مشاوره حقوقی رایگان - حیاط مشاع آپارتمان
با سلام و احترام
من پارسال یک آپارتمان خریدم و طبقه اول هستم، کل آپارتمان با احتساب هم کف چهار واحد و هر طبقه تک واحدی.
توسط یک آشنای مشترک مبایعه نامه نوشتیم و مشکلی بابت این موضوع نیست فقط در همون قید شده حیاط آپارتمان که همه بهش دسترسی دارند و غیر از پارکینگ های مشخص شده برای واحدهای طبقه اول (خودم) و طبقه دوم و سوم میباشد قید شده که حیاط مشاع و حق استفاده با هم کف میباشد که اون موقع با توجه به اینکه طبقه همکف پارکینگ نداشته ما گفتیم مشکل نداره که ماشین شون رو در حیاط پارک کنند.
سوال اینکه که با توجه به اینکه حیاط مشاع بوده و همه بهش دسترسی دارن طبقه همکف میتونه ادعا کنه که بقیه حق استفاده از این حیاط مشاع رو ندارن؟
خیلی ممنون میشم کمکم کنید!!!
سپاس.
پاسخ ها:
سلام خیر مطلقا حتی اگر در مبایعه نامه شما شرط شده باشد شرط مندرج در مبایعه نامه شما مبنی بر مالکیت اختصاصی حیاط مشاع برای واحد طبقه همکف ، شرط قابل ابطال است در صورت ممانعت همسایه از استفاده کردن شما از حیاط مشاع شما می توانید شکایت نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
00:41:13
1403/12/23
قسمت‌های مشاع ساختمان قابل تملک خصوصی نیست مطابق قانون تملک آپارتمان‌ها
☆
☆
☆
☆
☆
11:48:49
1403/12/21
خیر به هیچ‌وجه
☆
☆
☆
☆
☆
15:17:12
1404/1/3
باید کارشناشی صورت گیرد
☆
☆
☆
☆
☆
12:20:54
1404/1/3
نیاز به بررسی و گفتگوی متقابل دارد
☆
☆
☆
☆
☆
18:23:49
1404/1/2
سوالات مرتبط
تصرف حیاط مشاع ساختمان تجاری توسط مالک
اینجانب سرقفلی کارگاه در یک ساختمان تجاری دارم و ملک زیرزمین و مغازه و طبقه اول متعلق به خود مالک میباشد و اینجانب چند سال بخاطر مشکلی اداری ک مالک برایم ایجاد کرد بسته شد و بعد دراین مدت مالک حیاط را...
مشاعات آپارتمان
سلام وقت بخیر ساکن و مالک یک آپارتمان یک طبقه یعنی همکف و طبقه اول هر طبقه دو واحد ک بنده طبقه اول ساکن هستم ،ساختمان در نبش خیابان قرار داردو پارکینگ جای دو ماشین را دارد همسایه طبقه همکف بدون اجازه ...
ساخت اتاق در حیاط مشاع
سلام و درود
ساختمان دارای سه واحد همکف اول و دوم میباشد
حیاط فقط از واحد همکف راه دارد
طبقه اول و دوم هر کدام جداگانه سند 6 دانگ دارند و از طبقه همکف سه دانگ بنام مالک طبقه اول. و سه دانگ به نام...
بازی کودکان در حیاط آپارتمان
سلام و عرض ادب
ساکن آپارتمان 40 واحدی هستم. مدیر ساختمان طبق نامه ای اعلام کرده که چون در اساسنامه جایی برای بازی و اتاق فکر کودکان تعریف نشده و به علت لوکس بودن ساختمان ، کودکان اجازه بازی در حیاط ر...
