مشاوره حقوقی رایگان - ساخت اتاق در حیاط مشاع

سلام و درود ساختمان دارای سه واحد همکف اول و دوم می‌باشد حیاط فقط از واحد همکف راه دارد طبقه اول و دوم هر کدام جداگانه سند 6 دانگ دارند و از طبقه همکف سه دانگ بنام مالک طبقه اول. و سه دانگ به نام مالک طبقه دوم میباشد. طبقه همکف چندین سال قبل در زمانی که ملک بدون سند بوده از طریق مالکان قبلی به شخص سومی فروخته میشود و در قولنامه حیاط و دیوارها را هم به مالک طبقه اول فروخته میشود حال که سند صادر شده مالک همکف اقدام به ساخت اتاق در حیاط کرده و ادعا میکند ک حیاط به من فروخته شده در سند حیاط مشاعی ذکر شده و نوشته شده برای طبقه اول و دوم در دسترس نیست با این حال میتوان از این عمل اعلام خلاف کرد و شکایت نمود

پاسخ ها:


سلام حیاط جز مشاعات است امکان شکایت از مالک همکف به علت تصرف حیاط و ساخت اتاق وجود خواهد داشت

12:30:34   1403/6/11

سلام مشاعات است امکان تصرف نیست

12:41:15   1403/6/12

با سلام طبقه همکف حق ساخت اتاق در حیاط را ندارد

18:00:39   1403/6/11

با سلام حیات خلوت اگر جز زیر بنا در سند واحد همکف نمی‌باشد مشاع است و امکان ساخت و ساز وجود ندارد

15:53:30   1403/6/10

ساخت بنا در قسمت‌های مشاع، تخلف و مشمول ماده 100 قانون شهرداری و محکوم به تخریب است

16:46:29   1403/6/11

طبق توضیحات شما، حیاط به صورت مشاعی متعلق به مالکان طبقه اول و دوم است. این بدان معناست که هیچ یک از مالکان نمی‌توانند به تنهایی در مورد استفاده از حیاط تصمیم بگیرند.

19:47:49   1403/6/11

اگر جز مشاعات ساختمان باشد چنین حقی وجود ندارد

15:12:49   1403/6/11

سلام. سند منزل و توافقات باید توسط وکیل بررسی بشه تا بتونم درست و قانونی نظر بدهم. سوال شما مبهم هستش.

15:33:25   1403/6/11

با درود پرسشگر ارجمند اری قانونا قابل شکایت و پیگیری است اقدام نمایید

15:18:12   1403/6/11

سوالات مرتبط

مجوز ساخت
ایا در حیاطی که مربوط به یک منزل دو طبقه است و طبقه بالا مربوط به فردی دیگر است و جزء مشاعات ساختمان است با رضایت صاحبخانه طبقه بالا میتوان یک اتاق ساخت؟...
ساخت غیر مجاز در مشاعات
با سلام خدمت شما عزیزان. چند سال پیش من و داداشم دو واحداز آپارتمانی چهار طبقه خریدیم که مالک همه طبقات یک نفر می باشد. غیر از این دو واحد که ما خریداری کرده‌ایم حالا متوجه شدیم که مالک در حیاط س...
ساخت و ساز غیر مجاز در حیاط خلوت
مجتمع ما 11 بلوک 8 واحده است که بعضی از مالکان طبقه همکف اقدام به تصرف حیاط خلوت و ساخت اتاقک برای استفاده خود کرده اند (با این استدلال که چون فقط ما دسترسی داریم به حیاط خلوت )چگونه حکم تخریب بگیریم؟...
تصرف حیاط مشاع
باسلام در یک ساختمان 7طبقه ، حیاطی مشاع داریم به اندازه ی 70 متر که فقط از طبقه ی همکف راه داره اما مشاعه، اخیرا طبقه ی همکف اقدام به زدن سقف کاذب و ایجاد یک اتاق خواب در حیاط مشاع کرده و به بقیه ی هم...
حیاط مشاع
سلام بنده ساکن یک ساختمان دو طبقه هستم که خودم در واحد همکف زندگی میکنم و دوطبقه هم بالای سر ما زندگی میکنند واحد همکف 70متر بنا دارد و واحد های بالا هرکدام 167متر بنا دارند و هر کدام پارکینگ مخصوص ب...