مشاوره حقوقی رایگان - معامله مغازه سرقفلی
با سلام و وقت بخیر خدمت وکلای عزیز
پنجم مرداد ماه سال 1403 مغازه ای به متراژ 20 متر مربع به عنوان سرقفلی خریده ام از قرار متری 400 میلیون و بدون گواهی شهرداری سند سرقفلی به نامم تغییر داده شد (دفترخانه گفت چون سرقفلی هستش نیاز به استعلام از شهرداری نیست)
امروز که 14 ابان هستش برای موردی به شهرداری مراجعه کرده بودم که متوجه شدم حدودا 7 متر مربع از مغازه در طرح بلوار قرار گرفته
در قولنامه هم ذکر شده که درصورتی که مغازه در مسیر بلوار باشد 2 میلیارد فروشنده باید ضرر زیان بدهد و معامله فسخ میشود
سوال اول بنده این است که بنده چه نوع دادخواستی باید بدهم؟(کیفری یا حقوقی)
سوال دومم هم اینه که ایا امکان داره معامله فسخ نشه و ضرر زیان 7 متر از 400 میلیون رو از فروشنده گرفت؟
با تشکر از پاسخ تک تک عزیزان
پاسخ ها:
سلام .جواب سوا اول موضوع حقوقی است وباید دادخواست تایید فسخ واسترداد ثمن دهید وسوال دومفاد قرارداد مهم است وامکان ندارد قسمتی که به نفع شمااست فقط اجرا شود مطابق با مفاد قرارداد عمل میشود
★
★
★
★
★
17:47:59
1403/8/21
باسلام‌بلید قرارداد بررسی شود ولی با این اوصاف می شود فسخ کرد احتمالا در صورت که مشهد هستید . جهت مشاوره بیشتر تماس و مشاوره تلفنی
☆
☆
☆
☆
☆
17:13:58
1403/8/21
سوالات مرتبط
عدم انتقال سند
باسلام خسته نباشید،بنده یه ماشین پژو9سال پیش خریدم وماه اول تصادف کردم وماشینم به پارکینگ انتقال شده ودرروزسیزدهم آزادی خودروراگرفتم الان نوه سال ماشینم توپارکینگه سندبه نامم نیست فروشنده نمیتونه سندب...
فسخ قرارداد خرید زمین
با سلام
من در سال 1401 زمینی در یکی از روستاهای شمال خریدم بعد از سه ماه دهیاری اونجا معبر کوچه را که 6 متر بود به 8 متر افزایش داد و 4 متر از متراژ زمین من کم شد من به فروشنده اعتراض کردم که این مطلب...
معاملات ملکی
با سلام و احترام
بنده یه ملک فروختم سندش تک برگه خریدار یه بند رو تو قولنامه لحاظ کرده که درصورتی مورد معامله در طرح شهرداری یا تعریض قرار گرفته باشد فروشنده از عهده خسارت خریدار براید
الان از شهردا...
تملک ملک توسط شهرداری
ایا مالک زمینی بصورت اظهارنامه رسمی اعلام آمادگی کنه باجلب نظر کارشناسان رسمی دادگستری زمینی که تو طرح قرار گرفته آمادگی واگذاری به شهرداری را دارد ایا شهرداری میتواند با تودیع وجه به صندوق ثبت نسبت ...
واحد قولنامه ای قبل از طرح و بعد از طرح شهرداری
سلام خسته نباشید
واحد قولنامه ای خریداری شده که آپارتمان آن که قبلا در طرح بود ساخته شده و یا بعدا در طرح شهرداری قرار گیرد .
اگر طرح شهرداری اجرا شود آیا ارزش واحد قولنامه ای به چه صورت محاسبه...
