در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «قانون استفاده از حیاط خلوت مشاع حیاط مشاع ساختمان استفاده از حیاط در ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام آيا امكان دارد كه در گوشه يک حياط مشاع دارای محدوده 100 متری كه پشت آپارتمان ميباشد با توافق اهالی يک محدوده چهار متری محصور با لوله و داربست ايجاد نمود ؟
سلام آیا در یک ساختمان ورثه ای که طبقه همکف آن دو واحدی و طبقه بالا تک واحدی است ساکنین طبقه همکف اجازه قفل نمودن درب حیاط را برای جلوگیری از ورود ساکنان طبقه بالا دارند یا خیر؟ همچنین ساکن طبقه بالا میتواند مانع ورود ساکنین طبقه همکف به پشت بام یا راه پله شود؟
با سلام و احترام من مالک یک واحد آپارتمان مستقل هستم ک حیاط مشاع 40متری از زمان ساخت ملک به صورت کاملا مستقل در اختیار من بوده ب نحوی ک تمام امتیازات از قبیل آب و برق و گاز مستقل بوده در حالی که کنتور آب سایر واحد ها مشترک است. همچنین ورودی واحد من کاملا جداست و با دیواری که کنتور گاز و برق روی آن ت ...
با سلام .من یک واحد آپارتمان خریداری نمودم . که باتوجه به اینکه در طبقه آخر قراردارد یک درب به محوطه ای بلز میشه که خروجی دودکشهای همسایگان پایین است ( خروجی های ده واحد ) در زمان خرید هنوز سندها صادر نشده بود و هنوز هم صادر نشده . فروشنده که همان سازنده است مدعی است چون من قادر به اس ...
باسلام وخسته نباشی دارای آپارتمان 3 طبقه هستم چون موقعیت ملک دوکله هست و همکف ورودیش سمت شمال و کاملا مستقل و هیچ ارتباطی با دیگر طبقات نداردو فروشنده در قولنامه طبقه همکف حیاط مشاعی را به آن اختصاص داده بعداز یکسال طبقات یک و دو که ورودشان سمت جنوب هم فروخته ودر قولنامه ذکر نکرده که حیاط قبلا به ه ...
با سلام و احترام من پارسال یک آپارتمان خریدم و طبقه اول هستم، کل آپارتمان با احتساب هم کف چهار واحد و هر طبقه تک واحدی. توسط یک آشنای مشترک مبایعه نامه نوشتیم و مشکلی بابت این موضوع نیست فقط در همون قید شده حیاط آپارتمان که همه بهش دسترسی دارند و غیر از پارکینگ های مشخص شده برای واحدهای طبقه اول (خو ...
سلام بنده یک ملکی از اپارتمان سه طبقه که باقی طبقات و واحدها در ورودی مجزا از طبقه همکف دارندو واحد همکف یک ورودی جدا که حیاط هم دارد خریداری کرده ام در ضمن در قول نامه قید شده که من فقط حق استفاده از این حیاط را دارم اصلا باقی واحد ها راهی برای ورود به حیاط ندارند و مالک کل ساختمان این جا رو خودش ...
واحد بنده واقع در طبقه اول و یک حیاط اختصاصی 9 متری دارد. ولی مشاع است و حق استفاده فقط از داخل واحد بنده است ایا من می توانم در دیوار های حیاط کابینت نصب کنم در ضمن مسقف نیست و من هم قصد مسقف کردن ندارم. فقط می خواهم در دیوار ها کابینت نصب کنم؟؟ ایا همسایگان طبقات بالا حق اعتراض و شکایت دارند؟
سلام وقتتون بخیر در یک ساختمان پنج طبقه زندگی میکنیم به طوری که طبقه همکف خلاف محسوب میشه و میبایستی پارکینگ میشده اما ساخته شده با این اوصاف حق پارکینگ به بعضی از واحد ها فروخته شده در حالی که ظرفیت یک ماشین رو هم نداره ولی حالا دوتا ماشین رو داره ساپورت میکنه آیا حقی بابت پارکینگ در حیاط مشاع رو ...
سلام ما در طبقه اول زندگی میکنیم طبق قولنامه مالکیت پارکینگ خودرو در حیاط داریم اما طبقه همکهف این اجازه رانداده.ضمنا قبل از آمدن ما بدون اجازه ما(عدم رضایت ما ازاول) درراه پله درب گذاشته و کنتور آب وبرق و گاز را درراه پله گذاشته وباوساطت بزرگان ماچیزی نگفتیم والان 2ساله که ازباهم زندگی میکنیم همکهف ...
سلام و عرض ادب ساکن آپارتمان 40 واحدی هستم. مدیر ساختمان طبق نامه ای اعلام کرده که چون در اساسنامه جایی برای بازی و اتاق فکر کودکان تعریف نشده و به علت لوکس بودن ساختمان ، کودکان اجازه بازی در حیاط را ندارند. میخواستم بدونم قانون استفاده از حیاط چی هست؟
سلام و درود ساختمان دارای سه واحد همکف اول و دوم میباشد حیاط فقط از واحد همکف راه دارد طبقه اول و دوم هر کدام جداگانه سند 6 دانگ دارند و از طبقه همکف سه دانگ بنام مالک طبقه اول. و سه دانگ به نام مالک طبقه دوم میباشد. طبقه همکف چندین سال قبل در زمانی که ملک بدون سند بوده از طریق مالکان قبلی به ...
اینجانب سرقفلی کارگاه در یک ساختمان تجاری دارم و ملک زیرزمین و مغازه و طبقه اول متعلق به خود مالک میباشد و اینجانب چند سال بخاطر مشکلی اداری ک مالک برایم ایجاد کرد بسته شد و بعد دراین مدت مالک حیاط را ساخت و به واحدهای خود اضافه نمودو حتی در موقع ساخت رای ماده 100 برایش صادر شد و ایشان با همکاری شور ...
سلام وقت بخیر ساکن و مالک یک آپارتمان یک طبقه یعنی همکف و طبقه اول هر طبقه دو واحد ک بنده طبقه اول ساکن هستم ،ساختمان در نبش خیابان قرار داردو پارکینگ جای دو ماشین را دارد همسایه طبقه همکف بدون اجازه مالکین درب ماشین رو به حیاط ساختمان گذاشته و تردد دارد و خودروی خود را در پارکینگ میگذارد و هر ...
با سلام پدرم در سال 99 اقدام به مشارکت در ساخت منزل خود نمودند و با سازنده توافق کردند که حیاط مربوط به واحد همکف قرار داشته باشد و در قرارداد مشارکت سهم هر کدام مشخص گردیده در زمان فروش واحدهای سازنده این شرط عنوان و در دفتر اسناد رسمی هنگام انتقال سند قید گردیده که حق استفاده از حیاط با واحد ه ...
باسلام ملکی دوواحدی داریم که همسایه طبقه همکف علاوه بردرب ورودی آپارتمان اقدام به ایجاددرب ورودی ازحیاط جنوبی (پارکینگ)نموده وازحیاط استفاده ی شخصی مینماید چطور باید اقدام به جمع آوری درب دوم نمایم درشرایطی که درسندایشان نیزقیدنشده
سلام وقتتون بخیر بنده در آپارتمان 5 واحدی قولنامه ای ساکن هستم که شامل واحد همکف 130 متر و چهار واحد دیگر 65 متری در دو طبقه میباشد سازنده در قولنامه اشاره کرده حیاط که دارای یک درب ماشین رو میباشد و پارکینگ (محوطه حیاط) در اختیار واحد همکف میباشد و واحد همکف اظهار دارد شما فقط ح ...
سلام. آپارتمان ما 5 واحده هست که در همکف یک واحد وجود دارد که به حیاط پشتی دسترسی دارد و دیگر واحد ها هیچ گونه دسترسی به حیاط پشتی ندارند. در این حیاط یک در به خیابان باز می شود که واحد همکف به عنوان پارکینگ استفاده میکند. در سمت دیگر ساختمان درب های پارکینگ دیگر واحد ها قرار دارد که محل دسترسی به و ...
با سلام و عرض ادب در طبقه همکف یک آپارتمان 8 واحدی ساکنم. حیاط این مجتمع اختصاصی است (ولی در سند طبقه همکف قید نشده و حالت مشاع دارد) و فقط طبقه همکف می تواند به آن دسترسی داشته باشد. میخواستم بدانم هزینه نگهداری از باغچه (اعم از آبیاری، کاشتن گل و سمپاشی درختان بلند، که برای طبقات بالاتر هم جلوه دا ...
سلام ساختمان 16 واحدی زندگی می کنیم که 12 پارکینگ زیر سقف سندی دارد و جای 4 خودرو در حیاط نیز هست ولی اشاره نشده حق استفاده با کیست ایا حق استفاده با 4 واحد هایی است که پارکینگ ندارن یا مهمان واحد هایی که پارکینگ دارن؟
سلام.بنده یه واحد از ساختمان 8 واحدی خریداری کردم که 7 واحد بقیه پارکینگ مسقف قید شده در سند دارن ولی در سند واحد من اسمی از پارکینگ نیاورده و من ندارم.ساختمان دارای حیاط بزرگ و مشاع است که در صورت مجلس تفکیکی اومده حیاط جز مشاعات است .سوال بنده این است که من میتوانم ماشینم رو در حیاط پارک کنم و مزا ...
سلام وقت شما بخیر من و همسرم به تازگی وارد منزل خودمان که در یک آپارتمان است شده ایم من متوجه شدم که سازنده آپارتمان پدر یکی از هم واحدی هاست و خانه مال خودش است این آقا حق استفاده از حیاط آپارتمان را نمیدهد و درب آن را چند سال است که قفل کرده است که البته حیات جز سند خانه است و ما صاحب خانه هستیم و ...
سلام بنده مالک واحد زیرپیلوت یک ساختمان جنوبی هستم ، به حیاط ساختمان فقط از پنجره ما راه هست ضمنا یک درب نفررو به کوچه دیگر نیز راه هست که قابل استفاده نیست سوال من این هست که آیا واحدهای دیگر حق استفاده از آن حیاط را دارند و یا می توانند از پیلوت برای حیاط، پله تعبیه کنند و از آنجا استفاده کنند و آ ...
با سلام به استحضار می رساند بنده مالک آپارتمان قدیمی هستم که کلا این ساختمان دو طبقه بوده که من طبقه دوم هستم.با توجه به اینکه ساختمان جنوبی می باشد تا کنون من استفاده ای از حیاط ننموده ام. طبق مذاکره ای که با طبقه اول داشتیم جهت تخریب و ساخت ایشان اظهار نمودن که زمان خرید حق استفاده از حیاط را بصو ...
سلام. من مالک طبقه اول یک آپارتمان سه طبقه هستم که هر طبقه یک واحد است و یعنی در کل سه خانواده هستیم. همسایه طبقه دوم برای قسمتی از حیاط ایرانیت به عنوان سقف زده و قسمتی از حیاط را به عنوان پارکینگ به خود اختصاص داده که من راضی نیستم و گفتم ایرانیت رو میکنم که ایشون همچنان ادعای مالکیت حیاط مشاع رو ...
باسلام مالک یک واحد در یک مجتمع 3واحدی هستم حیاط خانه در سند مشاع بدون دسترسی قید شده ومالک واحد 1 ادعای مالکیت شخصی حیاط را داردچون ورودی حیاط ازداخل واحد ایشان است حالا باشکایات من رای اولیه دادگاه مبنی بر اینکه حیاط از ورودی ایشان است وایشان فقط حق حفظ و نگهداری از حیاط را داده وایشان دیگر حیاط ر ...
من اولین نفر ورود به ساختمان برای خرید بودم وطبقه اول هستم روی پارکینگ وازابتدا مالک 10 سال پیش 10 میلیون گرونتر فروخته به من وگفته یک ماشین رودرحیاط پارک کنید ویکی هم درپارکینگ خودتون و منزل جنوبیه هست وپارک خودرو من 10 سال درحیاط بارضایت همسایه ها بوده و مزاحمتی هم نداردهمسایه جدید که پارکینگ ندار ...
سلام وقت به خیر ما امسال یک واحد همکف در یک اپارتمان خریداری کرده ایم. ساختمان 4 طبقه است و یک نورگیر مشترک بین همه طبقات وجود دارد که واحدهای همکف از آن به عنوان حیاط خلوت استفاده میکنند. واحد ما به این حیاط خلوت یک پنجره دارد و همسایه یک در دارد. همسایه از این حیاط خلوت به صورت اختصاصی دارد استفاد ...
ساختمان دو طبقه داریم راه ورودی ساختمان مشترک هست مالک طبقه ی دوم تعمیرکار ماشین هست و قصد داره وسایل مغازشو بیاره توی حیاط مشاع انبار کنه آیا حق این کار رو داره ؟
سلام، خسته نباشید. ما در یک مجتمع زندگی میکنیم که متاسفانه هیئت مدیره نداریم در تمامی سند های آپارتمان ها نوشته شده بدون پارکینگ اما ساکنین از حیاط مشاع برای پارک خودرو استفاده می کنند. متاسفانه یک حیاط بسیار بزرگ هست ساکنین آن را تبدیل به فضای سبز می کنند و از حیاط کوچکتر به عنوان پارکینگ استفاده م ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.