مشاوره حقوقی رایگان - تاخیر در تحویل ملک و عدم تعهد به قرارداد و مطالبه پول اضافی به دلیل گران شدن مصالح و تحمیل کردن وام مسکن

با عرض سلام و احترام و خسته نباشید. بنده 6 سال پیش با پیشنهاد یک آشنا (سازنده) یک قرارداد دستی بابت پیش خرید یک واحد آپارتمان به مدت تحویل 2 ساله منعقد کردیم،یک سوم مبلغ را واریز کردم و قرار بر این شد که مابقی را بصورت قسطی تا زمان تحویل واریز کنم، ایشان یکسال بعد از قرارداد تازه شروع به گودبرداری کرد و زمان تحویل تقریبا 30 تا 40 درصد آپارتمان 17 واحدی پیشرفت کرده بود و به دلیل خلاف 3 واحد اضافی (20 واحد) بین 6 ماه تا یکسال از طرف شهرداری کار تعطیل شد، تا آن زمان نصف مبلغ کل را واریز کرده بودم و دیدم اوضاع ساخت و ساز خراب است و امیدی به تحویل نیست و خطر کلاهبرداری بود، دیگر پولی واریز نکردم، و مابقی را با 100 میلیون اضافه اوایل آذرماه سال قبل واریز کردم و آپارتمان را در سال جاری تحویل گرفتم، البته بصورت ناقص و بر خلاف قرارداد، به این دلیل که مصالح گران شده و ضرر کرده. ایشان 4 سال پیش (سال 99 زمان تحویل) به ازای هر واحد 200 میلیون تومان وام مسکن گرفت(مجموع 4 میلیارد) اما متأسفانه خرج ساختمان نکرد و به نظر جای دیگری سرمایه گذاری کرد. 6 واحد آن از خودش هست و 14 واحد را فروخته که وام را میخواهد به ما 14 نفر تحمیل کند. 200 تومان وام با سود و دیرکرد تا الآن شده 650 میلیون و هرماه 6 میلیون بابت دیرکرد به این مبلغ اضافه میشود. اکثر مالکین بازنشسته و حقوق بگیریم و هیچ درآمد دیگری نداریم، لطفا راهنمایی کنید که چگونه از شر این وام زوری که حق ما نیست خلاص شویم. با تشکر فراوان

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه این سوال یک سوال ساده و کوتاه حقوقی نیست بلکه یک پرونده قطور و سنگین است که نیازمند رویت اسناد و مدارک بصورت کامل است و سپس باید در این زمینه نظر دهیم

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:25:19   1403/8/20
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام جهت ارائه راهکار قانونی نیاز به بررسی جزئیات و مدارک است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:46:35   1403/8/17
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    باید مدارک و مستندات مرتبط با موضوع مطروح تحت بررسی و مورد مطالعه قرار گیرند.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:36:18   1403/8/20
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:03:44   1403/8/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    موضوع مشمول قرارداد فی مابین شما و نحوه اجرای تعهدات و ضمانت‌های اجرایی عدم انجام تعهدات یا تاخیر در آن است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:07:46   1403/8/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام برای مشاوره نیاز به ملاحظه قرداد هست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:25:07   1403/8/19
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام جهت ارائه اظهارنظر دقیق و کاربردی حقوقی نیاز است که مدارک و مستندات مرتبط با موضوع مطروح تحت بررسی و مورد مطالعه قرار گیرند.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:38:41   1403/8/17
    profileImage
    منیره رحیمی
    استان: تهران
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    موضوع نیازمند برسی قرارداد فیمابین است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:17:34   1403/8/18
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    تماس بگیرید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:29:17   1403/8/20
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام باید قرارداد تنظیمی فی مابین را مطالعه نمایم

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:38:21   1403/8/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام نیاز به مشاوره تلفنی می‌باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:40:51   1403/8/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    قرارداد تنظیم شده نیاز به مطالعه دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:55:45   1403/8/17
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باید مستندات شما بررسی شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:24:30   1403/8/18
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:42:24   1403/8/18
    وام ملک پیش خرید شده پیش خرید ملک ملک

    سوالات مرتبط

    ملک پیش خرید
    با سلام ... بنده ملکی قولنامه ای را پیش خرید کردم که با کلی جنگ و دعوا در حدود 5 سال بعد تحویل گرفتم. چون در قرارداد به دلیل کوتاهی من و البته زرنگی فروشنده تاریخ تحویل و خسارت ذکر نشده است آیا میتوان...
    مشاهده
    پیش خرید آپارتمان از سازنده بدون مجوز مالک
    باسلام بنده درسال 98 اقدام به خرید دو واحد اپارتمان از سازنده کردم ولی بتازگی متوجه شدم که سازنده توسط مالک خلع ید شده و ملک نیمه کاره رها شده حتی مجوز شهرداری هم نگرفتن حالا تکلیف من چیست آیا باید از...
    مشاهده
    تنظیم سند رسمی
    باسلام بنده مغازه ای را در تاریخ1393/03/15 با نوشتن قرارداد پیش خرید و درحال ساخت پیش خرید کردم ودرتاریخ1394/09/01 مبایعه نامه با کد رهگیری منعقد شد و درتاریخ1394/10/01 نیز ملک را تحویل گرفتم.طبق مبای...
    مشاهده
    تامین دلیل
    بنده واحدی پیش خرید کردم که فروش مال غیر شد و فروشنده محکوم شد .. حال برای تنظیم سند و تحویل مبیع ..باید چه کاری انجام دهم تا خسارت این چند سال را بگیرم (تامیل دلیل)ایا موقع تحویل لازم کارشناس ببرم؟؟...
    مشاهده
    الزام به تنظیم سند
    با سلام سوالی داشتم ممنون میشم راهنمای بفرمایید من چند سال پیش واحد اپارتمانی پیش خرید کردم و در قولنامه هزینه تاخیر تحویل مبیع از طرف فروشنده را نذاشتم حال فروشنده فروش مال غیر محکوم شده ابطال قرارد...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ابوالحسن افشاری
    : قزوین
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی کشاورز
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    امین جلیلوند
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    منیره رحیمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.