باسلام در صورت قرار گرفتن ملک در طرح عمومی شهرداری، مالک مستحق دریافت حقوق قانونی از جمله بهای عادله قسمت واقع در طرح و در مواردی خسارات ناشی از تخریب و محدودیت‌های ایجادشده طبق مقررات مربوط است؛ شهرداری بدون تعیین تکلیف حقوق مالکانه نمی‌تواند صرفاً اقدام به تصرف نماید

سلام شما به عنوان مالک، در قبال قسمتی از ملک که برای طرح عمومی تملک می‌شود، حق دریافت غرامت کامل و عادلانه را دارید. شهرداری نمی‌تواند بدون جبران خسارت، ملک شما را تصرف کند.

طبق ماده ۵ لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی، شهرداری مکلف به پرداخت قیمت روز زمین و اعیان تخریب‌شده بر اساس نظر هیئت کارشناسان رسمی یا اعطای امتیازات معوض (مانند تراکم تشویقی یا زمین جایگزین) است؛ برای احقاق این حق باید ابتدا با تامین دلیل از طریق شورای حل اختلاف، وضعیت فعلی بنا را مستند کرده و سپس دادخواست مطالبه بهای عادله زمین و خسارت ساخت را به طرفیت شهرداری در دادگاه عمومی حقوقی مطرح کنید.

شهرداری باید پیش از تملک یا تخریب، بهای روز قسمت واقع در طرح، اعیانی موجود، تاسیسات و حقوق وابسته را بپردازد یا با رضایت شما ملک معوض بدهد. در صورت اختلاف، قیمت روز توسط هیات کارشناسان رسمی تعیین می شود. درخواست تملک و پرداخت بها را کتبی ثبت کنید و اگر بدون پرداخت ملک را تصرف کردند، مطالبه قیمت روز در دادگاه قابل طرح است