مشاوره حقوقی رایگان - محوطه حیاط یا مشاعات
با سلام .من یک واحد آپارتمان خریداری نمودم . که باتوجه به اینکه در طبقه آخر قراردارد یک درب به محوطه ای بلز میشه که خروجی دودکشهای همسایگان پایین است ( خروجی های ده واحد ) در زمان خرید هنوز سندها صادر نشده بود و هنوز هم صادر نشده . فروشنده که همان سازنده است مدعی است چون من قادر به استفاده از آن محیط که خروجی بقیه دوکشها است باید ان را حیاط حساب کرده و پول ان را کامل پرداخت کنم . درحالی که درهنگام عقد مبایعه نامه من به ایشان گفتم این محوطه مشاع است نه حیاط خصوصی و اگر احیانا متراژ آن وارد سند شود پول آن را میپردازم. اما فروشنده میگوید چون داخل مبایعه نامه نوشته شده اجبارا باید پرداخت کنید. حال با توجه به اینکه هنوز اسناد آماده نشده ، و نیز من تنها کسی هستم که به این محوطه دسترسی دارم . تکلیف چیست . (هرچند براساس قانون مشاعات چه حال و چه در آینده من نمیتونم از ورود دیگر همسایگان برای تعمییر سقف خانه ها یا تعمییر دودکشها شوم )
پاسخ ها:
شما فقط بر اساس آن مقدار که در سند قید شده مکلف به پرداخت وجه هستید. آن محوطه در سند نمی آید و در واقع پشت بام است . همانطور که خود تان عرض کردید مشاعات است.
☆
☆
☆
☆
☆
05:01:20
1403/7/15
سلام. مشاعات قابل واگذاری نیست.
☆
☆
☆
☆
☆
23:19:42
1403/7/14
سوالات مرتبط
تصرف حیاط مشاع ساختمان تجاری توسط مالک
اینجانب سرقفلی کارگاه در یک ساختمان تجاری دارم و ملک زیرزمین و مغازه و طبقه اول متعلق به خود مالک میباشد و اینجانب چند سال بخاطر مشکلی اداری ک مالک برایم ایجاد کرد بسته شد و بعد دراین مدت مالک حیاط را...
مشاعات آپارتمان
سلام وقت بخیر ساکن و مالک یک آپارتمان یک طبقه یعنی همکف و طبقه اول هر طبقه دو واحد ک بنده طبقه اول ساکن هستم ،ساختمان در نبش خیابان قرار داردو پارکینگ جای دو ماشین را دارد همسایه طبقه همکف بدون اجازه ...
ساخت اتاق در حیاط مشاع
سلام و درود
ساختمان دارای سه واحد همکف اول و دوم میباشد
حیاط فقط از واحد همکف راه دارد
طبقه اول و دوم هر کدام جداگانه سند 6 دانگ دارند و از طبقه همکف سه دانگ بنام مالک طبقه اول. و سه دانگ به نام...
بازی کودکان در حیاط آپارتمان
سلام و عرض ادب
ساکن آپارتمان 40 واحدی هستم. مدیر ساختمان طبق نامه ای اعلام کرده که چون در اساسنامه جایی برای بازی و اتاق فکر کودکان تعریف نشده و به علت لوکس بودن ساختمان ، کودکان اجازه بازی در حیاط ر...
