درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - ملکی (شهرداریها)

سلام و درود خدمت وکلای محترم قطعه زمینی داریم در طرح تعریض (خیابان20متری ) قرار گرفته، شهرداری به بنده اعلام توافق نموده شهرداری به اینجانب دوتا پیشنهاد داده (1-ملک معوض،2- پرداخت بهای ملک) سوالم از خدمت وکلای محترم این است به نظرتون باتوجه به شرایط تورم وگرانی کدام پیشنهاد شهرداری بهتر وباارزش ترهست؟ بنده از چندین نفر پرسیدم اکثر افراد گفتن شهرداری در این مواقع پولی پرداخت نمیکنه یا اینکه چک صادر میکنه اگه در موقع سر رسید پاس نشد نمیشه خسارت تاخیر تادیه نمود و دادگاه هم در این مورد به خسارت تاخیر تادیه رسیدگی نمیکنه به خاطر اینکه بابت توافق صادر شده ممنون میشم اگه راهنمایی فرمایید

پاسخ ها

سلام تصمیم شخصی است و بستگی به انجام تعهداتشون داره

از طریق ارگان مربوطه پیگیری شود

بستگی به تعهدات و انجام آن دارد و تصمیم شخصی است

در وضعیت فعلی معوض ملکی معمولاً بهتر و کم‌ریسک‌تر است، چون:

  • پرداخت نقدی شهرداری تأخیر زیاد دارد و چک‌های توافقی معمولاً خسارت تأخیر تادیه ندارند.
  • معوض ملکی ارزشش با تورم رشد می‌کند و سریع‌تر قابل استفاده است.

پاسخ دادم

با سلام.

با توجه به اینکه امکان اخذ خسارت تاخیر تادیه از شهرداری تا دو سال امکان ندارد و در فرض پرداخت نقدی و تاخیر در پرداخت آن کارشناسی مجدد صورت نمیگیرد انتخاب ملک معوض کم خطر تر هست. در مورد ملک معوض هم در مورد اسناد آن  و ریشه اسناد تحقیق و دقت کنید.

سوالات مرتبط

معاملات ملکی
با سلام و احترام بنده یه ملک فروختم سندش تک برگه خریدار یه بند رو تو قولنامه لحاظ کرده که درصورتی مورد معامله در طرح شهرداری یا تعریض قرار گرفته باشد فروشنده از عهده خسارت خریدار براید الان از شهردا...
تملک ملک توسط شهرداری
ایا مالک زمینی بصورت اظهارنامه رسمی اعلام آمادگی کنه باجلب نظر کارشناسان رسمی دادگستری زمینی که تو طرح قرار گرفته آمادگی واگذاری به شهرداری را دارد ایا شهرداری میتواند با تودیع وجه به صندوق ثبت نسبت ...
واحد قولنامه ای قبل از طرح و بعد از طرح شهرداری
سلام خسته نباشید واحد قولنامه ای خریداری شده ‌که آپارتمان آن که قبلا در طرح بود ساخته شده و یا بعدا در طرح شهرداری قرار گیرد . اگر طرح شهرداری اجرا شود آیا ارزش واحد قولنامه ای به چه صورت محاسبه...
مطالبات از شهرداری
ملک پدری ما درسال 1380در مسیر خیابان قرارگرفت باشهرداری توافق کردیم به ازای مقدارملکی که در مسیر قرارگرفته شهرداری هم کف تجاری همراه 50%بالکن مغازه ودو طبقه مسکونی داد و همراه 46متربالکن روپوشیده حالا...
تقاضای درخواست پایان کار
سلام سال 95 از شهرداری جواز گرفتم وساختم به تازگی طرح افقی آمده ‌بیشتر بنا در طرح قرار دارد. ‌بمن پایان کار نمیدهند. چه باید کرد ممنون...