مشاوره حقوقی رایگان - مشارکت اجباری در ساخت ساختمان

سلام وقت بخیر ،سن بنای مجتمع ما 24 ساله و 8 ماه دیگر 25 سال میشه ،مجتمع ما 24 واحد دارد ،12 واحد رفتن حکم عدم استحکام ساختمان گرفتن ،و برای خودشون سازنده پیدا کردن و با قاطعیت میگن 8 ماهه دیگر بعد از اخذ مجوز ساخت و ساز رو شروع میکنند و ما مخالف مشارکت در ساخت و ساز هستیم،بهشون گفتیم یا واحد ما رو بخرن یا یه واحد بدن جای دیگر که سندها رو فقط تعویض کنیم.ساخته به ما گفته یا واحد رو نصف قیمت میخرد یا یه واحد مخروبه نصف ارزش ساختمان ما میخان بهمون بدن،الان ما باید چیکار کنیم؟

پاسخ ها:


با درود پرسشگر ارجمند. مفاد قرارداد حائز اهمیت است

11:25:30   1403/3/7

آیا رای فرسودگی گرفته اند با این تعداد به نتیجه نخواهند رسید باید برای مخالفین آپارتمان اجاره شود هرچند که در آخر از سهمشان کسر میشود مشارکت را که نمیتوانند اجبار کنند صرفاچنانجه خود مالکین قصد نوسازی داشته باشند رای مذکورقابلیت استناد دارد

11:16:11   1403/3/7

سلام قرارداد مشارکت در ساخت بایستی با اختیار و بدون اجبار منعقد شود. از سوی دیگر اگر از طریق شهرداری، تخریب سازه تأیید شده باشد لاجرم ساختمان فرسوده بایستی تخریب گردد.

22:53:05   1403/3/7

جهت پاسخ نیاز به بررسی مدارک و مطالعه پرونده شما میباشد

11:15:42   1403/3/7

باسلام نمیتوانند الزام کنند

19:20:05   1403/3/7

سلام بدون رضایت همه امکان ندارد

16:49:26   1403/3/7

سلام مفاد قرارداد دارای اهمیت است

07:55:03   1403/3/8

با سلام اگر ساختمانی نیاز به تخریب و ساخت مجدد داشته باشد مالکانی که این قصد را دارند می‌بایست مجوزات لازم را اخذ نمایند سپس برای سایرین محلی اجاره شود و اقدام تخلیه انجام می‌شود

14:52:11   1403/3/7

اگر شهرداری تایید کنه امکان تخریب وجود دارد.ولی مالکانی که این قصد را دارند می‌بایست مجوزات لازم را اخذ نمایند سپس برای سایرین محلی اجاره شود و اقدام تخلیه انجام می‌شود

21:11:16   1403/3/7

مطابق قانون تملک آپارتمان‌ها با آیین نامه‌های اجرایی عمل می‌شود لذا در صورتی که بیم تخریب وجود داشته باشد تعمیر مجاز است

16:58:12   1403/3/7

با سلام اگر شهرداری تایید کنه امکان تخریب وجود دارد. بدون رضایت شما نمی توانند بسازند

14:26:35   1403/3/7

با این شرایطی که گفتید امکان مجبور کردن شما به ساخت یا فروش وجود ندارد.تجدید بنا و ساخت شرایطی دارد که اثبات آن با کارشناس میباشد

19:30:31   1403/3/7

سلام امکان الزام شما وجود نخواهد داشت مگر ابتدا واحدی را برای شما اجاره نمایند و باید تمام هزینه های ساخت را خود ایشان پرداخت نمایند و ..

11:35:40   1403/3/7

سوالات مرتبط

مخالفت مالکین با مشارکت در ساخت
با سلام ما در یک مجتمع ساکن هستیم در 75 واحد که سال ساخت آن 1367 هست.با توجه به سن بنا و مشاعات فراوان و بزرگی زمین اهالی تصمیم به مشارکت در ساخت گرفته اند،تقریبا همه موافق این موضوع هستن بجز سه مالک،...
نوسازی ملک
نیاز به نوسازی ملک با 36 مالک موافق 31 نفر مخالف 5 ملک 2527متر 30 ساله در سه بلوک 12 واحدی جمعا 36 واحد موافقین مشارکت در ساخت و فروش 31 نفر از چه روش خواسته اکثریت محقق می شود ، ضمنا به تازگی ق...
کلاهبرداری
با سلام. پدر خانم بنده با دوستش ب صورت کلامی قرار بر این شد زمین از دوستش باشه ساخت از پدر خانم من و اگر هزینه ساخت بیشتر از قیمت زمین شد مابقی هزینه ساخت هم نصف نصف باشد. دوست پدر خانم من با چند نفر ...
جعل سند مشاركت ساخت ملك / اخذ وام كلان از بانك با سند مالك توسط سازنده با نام مالك
پدر من حدود پنج سال پيش ملكي را جهت ساخت به پسرش (برادرم) با شرط 60 درصد مالك 40 درصد سازنده (بصورت مسكوني) واگذار كرد و قراردادي دستنويس توسط سازنده درد دو نسخه نوشته شد كه با توجه به بيسواد بودن پدر...
مشارکت در ساخت
بنده مالک هستم طی اختلافی در ابتدا وکالت کاری سازنده رو لغو کردم بعد از داوری 6 ماه مجبور شدم زمان بدم و وکالت کاری رو بهش برگردونم در وکالت دوم حق توکیل رو ازش گرفتم حالا میگه باید مثل وکالت اول بدی ...