مشاوره حقوقی رایگان - ملک در طرح شهرداری
باسلام وعرض خسته نباشید ایا ملکی که تو طرح شهرداری قرار گرفته تو قیمت کارشناسی که از سوی کارشناس رسمی دادگستری صورت میگیره تأثیر دارد یا کارشناس بدون درنظر گرفتن ملک تو طرح ارزیابی انجام میدهد؟
پاسخ ها:
هر قیمتی که کارشناس بدون معترض گفته باشه
☆
☆
☆
☆
☆
21:23:43
1404/7/30
با سلام نظر کارشناس رسمی ملاک است
☆
☆
☆
☆
☆
04:15:50
1404/8/5
این پاسخ از طریق هوش مصنوعی پیشنهاد شده و توسط وکیل ویرایش و تایید شده است.
با سلام بر اساس مقررات جاری و قوانین مربوط به ارزش‌گذاری املاک، کارشناسان رسمی دادگستری باید وضعیت حقوقی و فیزیکی ملک را در ارزیابی‌های خود در نظر بگیرند. در صورتی که ملکی در طرح شهرداری قرار گرفته باشد، این امر به‌عنوان یک محدودیت قانونی تلقی می‌شود که ممکن است بر ارزش ملک تأثیر بگذارد. مطابق با قواعد مربوط به ارزیابی و نظریات کارشناسان، چنین عواملی می‌توانند باعث کاهش ارزش ملک شوند؛ زیرا در طرح قرار گرفتن ملک، محدودیت‌هایی برای مالک در استفاده و توسعه ملک ایجاد می‌کند. بنابراین، کارشناس موظف است تأثیر این محدودیت‌ها را در ارزیابی خود لحاظ کند.
سوالات مرتبط
معاملات ملکی
با سلام و احترام
بنده یه ملک فروختم سندش تک برگه خریدار یه بند رو تو قولنامه لحاظ کرده که درصورتی مورد معامله در طرح شهرداری یا تعریض قرار گرفته باشد فروشنده از عهده خسارت خریدار براید
الان از شهردا...
تملک ملک توسط شهرداری
ایا مالک زمینی بصورت اظهارنامه رسمی اعلام آمادگی کنه باجلب نظر کارشناسان رسمی دادگستری زمینی که تو طرح قرار گرفته آمادگی واگذاری به شهرداری را دارد ایا شهرداری میتواند با تودیع وجه به صندوق ثبت نسبت ...
واحد قولنامه ای قبل از طرح و بعد از طرح شهرداری
سلام خسته نباشید
واحد قولنامه ای خریداری شده که آپارتمان آن که قبلا در طرح بود ساخته شده و یا بعدا در طرح شهرداری قرار گیرد .
اگر طرح شهرداری اجرا شود آیا ارزش واحد قولنامه ای به چه صورت محاسبه...
مطالبات از شهرداری
ملک پدری ما درسال 1380در مسیر خیابان قرارگرفت باشهرداری توافق کردیم به ازای مقدارملکی که در مسیر قرارگرفته شهرداری هم کف تجاری همراه 50%بالکن مغازه ودو طبقه مسکونی داد و همراه 46متربالکن روپوشیده حالا...
تقاضای درخواست پایان کار
سلام سال 95 از شهرداری جواز گرفتم وساختم به تازگی طرح افقی آمده بیشتر بنا در طرح قرار دارد. بمن پایان کار نمیدهند. چه باید کرد ممنون...
