گرفتن الزام به تحویل و تکمیل ملک و گرفتن عدم خلافی و پایان کار و طلب خسارت و دیرکرد

سلام و وقت شما بخیر. من پنج سال پیش خانه ویلایی پدرم را برای ساخت اپارتمان به دو سازنده دادم که قرار بود ملک را در عرض 22ماه بسازند و تحویل بدهند ضمن ...

خرید ملک بدون مجوز ساخت

سلام من یک خونه خریدم سال1401 پیش فروش تحویل امسال برج ده بوده الان کار نیمه تمام هست ومتوجه شدم طبقه 6 رو که به من فروختن مجوز هم نداشته من باید چی ک ...

خسارت ديركرد خونه پيش فروش

سلام من خونه پيش خريد كردم چهار ماه اسانسور وكنتورها نگرفته میگه تسويه ميكردي بعد من تحويل ميدادم من تسويه میكردم ايشون درست نمیكرد تو قولنامه نوشته ب ...

عدم تعهد سازنده به قرارداد

سلام ملکی را 4ماه پیش خریداری نموده ام سازنده کلید را تحویل نموده ولی هنوز تکمیل ننموده با توجه به اینکه دوفقره چک ایشان در ده روز آینده است میتوانم ...

اثبات پیش خرید ملک

سلام به وکلای محترم دادراه بنده آپارتمانی را از سهم یک سازنده پیش خرید کردم (روی خاک) که پول آن را کامل پرداخت کردم و چون طرف معرف آن آشنا بود بنده اع ...

فسخ معامله فروش ملک پیش خرید شده

عرض سلام .واحدی به صورت پیش فروش از شخصی در یک‌ املاک رسمی خریدم و حق فروش بدون اجازه سازنده قید شده و مبالغ مندرج را پرداخت و رسید دارم و باهمان ...

فسخ قرارداد

با سلام، واحدی را در سال 99 پیش خرید کردم به قیمت یک میلیارد و دویست تومان و قرار شد ثمن دوم به مبلغ دو میلیارد و پانصد تومان را در اول خرداد 1400 بده ...

اضافه متراژ ملک

سلام من سال 1400 یه واحد پیش خرید کردم و تو قرارداد نوشته شده 103متر، در صورتی که الان به اتمام رسیده به متراژ واحد اضافه شده و الان 125 متر شده،در قر ...

عدم تحویل ملک پیش خرید شده

بنده در سال 99 واحد 2 از آپارتمان 4 واحدی خریداری نمودم تا در برج 10 سال 99 تحویل اینجانب گردد و مبلغ 600 میلیون از کل مبلغ یک‌میلیارد و سیصد پرد ...

پیش خرید ملک

با سلام بنده زمینی به شخصی فروختم ک ثمن معامله 2 واحد آپارتمان گرفتم ک آماده نبود و به عنوان پیش خرید گرفتم و مقداری پول گرفتم. اما بعد از گذشت یکسال ...

پیش خرید آپارتمان

سلام من سال 92 طی قراردادی یه واحد 50 متری پیش خرید کردم که داخل قرارداد ثمن‌ معامله نوشته 49 میلیون،که میشه از قرار متری 980 هزار تومان،و قرار ب ...

پیش فروش اپارتمان

با سلام خدمت شما و عرض ادب من یک واحد آپارتمان پیش فروش خریدم حالا کاشف به عمل آمد ک مالک این واحد را به شخص اول و شخص اول به دوم و شخص دوم به سوم یعن ...

غیر استاندارد بودن سقف آپارتمان

باسلام من یک واحد آپارتمان بصورت قطعی پیش خرید کردم بجز تعهداتی که میبایستی انجام بده و انجام نداده ، سقف واحد هم 2/60 میباشد که طبق چیزی که بهم گفتن ...

تعهدات قرارداد

باسلام و عرض ادب بنده یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم که با 4 ماه تاخیر نسبت به زمان پایان قرارداد در مرحله تحویل می باشد. اکنون سازنده طلب قسط آخ ...

ساخت طبقه اضافی توسط سازنده غیر از قرارداد

سلام بنده یک واحد پیش خرید کروم که قرار بود 5طبقه رو پیلوت احداث بشه ودر قرداد نیز دکر شده ولی سازنده 6طبقه روپیلوت احداث کرده واز ماده صد رای گرفته و ...

سمت چپ و راست واحدها

با سلام بنده حدود 18ماه پیش آپارتمانی پیش خرید کردم، موقع تنظیم قرارداد در بنگاه نوشته شده طبقه چهارم سمت چپ، هر طبقه دو واحد بوده و موقعیت ملک جنوبی ...

فروش مال غیر توسط سازنده

سلام من 2 سال پیش یک واحدی پیش خرید کردم بعد از مدتی فهمیدم به یکی دیگر قبل از من فروخته و سازنده مشارکتی برداشته زمین رو حالا تازه فهمیدم سازنده وکال ...

شکایت از طریق فاکتور

با سلام خسته نباشید. یک آپارتمان پیش‌فروش خریدم طبق قرارداد که نوشته شده باید سال 99 کلید تحویل میداد ولی فروشنده نیمه کاره گذاشت فراری شد از طری ...

خسارت دیرکرد پیش خرید و خسارات جانبی

سلام من ی خونه پیش خرید کردم که بخاطر عدم تحویل به موقع مجبور به اجاره نشینی شدم خاستم ببینم میتونم کرایه خونه ای که تا قبل از تحویل کلید مجبور به پرد ...

تصرف ملکی که پیش خرید شده

با سلام اینجانب 3 سال پیش ملکی پیش خرید کردم از سازنده ملک زمین برای نهاد دولتی و سازنده با فروش واحدها ملک رو ساخته حالا معلوم شده بیشتر از تعداد حق ...

عدم انجام تعهد توسط سازنده

با سلام. ساختمانی را پیش خرید کردم وآن را به شخص دیگری انتقال دادم سازنده با رسیدن موعد ساختمان رو تکمیل نکرده و کارهای جزیی مانند نرده و اساسانسور رو ...

تاخیر در تحویل ملک

سلام و احترام سال 1401 اقدام به خرید یک واحد اپارتمان به صورت پیش خرید در مرحله تاسیسات نمودم که قرار بر تحویل در تاریخ 30 ابان 1402 بود . از تاریخ خر ...

ایجاد تشکیک در طبقات توسط سازنده با ساخت غیر مجاز بخشی از پشت بام و تبدیل آن به واحد دوبلکس

سلام یک اپارتمان را در مرحله خاک پیش خرید کردیم. طبق مبایعه نامه ساختمان در 6 طبقه و مجموعا 18 واحد باید ساخته میشد. اما سازنده طبقه 6 را با پله به پش ...

شاهد دوم مشاور املاکی

سلام و احترام خدمت وکلای عزیز. بنده حدود 18ماه پیش یه آپارتمانی رو پیش خرید کردم، الان به مرحله نازک کاری رسیده. ولی فروشنده نمیخواد واحد خودمو بهم تح ...

پیش فروش آپارتمان با قولنامه

با سلام من در سال گذشته آپارتمانی را به صورت پیش فروش و قولنامه ای خریدم . مالک با سازنده جهت ساخت اسکلت و دیوارچینی قرار داد بسته و 2 واحد را طی قولن ...

پیش فروش واحد و عدم تحویل

سلام من یک واحد آپارتمان به صورت پیش فروش خریدم بعد گذشت یک سال هیچ اقدامی برای ساخت صورت نگرفته الان متوجه شدم ایشون مجوز پیش فروش هم نداشته و قرار ...

عدم تعهد سازنده

باسلام. بنده ملکی رو پیش خرید کرده ام که در مبایعه نامه ، نمای ملک به سبک رومی و سقف سالن رابیتس ذکر شده که سازنده در زمان اجرا ، اقدام به تعویض سبک ن ...

خسارت تاخیر در تحویل ملک پیش خرید شده

سلام در سال 98 یک ملک را پیش‌خرید کردم که قرار بر این شد در سال 1400 ملک را تحویل بگیرم. اما در سال 1402 ملک را تحویل دادند. به ازای هر روز تاخیر ...

عدم انجام تعهد سازنده ملک

باسلام یک واحد آپارتمان در برج 8 سال 1401 پیش خرید کردم باموعدتحویل برج 3 سال 1403 ولی الان که برج 8 سال 1402 هستیم سازنده کارساختمان متوقف کرده میتون ...

پیش خرید ملک

سلام یک واحد آپارتمان 115 متری از سازنده خریداری کردم تاریخ تحویل ملک 1402/3/30 می باشد ولی حالا پس از 5 ماه تاخیر ، سازنده که ملک رو مشارکتی ساخته ب ...