مشاوره حقوقی رایگان - ساخت واحد اضافه در ساختمان
باسلام بنده یک واحد آپارتمان در طبقه همکف خریداری نمودم و طبق قرار قولنامه بالای خانه بنده 5 واحد میبایست درست کنند ولی الان 6 واحد درست شده اینکه زمین دوتا شریک داشته وکسی که من ازش خریدم اجازه ساخت طبقه 6 را داده به شریک دیگه خودو اینکه ساختمان پروانه ساخت ندارد و پایان کار هم ندارد آیا بنده میتوانم به عنوان مالک طبقه همکف از کسی که ملک خریدم شکایت کنم ممنون از راهنمایتون
پاسخ ها
بسته به مفاد قرارداد دارد.
نیاز ب بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
با سلام قرارداد و اسناد باید بررسی شود
سلام بستگی به مفاد قرارداد داره
با سلام
طبق قرارداد می توانید طرح دعوی کنید.
سلام سوال شما کامل نیست، آیا شما پیش خرید کرده اید یا آپارتمان کامل و ساخته شده خریده اید ؟ چراکه آثار آن فرق می کند . از سوی دیگر شرایط و تعهدات طرفین در مبایعه نامه ملاک عمل است . از سوی دیگر در خصوص پروانه ساخت و پایان کار مراجع ذیصلاح می بایست اقدام نمایند. چطور پروانه ساخت نداشته لیکن 6 طبقه ساخته شده است چراکه ساخت 6 طبقه کار چند ماه نیست وزمان بر است . به هرحال پیشنهاد می شود مدارک خود را حضوری به وکیل دادگستری محل خود نشان دهید تا با بررسی بیشتر راهنمایی بهتری کسب نمایید .
سلام
طبق قرارداد بدوا از طریق ارسال اظهارنامه تعهدات ایشان را متذکر شوید.
با درود مفاد قرارداد حائز اهمیت است
باسلام سال شما تکراری میتوانید مسابقه قرار داده خود عمل می آید قرارداد خود را به رویت وکیل برسانید
قرارداد و اسناد باید بررسی شود
قرارداد باید بررسی شود
سلام بله حتما شما میتوانید دادخواست حقوقی را مطرح نمایید و
شکوائیه باید مطالعه شود
باید دید در قرارداد چگونه تنظیم شده
بله چنین امکانی وجود دارد پیشنهاد می شود مشاوره تلفنی داشته باشید
بستگی به قرارداد شما دارد باید دید چگونه توافق کردید. اینکه در قولنامه نوشتین پنج واحد بسازه ولی شش واحد ساخته کافی نیست. این اشکال در اغلب قراردادها به چشم میخورد طرفین عقد شروطی را در متن عقد میگنجانند ولی ضمانت اجرا برایش تعیین نمی کنند و یا به ذکر عبارتهای کلی مثل از عهده ضرر و زیان وارده بر بیاید بسنده میکنند این نقص اگر با قانون تکمیلی و سایر مفاد عقد برطرف نشده باشد در عمل دست کسی که شرط له اوست به جایی نمی رسد.بهرحال مفاد قراردادتان نقش اساسی را ایفا میکند.اگر صرفا نوشتین بیشتر از پنج واحد نسازد یعنی شرط فعل گذاشتین و ضمانت اجرا قرار ندادین تنها در صورتی خواهید توانست مدعی بشوید که این اقدام در عمل آثار زیانبارش به حق شما سرایت کرده باشد.ضمنا باید بررسی بشه طرف قرارداد در آن زمان که شرط را می پذیرفته در چه جایگاهی قرار داشته است.شما طبق قراردادتان اقدام کنید و الزام به سند و گواهی پایانکار رو بخواهید. ساخت و ساز مازاد بر جواز از دو حالت خارج نیست یا باید جریمه بدند یا کمیسیون دستور تخریب میده در مورد شما به احتمال زیاد جریمه باید پرداخت بشه. اینجاست که نقش قرارداد شما پر رنگ میشه اگه در متن قرارداد برای تاخیر در سند جریمه متناسب تعیین کرده باشید میتوانید از آن جریمه بعنوان اهرم فشار علیه طرف مقابل استفاده کنید.
سلام
اصولا تصرف در مشاعات محسوب می شود و نیاز به اجاژه سایر مالکین دارد . ا
بستگی به مفاد قرارداد دارد
بلی میتوانید
با سلام و احترام ؛؛؛
ملاک موضوع مفاد قرارداد فی مابین است
به مفاد قرارداد بستگی دارد
سلام بله میتونین
باسلام
بله
سلام و احترام
بله
بسته به مفاد قرارداد دارد
سوالات مرتبط
ساخت واحد اضافه در ساختمان
باسلام بنده یک واحد آپارتمان در طبقه همکف خریداری نمودم و طبق قرار قولنامه بالای خانه بنده 5 واحد میبایست درست کنند ولی الان 6 واحد درست شده اینکه زمین دوتا شریک داشته وکسی که من ازش خریدم اجازه...
پیش فروش ملک
سلام من یک واحد آپارتمان پیش فروش خریدم اون موقع در قولنامه قید شده بود تعداد 10واحد الان رفته یکی از واحد هارو دوتا کرده کلا شده 11واحد میتوان خسارت گرفت چون خارج از قرار داد عمل کرده و اینکه فردی دی...
ساخت طبقه اضافه در ساختمان
با سلام. بنده یک واحد خانه در طبقه همکف خریداری نمودم و طبق قرارداد قرار بوده بالا خانه من 5 واحد ساخته شود ولی الان 6 واحد ساخته شده است و اینکه این ملک دوتا شریک داشته و کسی که من ازش خونه رو خریدم ...
ساخت و ساز ملک بدون مجوز
زمینی به مساحت 250 متر با مجوز مسکونی در کوچه 10 متری.میخواهم ماده 100 بسازم و مجوز ساخت نگیرم.اگر 5 طبقه 10 واحد بسازم به شرط تامین پارکینگ.ایا مجاز به ساخت هستم؟
جریمه طبقات اضافه چقدر هست به نظرتون...
