درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - فروش زمین و عدم انجام تعهد

با عرض سلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم بنده 4 سال پیش یه قطعه زمین کشاورزی خریدم و تو مبایعه نامه قید شده که از از کنتور آب و برق خودش به ما هم بده چون کنتور ها به اسم شریکش بوده ندادن و بخاطر همین امتیاز متری 500 هزار تومان گران فروخته 15 ماه پیش شکایت عدم تعهد کردم قاضی برای اداره های آب و برق نامه زد که ببینه کنتور دارند یا نه و به اسم کیه که امتیازها به اسم شریکش بوده و نیز 10 دقیقه آب کشاورزی داره که قرار بود لوله کشی انجام بده ولی لوله کشی قید نشده ولی شاهد دارم و سال اول 60 تا نهال کاشتم که آب نداد همه خشک شدند الان هم یک ساله هر هفته به دادگاه سر میزنم که قاضی رای بده هر موقع رفتم قول این هفته و هفته دیگه میداد بعد این همه مدت رفت و آمد برگشته میگه چون تعهدی که داده غیر قانونی بوده امیدی نداشته باش من بتونم برات کاری بکنم چون از کنتور خودش نمیتونه به شما برق و آب بده میگم پس اگه غیر قانونی هستش و به خاطر امتیاز متری 500 تومان گران فروخته این کلاهبرداری میشه میگه خیالت را راحت کنم من نمیتونم برات کاری انجام بدم باید بری شکایت دیگه بکنی ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ ها

تعهد  درج شده  در مبایعه‌نامه، اگرچه قابلیت اجرای مستقیم ندارد اما نشان‌دهنده اظهارات خلاف واقع فروشنده و موجب فریب خریدار بوده است.

رد دعوا به علت غیرقانونی بودن تعهد، مانع از رسیدگی به آثار حقوقی و خسارات ناشی از فریب نمی‌شود.

با توجه به استعلام‌های رسمی مشخص شده امتیاز آب و برق به نام فروشنده نبوده و این امر در زمان معامله کتمان شده است.لذا باید تقاضای رسیدگی به مسئولیت ناشی از تدلیس و خسارات وارده را کنید .

درود عدم واگذاری امتیاز آب و برق طبق مبایعه‌نامه و همچنین خشک شدن نهال‌ها به دلیل عدم دسترسی به آب، می‌تواند مصداق تخلف از تعهدات فروشنده باشدبا توجه به اینکه قاضی موضوع را غیرقانونی دانسته، شما می‌توانید با ارائه دادخواست جدید مبنی بر کلاهبرداری یا مطالبه خسارت ناشی از عدم ایفای تعهد، موضوع را پیگیری نمایید

لایحه تسریع در روند رسیدگی ارسال فرمایید

شکایت کلاهبرداری کنید یا دادخواست مطالبه وجه بابت ارش بدهید 

سوالات مرتبط

رای تجدید نظر
خانه ای را پيش خرید کردیم .قرار بود خریدار به تعهدات خود یعنی 3 تا چک عمل کند و فروشنده خانه را به موقع تحویل دهد.اما هنگام موعود چک فروشنده هیچ پیشرفتی نکرده بود .به همین دلیل چک را با رضایت خودش پاس...
استنکاف فروشنده نسبت به اخذ مفاصا حساب های شهرداری و پرداخت دیون دولتی
با سلام احتراما، اینجانب ملکی باغ ویلا خریداری نموده ام طبق قانون تعیین تکلیف اسناد عادی اقدام به اخذ سند نموده ام که مورد تائید واقع شده است تا از سند مادر سند صادر گردد ولی الان در کمیسیون های 77 - ...
تعهدات فروشنده ملک در قولنامه
با سلام یک ملک خریداری کرده ام که فروشنده در قولنامه تعهد کرده است ظرف 6 ماه اب و برق و گاز خانه وصل شود. بعد از یک سال و نیم هنوز اب و گاز وصل نشده است. ایا امکان شکایت از فروشنده وجود دارد؟ قولنامه...
عدم ایفای تعهد فروشنده
با سلام بنده یکسال پیش ملکی نوساز در روستا خریدم و معین گردید مبلغی از ثمن معامله در زمان تنظیم سند پرداخت گردد.اکنون متوجه شدیم ساختمان دارای خلافی بوده و فروشنده از گرفتن پایانکار امتناع می ورزد. اک...
اعتراض به دادنامه
دادخواستی داشتم مبنی بر عدم تعهد فروشنده در فروش زمین مسکونی با توضیح در پایین مبایعه نامه که زمین فوق مسکونی بوده ودارای پروانه ساخت هست در حالی که پروانه ساخت نداشته و قاضی محترم در دادنامه قید کرده...