مشاوره حقوقی رایگان - املاک - مالک مستاجری مغازه

با سلام. مالک مغازه هستم با مستاجری در محل مشاور املاک ایشان قرارداد اجاره تنظیم نمودم کرایه شش ماه اول فی المجلس و کرایه 6 ماهه دوم طی یک فقره چک داده شود . زمان اجاره و تخلیه 1400/08/01 الی 1401/08/01 میزان اجاره 12 ماه جمعا، 144 میلیون تومان می باشد نحوه پرداخت 72 میلیون تومان نقدی و 72 میلیون تومان باقی مانده طی یک فقره چک به سررسید شش ماهه دوم . مغازه در تاریخ قرارداد تحویل و برحسب رفاقت و دوستی در نحوه پرداخت یک ماه مهلت جهت تعمیرات لازم به مستاجر داده شد . در تاریخ 2 /11 /1400 نسبت به عدم ایفای تعهد " در نحوه پرداخت اجاره بها " سوی ایشان اظهارنامه ارسال نمودم و در دو نوبت قبل از ارسال اظهارنامه با دو نفر معتمد محلی به درب منزل ایشان مراجعه و درخواست وجه اجاره و فسخ قرارداد و تخلیه مورد اجاره کردم لیکن مستاجر در تمام این مدت اهمال نموده و مغازه را در ید گرفتند. و از پرداخت اجاره بها و تخلیه ملک و حتی فسخ قرارداد ، استنکاف می‌نمایند. راهنمایی بفرمائید چیکار کنم و چنانچه برای شما مقدور است استدعا دارم نسبت به دریافت اجاره یکساله و سایر هزینه‌های دادرسی و تخلیه ملک و فسخ قرارداد اجاره یا هر عنوان دیگری که وکلای محترم دادگاه صلاح می دانند در حق اینجانب متن شکایت تنظیم و ارسال نمایند . در ضمن هزینه حق التحریر قبلاً اعلام بفرمایید پرداخت نمایم . و در صورت پاسخ به این درخواست، با ارسال پیام کوتاه بنده را مطلع فرمائید کمال تشکر دارم. ممنونم.

پاسخ ها:

profileImage
استان:

سرکار خانم منیره رحیمی باسلام . لطفا با امعان نظر به متن داده شده متن درخواست تخلیه و مال الاجاره و هر آنچه که لازم است برای رسیدگی تقدیم دادگاه کنم ، ارسال‌ بفرمائید و قبلش هزینه حق التحریر را بفرمائید تا واریز نمایم. در غیر اینصورت بفرمائید: 1 . برای تخلیه مورد اجاره چکار کنم . 2 . برای دریافت کرایه اصلا پرداخت‌ نشده چکار کنم . 3 . آیا طرح دعوا را باید جدا انجام بدهم . 4 . عناوین طرح دعوا را اعلام میفرمایید؟ ممنونم

☆ ☆ ☆ ☆ ☆
12:27:35   1401/7/16
profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:53:40   1401/7/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    هرگونه اظهار نظر مستلزم بررسی دقیق اسناد شماست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:40:45   1401/7/19
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام تیازمند بررسی است.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:19:27   1401/7/16
    profileImage
    منیره رحیمی
    استان: تهران
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام می توانید با در دست داشتن دلایل و مستندات درخواست تخلیه نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:10:47   1401/7/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام شما باید دادخواست اقامه نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    01:38:53   1401/8/5
    profileImage
    استان:

    سلام. ممنونم ، منتظر میمانم

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:08:06   1401/7/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام نیاز به بررسی بیشتر دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    06:36:02   1401/8/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام می توانید دادخواست تخلیه بدهید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:46:53   1401/7/19
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    سوالات خود را مختصر مطرح کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:37:11   1401/7/16
    عدم پرداخت اجاره بها تخلیه مستاجر فسخ قرارداد اجاره موجر مستاجر اجاره

    سوالات مرتبط

    اجاره بها و تخلیه
    سلام. عذرخواهی میکنم اگر امکان داره من رو راهنمایی بفرمایید. من مستاجر هستم و سه ماه اجاره پرداخت نکردم طبق قرارداد نوشته شده اگر مستاجر یکماه در پرداخت اجاره تاخیر کند موظف به تخلیه هست. هنوز مالک من...
    مشاهده
    سفته ضمانت اجاره
    سلام در صورتی که سفته ضمانت مستاجر جهت اجاره بها و خسارات را بعلت عدم پرداخت دوماه اجاره بهایش توسط موجر به اجرا و دادخواست گذارده شود آیا مستاجر میتواند شکایت خیانت در امانت کند؟...
    مشاهده
    سفته از مستاجر
    با سلام مستاجر دو ماه است اجاره بهای مسکونی که تحویل گرفته پرداخت نکرده چندین بار تذکر دادم به ایشان (اجاره هر ماه 3 میلیون تومان) در صورتی که سفته ایشان را دادخواست وجه دهم (کل مبلغ سفته 40 میلیون تو...
    مشاهده
    اجاره ندادن مستاجر
    باسلام خدمت شما خونه تحویل مستاجر شد بدون هیچ نمزدگی که خوده مستاجر دیده بود بعد هفت ماه خبر داده که جا رختخوابی نم زده ولهاف و توشکم خیس شده خراب شده اجاره نمیدم. باید خسارت بدین من چه کار کنم لطف...
    مشاهده
    عدم پرداخت اجاره
    در قرارداد اجاره ذکر شده در صورت عدم پرداخت اجاره بموقع قرارداد فسخ است. هم اکنون مستاجر اجاره را یکماه است پرداخت نکرده. موجر تا چه مدت چند روز مهلت دادخواست فسخ دادن دارد یعنی مهلت ارسال دادخواست فس...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    شميم ملا حسينی
    : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    محمود رئیسی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مصطفی مستأجران
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فاطمه اسپرهم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی اصغر نادری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.