مشاوره حقوقی رایگان - آپارتمان
سلام وقت بخیر یک واحد آپارتمان به متراژ 125 متر طبقه 4 با پیش پرداخت 400 میلیون تومان پیش خرید گردید ، واحد در تاریخ آبان 1405 به خریدار تحویل داده خواهد شد و مابقی مبلغ در هنگام تنظیم سند دریافت میشود و با فروشنده تسویه میگردد
بعد از نوشته شدن قول نامه در دفتر املاک مبلغ 400 میلیون به حساب های معرفی شده توسط املاک واریز گردید.
بعد از تحقیقات متوجه بدهکار بودن فروشنده با مبالغ سنگینی شدیم
الان که مبلغ واریز شده باید چه کرد؟
جریان مبلغ پرداخت شده چه میشود؟
زمین موجود است ولی ساختمان هنوز شروع به احداث نشده
درصورت عدم انجام تعهد توسط فروشنده در تاریخ معین شده باید چه اقداماتی را در زمان تحویل انجام داد؟
پاسخ ها:
سلام اظهارنامه برای وی ارسال نمائید تا تعهدات خود را انجام دهد و اگر اظهارنامه اثرگذار نبود دادخواست به خواسته الزام به ایفای تعهد به استناد قرارداد منعقد شده فیمابین را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.
☆
☆
☆
☆
☆
19:18:23
1403/8/21
با سلام باید متن قرارداد شما بررسی شود و براساس متن قرارداد اقدام شود. به صرف بدهکار بودن فروشنده نمی توانید قرارداد را به هم بزنید و در صورتی که به تعهدات خود در موعد عمل نکند براساس متن قرارداد می توانید اقدام کنید.
☆
☆
☆
☆
☆
17:41:51
1403/8/21
سوالات مرتبط
رای تجدید نظر
خانه ای را پيش خرید کردیم .قرار بود خریدار به تعهدات خود یعنی 3 تا چک عمل کند و فروشنده خانه را به موقع تحویل دهد.اما هنگام موعود چک فروشنده هیچ پیشرفتی نکرده بود .به همین دلیل چک را با رضایت خودش پاس...
استنکاف فروشنده نسبت به اخذ مفاصا حساب های شهرداری و پرداخت دیون دولتی
با سلام
احتراما، اینجانب ملکی باغ ویلا خریداری نموده ام طبق قانون تعیین تکلیف اسناد عادی اقدام به اخذ سند نموده ام که مورد تائید واقع شده است تا از سند مادر سند صادر گردد ولی الان در کمیسیون های 77 - ...
تعهدات فروشنده ملک در قولنامه
با سلام
یک ملک خریداری کرده ام که فروشنده در قولنامه تعهد کرده است ظرف 6 ماه اب و برق و گاز خانه وصل شود. بعد از یک سال و نیم هنوز اب و گاز وصل نشده است. ایا امکان شکایت از فروشنده وجود دارد؟ قولنامه...
عدم ایفای تعهد فروشنده
با سلام
بنده یکسال پیش ملکی نوساز در روستا خریدم و معین گردید مبلغی از ثمن معامله در زمان تنظیم سند پرداخت گردد.اکنون متوجه شدیم ساختمان دارای خلافی بوده و فروشنده از گرفتن پایانکار امتناع می ورزد. اک...
اعتراض به دادنامه
دادخواستی داشتم مبنی بر عدم تعهد فروشنده در فروش زمین مسکونی با توضیح در پایین مبایعه نامه که زمین فوق مسکونی بوده ودارای پروانه ساخت هست در حالی که پروانه ساخت نداشته و قاضی محترم در دادنامه قید کرده...
