مشاوره حقوقی رایگان - ساخت واحد اضافه در ساختمان

باسلام بنده یک واحد آپارتمان در طبقه همکف خریداری نمودم و طبق قرار قولنامه بالای خانه بنده 5 واحد می‌بایست درست کنند ولی الان 6 واحد درست شده اینکه زمین دوتا شریک داشته وکسی که من ازش خریدم اجازه ساخت طبقه 6 را داده به شریک دیگه خودو اینکه ساختمان پروانه ساخت ندارد و پایان کار هم ندارد آیا بنده میتوانم به عنوان مالک طبقه همکف از کسی که ملک خریدم شکایت کنم ممنون از راهنمایتون

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    سلام اصولا تصرف در مشاعات محسوب می شود و نیاز به اجاژه سایر مالکین دارد . ا

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:33:13   1401/12/12
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود مفاد قرارداد حائز اهمیت است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:25:56   1401/12/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    شکوائیه باید مطالعه شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:04:09   1401/12/12
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بلی

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:42:02   1401/12/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام بستگی به مفاد قرارداد داره

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:58:55   1401/12/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بلی میتوانید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:18:11   1401/12/12
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام و احترام بله

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    22:34:45   1401/12/14
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام طبق قرارداد بدوا از طریق ارسال اظهارنامه تعهدات ایشان را متذکر شوید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:51:23   1401/12/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بله

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:20:51   1401/12/13
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    قرارداد باید بررسی شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:57:55   1401/12/11
    profileImage
    مژگان صالح آبادی
    استان: تهران
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بسته به مفاد قرارداد دارد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:11:02   1401/12/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام سوال شما کامل نیست، آیا شما پیش خرید کرده اید یا آپارتمان کامل و ساخته شده خریده اید ؟ چراکه آثار آن فرق می کند . از سوی دیگر شرایط و تعهدات طرفین در مبایعه نامه ملاک عمل است . از سوی دیگر در خصوص پروانه ساخت و پایان کار مراجع ذیصلاح می بایست اقدام نمایند. چطور پروانه ساخت نداشته لیکن 6 طبقه ساخته شده است چراکه ساخت 6 طبقه کار چند ماه نیست وزمان بر است . به هرحال پیشنهاد می شود مدارک خود را حضوری به وکیل دادگستری محل خود نشان دهید تا با بررسی بیشتر راهنمایی بهتری کسب نمایید .

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:19:27   1401/12/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    باید دید در قرارداد چگونه تنظیم شده

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:47:04   1401/12/12
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بله چنین امکانی وجود دارد پیشنهاد می شود مشاوره تلفنی داشته باشید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:46:45   1401/12/12
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    به مفاد قرارداد بستگی دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:19:50   1401/12/13
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام بله میتونین

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:56:09   1401/12/13
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بستگی به قرارداد شما دارد باید دید چگونه توافق کردید. اینکه در قولنامه نوشتین پنج واحد بسازه ولی شش واحد ساخته کافی نیست. این اشکال در اغلب قراردادها به چشم میخورد طرفین عقد شروطی را در متن عقد میگنجانند ولی ضمانت اجرا برایش تعیین نمی کنند و یا به ذکر عبارتهای کلی مثل از عهده ضرر و زیان وارده بر بیاید بسنده میکنند این نقص اگر با قانون تکمیلی و سایر مفاد عقد برطرف نشده باشد در عمل دست کسی که شرط له اوست به جایی نمی رسد.بهرحال مفاد قراردادتان نقش اساسی را ایفا میکند.اگر صرفا نوشتین بیشتر از پنج واحد نسازد یعنی شرط فعل گذاشتین و ضمانت اجرا قرار ندادین تنها در صورتی خواهید توانست مدعی بشوید که این اقدام در عمل آثار زیانبارش به حق شما سرایت کرده باشد.ضمنا باید بررسی بشه طرف قرارداد در آن زمان که شرط را می پذیرفته در چه جایگاهی قرار داشته است.شما طبق قراردادتان اقدام کنید و الزام به سند و گواهی پایانکار رو بخواهید. ساخت و ساز مازاد بر جواز از دو حالت خارج نیست یا باید جریمه بدند یا کمیسیون دستور تخریب میده در مورد شما به احتمال زیاد جریمه باید پرداخت بشه. اینجاست که نقش قرارداد شما پر رنگ میشه اگه در متن قرارداد برای تاخیر در سند جریمه متناسب تعیین کرده باشید میتوانید از آن جریمه بعنوان اهرم فشار علیه طرف مقابل استفاده کنید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:43:03   1401/12/12
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام طبق قرارداد می توانید طرح دعوی کنید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:04:44   1401/12/11
    profileImage
    منیره رحیمی
    استان: تهران
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام بله

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:31:24   1401/12/13
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام و احترام ؛؛؛ ملاک موضوع مفاد قرارداد فی مابین است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:03:15   1401/12/13
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بستگی به مفاد قرارداد دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:18:24   1401/12/12
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیاز ب بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:14:15   1401/12/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    بسته به مفاد قرارداد دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    07:56:38   1401/12/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام بله حتما شما میتوانید دادخواست حقوقی را مطرح نمایید و

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:14:14   1401/12/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام قرارداد و اسناد باید بررسی شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:56:39   1401/12/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام سال شما تکراری میتوانید مسابقه قرار داده خود عمل می آید قرارداد خود را به رویت وکیل برسانید 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:08:38   1401/12/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    قرارداد و اسناد باید بررسی شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:16:36   1401/12/11
    ساخت واحد اضافه در ساختمان ساخت طبقه اضافه ساخت و ساز غیر قانونی

    سوالات مرتبط

    ساخت واحد اضافه در ساختمان
    باسلام بنده یک واحد آپارتمان در طبقه همکف خریداری نمودم و طبق قرار قولنامه بالای خانه بنده 5 واحد می‌بایست درست کنند ولی الان 6 واحد درست شده اینکه زمین دوتا شریک داشته وکسی که من ازش خریدم اجازه...
    مشاهده
    پیش فروش ملک
    سلام من یک واحد آپارتمان پیش فروش خریدم اون موقع در قولنامه قید شده بود تعداد 10واحد الان رفته یکی از واحد هارو دوتا کرده کلا شده 11واحد میتوان خسارت گرفت چون خارج از قرار داد عمل کرده و اینکه فردی دی...
    مشاهده
    ساخت طبقه اضافه در ساختمان
    با سلام. بنده یک واحد خانه در طبقه همکف خریداری نمودم و طبق قرارداد قرار بوده بالا خانه من 5 واحد ساخته شود ولی الان 6 واحد ساخته شده است و اینکه این ملک دوتا شریک داشته و کسی که من ازش خونه رو خریدم ...
    مشاهده
    ساخت و ساز ملک بدون مجوز
    زمینی به مساحت 250 متر با مجوز مسکونی در کوچه 10 متری.میخواهم ماده 100 بسازم و مجوز ساخت نگیرم.اگر 5 طبقه 10 واحد بسازم به شرط تامین پارکینگ.ایا مجاز به ساخت هستم؟ جریمه طبقات اضافه چقدر هست به نظرتون...
    مشاهده
    اضافه کردن طبقات
    چگونگی اضافه کردن طبقات رو میخواستم و اجازه همسایه لازم است؟...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ننا فرد
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    لیلا اردستانی رستمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    مژگان صالح آبادی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مرتضی مرادیان
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی اصغر نادری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.