در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «قرارداد پیش فروش خسارت تاخیر تحویل ملک پیش فروش ملک پیش خرید ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و احترام؛اگر در یک بند متمم قرارداد پیش فروش آمده باشد:در صورتی که تا مورخ 30/11/94 واحد تکمیل و تحویل نگردد پیش فروشنده،سازنده و مالک مکلف هستند مبلغ دو میلیون تومانبه پیش خریدار بپردازند. و در بند بعدی آمده است:خسارت تاخیر در تحویل از باقی مانده ثمن معامله که به پیش فروشنده پرداخت می شود ...
سلام.وقت بخیر. من یک واحد اپارتمان پیش خرید کردم که موعد تحویل ۲۰/۱۲/۹۴ بوده. ولی تا این لحظه ملک اماده تحویل نیست. و من برج ۷ سال ۹۵ هم درخواست تامین دلیل دادم که ملک اماده تحویل نیست و کارشناس بردم.الان میخوام طبق قرار داد روزانه ۴۰ هزار تومان به عنوان خسارت تاخیر از مبلغی که برای تحویل باید پرداخ ...
با سلام خسته نباشید من از یک شخصی سال91 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم طبق قراردادی که دارم سال 92 باید تحویل میداد مبلغ 20 میلیون تومان وام مسکن مهر داشته باشه. ولی متاسفانه بین دونفر مالک زمین و دونفر سازنده اختلاف ایجاد شد هنوز هم تحویل نشد و وام مهر ماهم به 27 میلیون اضافه شد (در ضمن ما کلا یک م ...
با سلام بنده یک واحد اپارتمان خریداری نمودم..در اتمام کار سازنده متواری شد و یک میلیارد وام بر کل اپارتمان را که گرفته بود تسویه نکرد..با توجه به اینکه صاحب اصلی ملک نیز به عنوان مالک سندی قولنامه بنده را امضا نموده ایا حالا که سازنده یعنی همان فروشنده متواری شده ایا صاحب اصلی ملک طرف حساب و متعهد ب ...
سلام شوهرم یک واحد آپارتمان پیش فروش کرده. خریدار فقط اولین پول رو در موعد مقرر پرداخت کرده .. بعد هربار یک داستانی چید و پول نداد .. خریدار اصلی پسردایی شوهرم هسوت که بخاطر فرار از مهریه واحد رو بنام مادرش قولنامه کرده .. و دیگه هیچ پولی بابت خرید خونه نداده. شوهرم دوبار براش احضاریه فرستاده که جوا ...
یک واحد آپارتمان پیش فروشی خریدم. سه سال طول کشید تا تحویل داد. به دلیل اینکه خونه ناتموم بود بانک قسط بندی انجام نمیداد و وام سی پنج میلیونی شد پنجاه و نه میلیون. سود مشارکت با ما بود اما طبق توافق در قرارداد سی پنج میلیون بود و به دلیل اینکه برادر فروشنده کارمند بانک بود و مشغله کاری را بهانه کرد ...
سلام بنده یک واحد آپارتمان از طریق دفتر املاک به صورت پیش فروش خریداری نمودم شخص املاکی موقع تنظیم قولنامه پیش نویس آپارتمان رو به من و دوستم نشان داد که در آن شهرداری مجوز 5طبقه روی پیلوت را داده بود ولی بعد از گذشت چند ماه متوجه شدم که پیش نویس صحت نداشته و طبقه پنجم کاملا خلاف است لطفا مرا راهن ...
باسلام خدمت شما بزرگواران بنده مغازه ای را به صورت شش دانگ بصورت پیش فروش طبق مبایعه نامه خریدم و فروشنده اعلام میدارد سند مغازه بصورت تک برگی آپارتمان تجاری شش دانگ از عرصه و اعیان صادر شده و دارای مشاعات میباشد و لازمست تعهد محضری بدهید که ادعایی در مورد مشاعات ندارم تا نسبت به تنظیم سند اقدام ن ...
درود، سال 95 واحد پیش خرید کردم که با سازنده قرارداد پیش فروش بستم. مبلغ را دریافت کرد و متواری شد. مالک زمین نیز یک طرفه فسخ قرارداد را گرفت. از مبلغ دریافتی 45 میلیون بابت اخذ مجوز به صندوق شهرداری واریز گردیده است. ایا میتوانم درخواست مطالبه وجه دهم؟ مبلغ واریزی به صندوق شهرداری را سازنده به حساب ...
با سلام و وقت بخیر بنده از شرکت ک. بدون واسطه و به صورت مستقیم واحد پیش فروش خریداری نموده ام و به من اعلام کردن حداکثر ظرف دو ماه سند 5 برگی واحد آماده می شود ولی تا به امروز 8 ماه گذشته و فقط یک قرارداد با شرکت ک. دارم و در جواب پیگیری های بنده پاسخ میدهند در حال انجام کارهای اداری هستیم سوال بنده ...
سلام بنده در خرداد 98 دو واحد از واحدهای خود را به تاریخ تحویل 30/7/99 به متراژ 110 متر به قیمت متری چهار میلیون پانصد هزار تومان با مبایعه نامه بنگاه پیش فروش کردم الان هم قیمت هزینه سه برابر شده و قیمت آپارتمان و 30 در صد مونده تموم بشه و بنده متضررم تو کل ساختمون 600 میلیون هم در ضررم چکار میتونم ...
سلام. آیا پیش فروشنده میتواند از واحد پیش فروش شده به عنوان دفتر کار و خوابگاه استفاده کند؟
با سلام. فرهنگی هستم. در چابهار سیستان و بلوچستان از سال 96 شروع به ثبت نام جهت ساخت واحدهای مسکونی کردیم با قیمت های پایین و گرانی های 97 و 98 تغییر قوانین چون در تیس روستایی هست داخل منطقه آزاد تجاری چابهار مشغول فعالیت هستیم. این روستا رفت زیر نظر منطقه و شرایط تغییر و نزدیک دو سال نتوانستیم کار ...
بنده در سال 98 یک قطعه زمین رو مشارکت کردم و سهم خودم را که سه واحد بود با اجازه مالک به متری چهار میلیون پانصد هزار تومان پیش فروش کردم با توجه به افزایش قیمت سرسام آور مصالح ساختمانی کلا متضررم و بیست درصد از کارم که مونده هیچ پولی ندارم که واحد ها رو تکمیل کنم تمام دریافتی ها رو خرج ساختمان کردم ...
وقتی ملکی را حدودا مینویسند تا چقدر عرف متغیری قابل قبول است مثلا حدود100 مترچند درصد عرف میباشد
با سلام مدت 14 ماه است که دو دانگ از یک واحد پیش فروش در حال ساخت را خریداری نموده ام و اکنون پروژه به اتمام رسیده است ولی شریک بنده که 4 دانگ دیگری را دارد قصد فروش ندارد و بنده بخاطر مشکلات مالی نیاز به فروش منزل و نقد کردن پول خود دارم آیا میشود از طریق قانون اقدام به فروش 6 دانگ منزل کرد؟ چون فر ...
در سال 97 با پرداخت 120 میلیون تومن امتیاز کامل پیش فروش یک واحدآپارتمان و 6 دانگ رو طی یک قرارداد دستی با امضا دو شاهد از یکی از اقوام که عضو تعاونی مسکن هست خریدم و به 6 دانگ رو به من واگذار کرد. این واحد متری N میلیون تومن به تعاونی به صورت قسط بندی پرداخت کردم. تمام قسط ها رو به موقع به حساب ایش ...
در سال 97 با پرداخت 120 میلیون تومن امتیاز کامل پیش فروش یک واحدآپارتمان و 6 دانگ رو طی یک قرارداد دستی با امضا دو شاهد از یکی از اقوام که عضو تعاونی مسکن هست خریدم و به 6 دانگ رو به من واگذار کرد. این واحد متری N میلیون تومن به تعاونی به صورت قسط بندی پرداخت کردم. تمام قسط ها رو به موقع به حساب ا ...
سلام وقت تون بخیر باشه، بنده در سال 95 یک واحد پیش فروش کردم سازنده آمد قولنامه را تایید کرد . من بعد 16 فروختم به یک شخص دیگه بعد از اون هم فروخت به نفر سوم ، نفر سوم دوست و آشنا سازنده بود و ایشان را مورد قبولش داشت حتی سازنده در قولنامه ایشان نوشت و تمامی تعهدات تحویل و سند و غیره را مسئولیت بر ...
سلام من یک واحد در منطقه 22تهران به صورت سرمایه گذاری پیش خرید کردم تمام اقساط ر؟هم به صورتکامل به موقع پرداخت کردم حتی مبلغ تحویل واحد را هم پرداختم شرکت تعاونی سازنده با ارسال اضهار نامه درخواست 2میلیار مبلغ بابت تورم خواسته و من درخواست کارشناسی دادگستری دادم و واحد من تحویل نمیدن میگن تا تسویه م ...
سلام من بعنوان مشاور املاک ملکی را پیش فروش کردم که سارنده حق فروش یک واحد را به استناد مشارکت نامه داشت من به استناد حق فروش واحد را فروختم تازه متوجه شدم فروشنده واحد را قبلا به کسی فروخته و فروش مال غیر انجام داده و ضمنا توانایی تکمیل واحد را اصلا ندارد . میخواستم بدونم من باید چه کار کنم ای ...
سلام. بنده ملکی را خریداری کرده که صاحب قبلی ملک که من آپارتمان را از ایشان خریدم این آپارتمان را به صورت پیش فروش خریداری کرده و سازنده هنوز به ایشان ملک را به بهانه کامل نشدن تحویل نمیدهد آیا میتوان بر اساس قولنامه ای که بین طرفین یعنی صاحب قبلی ملک و سازنده قید شده باید ملک را سازنده دو ما ...
سلام و خسته نباشید.سئوال خدمتتان داشتم.یک واحد اپارتمان به قیمت( مثال 2 میلیارد) روی خاک پیش خرید کردم(مبلغ پرداختی 1.2 میلیارد).قرار شد در طی 4 مرحله بقیه پول براساس پیشرفت کار به فروشنده پرداخت نمایم.در اولین مرحله طبق قرارداد 200میلیون پرداخت کردم.دراین زمان (که سه مرحله بمبلغ 600 میلیون باقی مان ...
سلام آیا از زمینی ک سازنده آپارتمانهای پیش فروشی به ما فروخته و فرار کرده سهم میبرم؟
با سلام و احترام اینجانب مهندس عمران میباشم و با اخوی در حال ساخت، ساختمان میباشیم، در تاریخ 1399/7/20 طبقه اول را روی فونداسیون پیش فروش کردیم و قرار در تاریخ 1400/12/28 تحویل دهیم ولازم بذکر است که خریدار بعد از مدتی تقاضا نمود که اگر امکان داره طبقه 6 رو به دو واحد 90 متری تبدیل کنید ما هم چون پا ...
با سلام. بنده یک خانه از نوع پیش فروش با زمان تحویل 18 ماهه دریافت کردم مبلغ کل توافق شده یک میلیارد و صد میلیون است. قبل از شروع پروژه 500 میلیون به فروشنده پرداخت کردم بعد 11 ماه هم 200 میلیون پرداخت کرده ام . فروشنده به گفته خودش میخواد 4 ماه زودتر ساختمان تحویل بده و در این مدت هی بنده را تهدید ...
سلام بنده13سال پیش واحدی پیش فروش کردم که در پشت قرارداد بنگاه نوشته پارکینگ مسقف وبعد از یک سال هم تحویل دادم و هم سند انتقال دادم ولی الان بعد از گذشت 12 سال ایشان شکایت کرده ومطالبه مابه تفاوت پارکینگ مسقف با پارکینگ داخل حیاط را خواستار شده چون داخل سند پارکینگ داخل حیاط ثبت شده ممنون از راهنما ...
با سلام من در سال 92اپارتمانی را از سازنده پیش خرید کردم که اکنون پس از تحویل طی پروسه دادگاه ،سازنده مدعی است که هزینه های بیشتر و مازاد به منظور بهبود کیفیت آپارتمان انجام داده در حالی که هیچ توافق کتبی یا شفاهی با اینجانب دراین خصوص انجام نگرفته ،و سازنده مدعی است که با همسر اینجانب در خصوص هزین ...
سلام. بنده یکسال پیش آپارتمانی ک در حال ساخت بود را به شخصی پیش فروش کردم و موعد تحویل را سه ماه بعد در قولنامه ثبت کردیم بعد باهزینه های گزاف و گران شدن ملک مواجه شدم الان اگر بخواهم سود خود را از فروش مطالبه کنم آیا قانونی است ؟
من به قرارداد پیش فروش داخل سامانه خودنویس دارم این قرارداد اعتبار داره داخل دادگاه؟من از سازنده باید شکایت کنم شکایتم پذیرفته میشه؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.