مشاوره حقوقی رایگان - پیش خرید ملک

با عرض سلام خدمت وکلای محترم اینجانب در تاریخ 20 مرداد 1401 خونه ای پیش خرید کردم و برای پرداخت پول به فروشنده چند فقره چک دادم یک فقره چک اول یک میلیارد و دویست میلیون تومن برای تاریخ 24 مرداد 1401 و پولم حاضر نشد با فروشنده هماهنگ کردیم و همون چک رو پشت نویسی کردیم و یک میلیارد رو همون روزه تاریخ چک و 200 میلیون هم یه چک دادم برای دو روز بعد 26 مرداد و همونجا پاس شد منتهی اینو تو قولنامه اضافه نکردیم چک های بعدی هم سره موعد پاس شدن اینم بگم که تو قولنامه نوشته شده هر کدوم از چک ها به تاریخ تعیین شده وصول نگردد اختیار و حق فسخ با فروشنده می باشد و طبق قانون قرارداد ضرر و زیان کسر و الباقی به خریدار عودت میگردد میخواستم بدونم میتونه معامله رو فسخ کنه ؟ چک ها ماله 1401 بوده و هنوز خونه حاضر نشده تحویل خونه بهمن ماه 1402 بوده که خودش میگه برج 9 برج 9 هم فک نکنم حاضر بشه فقط میخوام بدونم واسه این که چکو پشت نویسی کردیم و تو قولنامه ننوشتیم میتونه معامله رو فسخ کنه یا نه ؟؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    موضوع مشمول قرارداد فی مابین شما و نحوه اجرای تعهدات فی مابین ضمانت‌های اجرایی عدم انجام تعهد یا تاخیر در آن است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:44:10   1403/8/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام شما می توانید طبق قرارداد الزام فروشنده را از دادگاه بخواهید و یا اینکه مهلت بدهید تا نسبت به تحویل ملک اقدام کند سپس اگر خواستید طبق قرارداد خسارت تاخیر خود را مطالبه کنید. امکان فسخ قرارداد با این شرایط وجود ندارد با توجه به اینکه همان زمان یک میلیارد را دریافت کرده و بابت الباقی چک گرفته این موضوع به معنای اسقاط حق فسخ است. در قانون صراحتاً اعلام شده اسقاط حق فسخ ممکن است با فعل باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:43:49   1403/8/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بادرود مفاد قرارداد حائز اهمیت است ابتدا اظهارنامه ارسال و سپس دادخواست متناسب طرح گردد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:36:15   1403/8/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    هر آنچه در قرارداد فی مابین آمده ملاک است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:26:03   1403/8/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیاز به تنظیم دادخواست دارید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:32:15   1403/8/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام بنظر می‌رسد فروشنده حق فسخ خود را ازبین برده

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:53:44   1403/8/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیاز به بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل است تا اظهار نظر دقیقی بتوان کرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:51:17   1403/8/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    امکان فسخ قرارداد با این شرایط وجود نداردمفاد قرارداد حائز اهمیت است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:05:16   1403/8/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باید مستندات شما را دید و کارشناسی کرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:41:50   1403/8/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اگر طبق گفته شما چک پاس شده باشه، خیر.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    04:08:45   1403/8/7
    فسخ معامله ملک پیش خرید ملک معامله ملک ملک

    سوالات مرتبط

    فسخ معامله
    سلام. ملکی را خریداری کرده ام به مبلغ 320 میلیون که 290 تومنش را پرداخت کردم فقط 30تومن آخر مانده بود که چکم پاس بشه. فروشنده در قولنامه نوشته است که در تاریخ 16.2.98 سند میزنه و خریدار در تاریخ 25.2....
    مشاهده
    ایا تلف حکمی در معامله بنده دلالت دارد؟
    سلام بنده (a) اپارتمانی رو با مبایعه نامه خریدم الان بعد دو سال یه نفر خانم (b) پیدا شده و از فروشنده (c) و بنده (a) شکایت کرده تو دادخواستش گفته که این اپارتمان رو که من (a) ساکن هستم قبلا به فروشنده...
    مشاهده
    فسخ معامله
    باسلام وعرض ادب بنده 20روزی میشه که یه زمین در شمال کشور خریداری کردم بعد از عقد مبایعه نامه فهمیدم که زمینی که خریدم در بافت کشاورزی نیست و جزو حریم منابع طبیعی هست و من قبل از عقد قرارداد خبر نداشت...
    مشاهده
    فسخ معامله خانه
    خونه اپارتمانی رو فروختیم به اقایی یه ماه نشد میخواهیم خونه رو‌ پس بگیرم هنوز سند به اسم خودمونه ایا میشه پس گرفت و پول آقاهه داد...
    مشاهده
    معامله ملک
    سلام. چهارماه قبل یک ملک خریداری کردم. از زمان قولنامه تا زمان تحویل ملک یک ماه طول کشید و از زمان قولنامه تا سند زدن حدود پنج ماه (که یک ماه تا زمان سند زدن ماند است) طبق قولنامه ای که نوشته بودیم. ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    امین احمدی
    : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    زهرا صارمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    سیدعلیرضا سیدآقایی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    محمود رئیسی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    امین جلیلوند
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.