مشاوره حقوقی رایگان - املاک - مالک مستاجری مغازه

با سلام. مالک مغازه هستم با مستاجری در محل مشاور املاک ایشان قرارداد اجاره تنظیم نمودم کرایه شش ماه اول فی المجلس و کرایه 6 ماهه دوم طی یک فقره چک داده شود . زمان اجاره و تخلیه 1400/08/01 الی 1401/08/01 میزان اجاره 12 ماه جمعا، 144 میلیون تومان می باشد نحوه پرداخت 72 میلیون تومان نقدی و 72 میلیون تومان باقی مانده طی یک فقره چک به سررسید شش ماهه دوم . مغازه در تاریخ قرارداد تحویل و برحسب رفاقت و دوستی در نحوه پرداخت یک ماه مهلت جهت تعمیرات لازم به مستاجر داده شد . در تاریخ 2 /11 /1400 نسبت به عدم ایفای تعهد " در نحوه پرداخت اجاره بها " سوی ایشان اظهارنامه ارسال نمودم و در دو نوبت قبل از ارسال اظهارنامه با دو نفر معتمد محلی به درب منزل ایشان مراجعه و درخواست وجه اجاره و فسخ قرارداد و تخلیه مورد اجاره کردم لیکن مستاجر در تمام این مدت اهمال نموده و مغازه را در ید گرفتند. و از پرداخت اجاره بها و تخلیه ملک و حتی فسخ قرارداد ، استنکاف می‌نمایند. راهنمایی بفرمائید چیکار کنم و چنانچه برای شما مقدور است استدعا دارم نسبت به دریافت اجاره یکساله و سایر هزینه‌های دادرسی و تخلیه ملک و فسخ قرارداد اجاره یا هر عنوان دیگری که وکلای محترم دادگاه صلاح می دانند در حق اینجانب متن شکایت تنظیم و ارسال نمایند . در ضمن هزینه حق التحریر قبلاً اعلام بفرمایید پرداخت نمایم . و در صورت پاسخ به این درخواست، با ارسال پیام کوتاه بنده را مطلع فرمائید کمال تشکر دارم.
ممنونم.

پاسخ ها :

مجتبی عاشوری

جناب آقای مجتبی عاشوری :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با درود مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است


    09:53:40   1401/7/16

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین حاجی زاده

    جناب آقای حسین حاجی زاده :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام تیازمند بررسی است.


    10:19:27   1401/7/16

    موافق (0) مخالف (0)

    لیلا اردستانی رستمی

    سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • سوالات خود را مختصر مطرح کنید


    10:37:11   1401/7/16

    موافق (0) مخالف (0)

    منیره رحیمی

    سرکار خانم منیره رحیمی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    باسلام
    می توانید با در دست داشتن دلایل و مستندات درخواست تخلیه نمایید


    12:10:47   1401/7/16

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    می توانید دادخواست تخلیه بدهید


    09:46:53   1401/7/19

    موافق (0) مخالف (0)

    سیدعلیرضا سیدآقایی

    جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    هرگونه اظهار نظر مستلزم بررسی دقیق اسناد شماست


    14:40:45   1401/7/19

    موافق (0) مخالف (0)

    مصطفی مستأجران

    جناب آقای مصطفی مستأجران :

    استان : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام نیاز به بررسی بیشتر دارد


    06:36:02   1401/8/1

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام
    شما باید دادخواست اقامه نمایید


    01:38:53   1401/8/5

    موافق (0) مخالف (0)

    عدم پرداخت اجاره بها تخلیه مستاجر فسخ قرارداد اجاره موجر مستاجر اجاره

    سوالات مرتبط

    اجاره بها و تخلیه
    سلام. عذرخواهی میکنم اگر امکان داره من رو راهنمایی بفرمایید. من مستاجر هستم و سه ماه اجاره پرداخت نکردم طبق قرارداد نوشته شده اگر مستاجر یکماه در پرداخت اجاره تاخیر کند موظف به تخلیه هست. هنوز مالک من...
    مشاهده
    سفته ضمانت اجاره
    سلام در صورتی که سفته ضمانت مستاجر جهت اجاره بها و خسارات را بعلت عدم پرداخت دوماه اجاره بهایش توسط موجر به اجرا و دادخواست گذارده شود آیا مستاجر میتواند شکایت خیانت در امانت کند؟...
    مشاهده
    سفته از مستاجر
    با سلام مستاجر دو ماه است اجاره بهای مسکونی که تحویل گرفته پرداخت نکرده چندین بار تذکر دادم به ایشان (اجاره هر ماه 3 میلیون تومان) در صورتی که سفته ایشان را دادخواست وجه دهم (کل مبلغ سفته 40 میلیون تو...
    مشاهده
    عدم پرداخت اجاره
    در قرارداد اجاره ذکر شده در صورت عدم پرداخت اجاره بموقع قرارداد فسخ است. هم اکنون مستاجر اجاره را یکماه است پرداخت نکرده. موجر تا چه مدت چند روز مهلت دادخواست فسخ دادن دارد یعنی مهلت ارسال دادخواست فس...
    مشاهده
    تخلیه ملک
    اینجانب مستاجر دارم که الان مدت ده ماه کرایه نداده و موقع سکونت در خانه کلید را به بهانه تمیز کردنی مستاجر وارده و بدون آنکه ودیعه را کامل بدهد اثاث برده و ساکن شده و ما با بنگاه سر همین قضیه مشکل پید...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام