در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مطالبه ضرر و زیان از فروشنده ملک در طرح شهرداری معامله مغازه سرقفلی مغازه در طرح» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام بنده مغازه ای دارم که کلا در طرح عقب نشینی قرار گرفته است و نیاز شدید به مبلغ آن دارم به شهرداری که مراجعه می کنم می گویند ملک شما در اولویت نیست چگونه می توانم شهرداری را مجبور کنم تا ملک من را که در طرح است خریداری کند؟ چون الان می گویند اولویت با جاهای دیگر شهر است
سلام ماجرا از این قراره که یک مغازه دارم و کلا در مسیر طرح تعریض میدان قرار گرفته و البته مساحت آن 22 متر است و احتیاج مبرم به مبلغ آن دارم هر موقع به شهرداری مراجعه می کنم به من می گویند ملک شما در اولویت قرار ندارد و افراد عادی هم که ملک در عقب نشینی را خریداری نمی کنند چگونه میتوانم شهرداری ر ...
سلام بنده ملکی دارم که سال ها قبل خریده شده و قولنامه ای هست و ملک توی طرح شهرداری است و در واقع سهم دولت است آیا برای این ملک میشود سند گرفت یا خیر؟ و اگر نمیشود تکلیف ملک چیه؟
با سلام و عرض خسته نباشید. خونه ما سه طبقه هست زمانی که خریدیم در طرح خرابی شهرداری نبود اما اخیرا طرح عوض شده است و تصمیم به ادامه بلوار از مسیر خونه ما گرفته شده. با توجه به اوصاف تکلیف ما چی هست؟ آیا شهرداری بهای کامل ملک رو پرداخت میکند که بتونیم در همین محل یک خونه دیگر بخریم؟ چون شایع شده که ک ...
با سلام بنده میخوام یه مغازه بخرم که تو طرح شهرداری و تجاری نیست و سند عادی داره ولی زمان زیادی که مغازه هست و تو کاسبی مشکلی نداشتن، میخواستم ببینم اگه در آینده شهرداری بخواد طرح اجرا کنه چون ملک تجاری نیست بمن بابت مغازه پولی پرداخت میکنه یا بدون هزینه تصرفش میکنه؟
سلام خسته نباشید واحد قولنامه ای خریداری شده که آپارتمان آن که قبلا در طرح بود ساخته شده و یا بعدا در طرح شهرداری قرار گیرد . اگر طرح شهرداری اجرا شود آیا ارزش واحد قولنامه ای به چه صورت محاسبه میشه؟ لطفا در هر دو حالت را توضیح دهید.خیلی ممنون میشم
سلام، پدر بنده سرقفلی مغازه ای رو خریداری کرده بودند که در طرح شهرداری بود. الان پدرم فوت کرده اند. ما برای تعیین تکلیف مغازه باید چه اقدامی انجام دهیم؟؟ ممنونم از وقتی که میذارین
باسلام و احترام. حدود 10 سال پیش مغازه تجاری با سند خریداری کردم که د ر طرح میباشد و موقع انتقال سند تعهد گرفتن بابت اینکه مغازه در طرح میباشد آیا وقتی طرح اجرا شود شهرداری قیمت ملک به روزرا به من میده با تشکر
با سلام خسته نباشید.از پدرم به من و خواهر برادرانم که 13 نفر میشیم.یک چلوکبابی که در منطقه 9 هست و 7 ساله تخلیه و کسی در مغازه فعالیت ندارد و مخروبه شده است وچندین ساله در طرح شهرداری می باشد ارث رسیده است.شهرداری گفته نمیتوانیم به غیر شهرداری به کسی بفروشیم و نمیتوانیم بسازیم.سوال من اینه من به عنو ...
ایا مالک زمینی بصورت اظهارنامه رسمی اعلام آمادگی کنه باجلب نظر کارشناسان رسمی دادگستری زمینی که تو طرح قرار گرفته آمادگی واگذاری به شهرداری را دارد ایا شهرداری میتواند با تودیع وجه به صندوق ثبت نسبت به تملک اقدام نماید یا باید بامالک ابتدا توافق کند
آیا ملکی که تو طرح قرارگرفته ویک فرصت یکماه به مالک داده میشود که جهت توافق به شهرداری مراجعه کندوتحت هرشرایطی مالک نتواند مراجعه کند وبدون فرصت دیگر ایاشهرداری میتواندنسبت به تملک اقدام کندوایاتامین دلیل صورت گرفته از سوی کارشناس رسمی دادگستری شهرداری میتواند میزان هرمترمربع به مب ...
مراحل ابلاغ شهرداری به مالک که ملکش در طرح قرار گرفته چیست؟
سلام . یک ملک داریم که بالای بیست سال هست در طرح هست و تا به الان کاری هم از طرف شهرداری صورت نگرفته است .شهرداری هم رفتیم جواب درستی نگرفتیم .ملک ما 300 متر است و عملا 62 متر آن را داریم و بقیه در تملک شهرداری هست .این مشکل تمام اهالی اون منطقه هست .آیا میتونیم شکایت کنیم از شهرداری ؟مگر طرح تا پن ...
سلام سال 95 از شهرداری جواز گرفتم وساختم به تازگی طرح افقی آمده بیشتر بنا در طرح قرار دارد. بمن پایان کار نمیدهند. چه باید کرد ممنون
با سلام و وقت بخیر خدمت وکلای عزیز پنجم مرداد ماه سال 1403 مغازه ای به متراژ 20 متر مربع به عنوان سرقفلی خریده ام از قرار متری 400 میلیون و بدون گواهی شهرداری سند سرقفلی به نامم تغییر داده شد (دفترخانه گفت چون سرقفلی هستش نیاز به استعلام از شهرداری نیست) امروز که 14 ابان هستش برای موردی به شهرداری ...
ملک پدری ما درسال 1380در مسیر خیابان قرارگرفت باشهرداری توافق کردیم به ازای مقدارملکی که در مسیر قرارگرفته شهرداری هم کف تجاری همراه 50%بالکن مغازه ودو طبقه مسکونی داد و همراه 46متربالکن روپوشیده حالا که میخواستیم پروانه بگیریم شهرداری میگویدطرح عوض شده مجددا 34.20متر در مسیر قرار میگیرد میگوی ...
سلام.مایک مغازه درشهرستان داریم که حدودا 10متر ازاین مغازه درطرح شهرداری است.ایا شهرداری باید پول ان را به ماپرداخت کند.یا عوضش زمین بدهد.ممنون میشم راهنمایی کنید.
من 109متر زمین دارم که حدوده 10سال پیش ساختم و اون موقع سند منگوله دار گرفتم . بعد از آن شهرداری گفت که در طرح کوچه هست این خانه.بعدش همسایه ها آمدن و خانه رو خراب کردن و وسایل داخلش رو هم بردن.و حدود دو سال پیش شهرداری گفت که از زمین شما حدود 73متر میمونه و ما سال پیش سند رو تک برگ کردیم و داخل اون ...
باسلام حقیر یه ملکی دارم که قدیمی هستش و دارای سند مالکیت و داخل ملک یه مغازه قدیمی باقدمت بالای 30سال بدون پروانه میباشد حال منزل در طرح شهرداری قرار دارد ایا مغازه هم بعنوان سرقفلی داخل حیاط هستش و هم اکنون فعال میباشد محاسبه میشود یا خیر
باسلام وعرض خسته نباشید ایا ملکی که تو طرح شهرداری قرار گرفته تو قیمت کارشناسی که از سوی کارشناس رسمی دادگستری صورت میگیره تأثیر دارد یا کارشناس بدون درنظر گرفتن ملک تو طرح ارزیابی انجام میدهد؟
باسلام حضور مبارک وکلای حاذق میهنم عرضم این است حقیر یه ملکی دارم که تو طرح شهرداری قرار گرفته ، آیا بنده بعنوان مالک ملک حق دارم که کارشناس رسمی دادگستری غیر بومی درخواست کنم جهت قیمت گذاری وارزیابی ملک ؟یا کارشناس باید اهل همان شهرستانی باشد که دارای دادگستری میباشد ممنونم اگر لطف کنید راهنمایی بف ...
یه زمین 80 متری داریم که اگه مشکلات حل بشه قبل از نوروز میریم دفترخونه و براش تنظیم سند رسمی میکنیم و انتقال پلاک رو انجام میدیم. در عین حال هم میخوایم دادخواست بدیم علیه شهرداری چون 14 متر از زمین داخل طرح شهرداری رفته چند تا رأی دیدم اما نمیدونم دقیقا عنوان درست برای اخذ قیمت روز از ش ...
سلام و درود خدمت وکلای محترم قطعه زمینی داریم در طرح تعریض (خیابان20متری ) قرار گرفته، شهرداری به بنده اعلام توافق نموده شهرداری به اینجانب دوتا پیشنهاد داده (1-ملک معوض،2- پرداخت بهای ملک) سوالم از خدمت وکلای محترم این است به نظرتون باتوجه به شرایط تورم وگرانی کدام پیشنهاد شهرداری بهتر وباارزش تره ...
با سلام. بنده یک ملک مسکونی قدیمی ساخت حدود 50 سال دارم که قصد تخریب و ساخت مجدد دارم ولی در طرح شهرداری نیمی از این پلاک برای کارهای جاده سازی و ... در طرح میرود و از آنجایی که قسمتی که در طرح تخریب میشود قسمت ساخته شده این ملک میباشد من چطور باید حق و حقوق قسمت از دست رفته ملک را جبران کنم؟
با سلام مغازه ای ملکیت و سرقفلی خریده ام به متراژ 32 متر. الان که موقع که موعد تنظیم سند رسیده متوجه شده ایم 20 متر مغازه تو طرح تفصیلی شهرداری قرار دارد، به فروشنده گفتم ، میفرمایند ناراحتی پس بده، بنده نظرم این نیست مغازه را پس بدهم و میخواهم علاوه بر ادعای خسارت ، ایشون را مکلف به تنظیم سند هم ...
با سلام. دو عدد ملک را ما معاوضه میکنیم بعد معلوم میشود که ملک طرف مقابل نصفش در طرح ریز شهرداریست البته قرارداد هم به صورت متری نوشته نشده است ایا اینجا خیارات جاریست یا چیز دیگری. ممنون از راهنمایتان.
زمینی داریم 200متری که 8سال در طرح شهرداری است و پرونده در شهرداری دارد و کل زمین عقب نشینی میرود ولی شهرداری هر سال به بهانه نبود اولویت یا بودجه هنوز ان را نخریده. آیا میتوان با توجه به قانون تبصره 1 املاک از طرح شهرداری خارج کرد و برای کل 200متر پروانه ساخت گرفت؟ اگر میشود به کجا باید مراجعه کنیم ...
سلام خوبید. بنده یک ملک که شامل چهاردیواری و درب بوده در تاریخ 1399/10 خریدم و شروع به ساخت و ساز کردم که بعد از 5 ماه 70مترزیربنا یک سرویس (2 خواب وحال واشپزخانه و سرویس بهداشتی حمام) وریزکاریهاوتاسیسات انجام دادم و فیلم و استشهاد لازم باشه میگیرم.و در برج 3/1400 شهرداری تخریبش کرد و گفت سد معبر و ...
باسلام خسته نباشید،بنده یه ماشین پژو9سال پیش خریدم وماه اول تصادف کردم وماشینم به پارکینگ انتقال شده ودرروزسیزدهم آزادی خودروراگرفتم الان نوه سال ماشینم توپارکینگه سندبه نامم نیست فروشنده نمیتونه سندبزنه آیامن میتونم به غیرتنظیم به سندبه ضررزیان میتونم شکایت کنم لطفا راهنمائم بفرماین سپاس گذارم
با سلام من در سال 1401 زمینی در یکی از روستاهای شمال خریدم بعد از سه ماه دهیاری اونجا معبر کوچه را که 6 متر بود به 8 متر افزایش داد و 4 متر از متراژ زمین من کم شد من به فروشنده اعتراض کردم که این مطلب را به من چرا نگفتی و باید خسارت من را بدهی که نداد و من هم پیگیری نکردم سال بعد 1402 برای ساخت درخو ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.