و برق روی آن تعبیه شده است از سایر واحد ها تفکیک شده. با توجه به این شرایط بفرمایید ک آیا همسایه ها حق دخل و تصرف و یا استفاده بدون اجازه از حیاط که عملا در اختیار اینجانب است دارند یا خیر
پاسخ ها
باید طبق مساحت باشد
باسلام،اگر از مشاعات محسوب می شود بله کلیه مالکین حق تصرف دارند حتی اگر تاکنون استفاد کرده باشید ویا امتیازت آب وبرق و..اختصاصی گرفته باشید
با درود
پرسشگر ارجمند
چنانچه قسمت اختصاصی باشد، همسایه ها حقی ندارند
اگر داخل سند قید شده باشد استفاده اختصاصی برای شما هست خیر. در غیر این صورت باید توسط کارشناس دادگستری موقعیت حیاط بررسی تا اعلام نظر شود
قسمتهای مشاع تحت تصرف همه ساکنین است مگر اینکه در سند شخصی شما قید شده باشد اختصاصی است
با سلام
خیر امکان استفاده از حیاط ندارند
باید طبق مساحت باشد
نیاز ب بررسی کارشناسی دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
در صورتیکه قسمت شخصی باشد حق دخالت ندارد
اگر مشاع باشد، متعلق به همه مالکان است
اگر حیاط جز مساحت ملک شما باشد دیگران حقی نسبت به آن ندارند
نطریه کارشناسی باید صادر شود در ابتدا
آیا واحد پایلوت در پارکینگ احداث شده یا مجوز شهرداری را دارد؟
با سلام در صورتی که فضای اختصاصی باشد همسایهها حقی ندارند
اگر از مشاعات باشد کلیه مالکین
به نظر میرسد که همسایهها حق دخل و تصرف و استفاده از حیاط مستقل شما را ندارند.
سوالات مرتبط
تصرف حیاط مشاع ساختمان تجاری توسط مالک
اینجانب سرقفلی کارگاه در یک ساختمان تجاری دارم و ملک زیرزمین و مغازه و طبقه اول متعلق به خود مالک میباشد و اینجانب چند سال بخاطر مشکلی اداری ک مالک برایم ایجاد کرد بسته شد و بعد دراین مدت مالک حیاط را...
مشاعات آپارتمان
سلام وقت بخیر ساکن و مالک یک آپارتمان یک طبقه یعنی همکف و طبقه اول هر طبقه دو واحد ک بنده طبقه اول ساکن هستم ،ساختمان در نبش خیابان قرار داردو پارکینگ جای دو ماشین را دارد همسایه طبقه همکف بدون اجازه ...
ساخت اتاق در حیاط مشاع
سلام و درود
ساختمان دارای سه واحد همکف اول و دوم میباشد
حیاط فقط از واحد همکف راه دارد
طبقه اول و دوم هر کدام جداگانه سند 6 دانگ دارند و از طبقه همکف سه دانگ بنام مالک طبقه اول. و سه دانگ به نام...
بازی کودکان در حیاط آپارتمان
سلام و عرض ادب
ساکن آپارتمان 40 واحدی هستم. مدیر ساختمان طبق نامه ای اعلام کرده که چون در اساسنامه جایی برای بازی و اتاق فکر کودکان تعریف نشده و به علت لوکس بودن ساختمان ، کودکان اجازه بازی در حیاط ر...
حیاط مشاع آپارتمان
با سلام و احترام
من پارسال یک آپارتمان خریدم و طبقه اول هستم، کل آپارتمان با احتساب هم کف چهار واحد و هر طبقه تک واحدی.
توسط یک آشنای مشترک مبایعه نامه نوشتیم و مشکلی بابت این موضوع نیست فقط در همون ق...
