در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم پرداخت هزینه تعمیرات مشاعات ساختمان تعمیرات مشاعات در ساختمان قوانین تعمیر مشاعات آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام . من در یک بلوک 4 واحدی ساکن هستم که همسایه ها هیچ همکاری در هزینه های ساختمان ندارند. نه رنگ آمیزی راهرو، نه نمای ساختمان و حتی هزینه درست کردن باغچه را هم تقبل نکردند. آیا من میتوانم شکایت کنم برای دریافت هزینه از سه واحد دیگر یا میتوانم درخواست هزینه شارژ ماهانه کنم؟ با تشکر.
سلام. سنگ های سرامیک نمای داخلی ساختمان سمت حیاط هر از گاهی ریزش دارد. می خواهیم آن را پیچ و رول پلاک کنیم. یکی از مالکین که دارای 2 واحد بوده و آن ها را اجاره داده هزینه را برای شروع کار پرداخت نمی کند. اکنون باید چه کاری انجام دهیم؟
سلام بنده مالک یک واحد آپارتمان در یک ساختمان 13 واحدی هستم انباری واحد من در پارکینگ -1 میباشد که دچار نم زدگی شده بالای انباری ما حیاط و پارکینگ میباشد که جز مشاعات است برای تعمیر سه ماه پیش با مدیر ساختمان موضوع مطرح شد ایشان گفتند جلسه میگذراند و مطرح میکنند متاسفانه یکی از مالکها که 5 واحد به ...
سلام بنده مدیر یک مجتمع ١6 واحدی هستم .. سقف شیروانی ساختمان به علت فرسایش نیاز به تعمیر اساسی دارد و با اعلام جلسه عمومی در اردیبهشت ماه به تمامی مالکین اطلاع داده شد و مهلت تهیه مبلغ تا مرداد ماه تعین شد یکی از مالکین هیچ گونه همکاری جهت پرداخت هزینه مشاع خود نکرده و از دادن سهم واحد خود امتناع می ...
با سلام من در یک ساختمان 7واحدی 7طبقه هر طبقه یک واحد میباشد زندگی میکنم سمت راست ساختمان 4طبقه ساخته شده است و واحدهای 5 6 7 دیوارهاش بیرون موندن و موقع بارندگی ب شدت این سه واحد آسیب میبین و واحدهای 1تا4 میگن دیوارها ی ما موندن زیر ساختمان بغلی ک ساخته شده است و همکاری نمیکنن واسه سیمان کاری ...
با سلام ساکن ساختمان قولنامه ای 2 واحدی هستم و پشت بام نیاز به ایزوگام داره و همسایه من هزینه ان را نمیدهد چه باید کنم؟ همچنین دو مغازه هم زیر ساختمان هستند که از پشت بام استفاده نمیکنند آیا انها هم در هزینه شریکند؟
سلام بعد از15سال تصمیم بر سنگ کردن راه پله ساختمان گرفته شد و چند ماه جلوتر از طرف مدیریت مبلغ مدنظر به ساکنین اطلاع داده شد و برای رعایت حال همگی بنا به پرداخت اقساط کردند.(صرفا اطلاعيه بود تا اگر مخالفي هست اعلام كند و جلسه برگزار نشود) با توجه به اين كه هيچ كس مخالف خود را اطلاع نداد بعد از سه ...
با سلام بنده به تازگی یک واحد در طبقه آخر خریداری کرده ام که زمستان 1402 چند روز بعد از خریداری شدن واحد توسط بنده لوله تانکر آبی که یکی از واحد ها روی پشت بام گذاشته بود ترکید و خسارت جدی به سقف واحد بنده وارد شد. من گذشت کردم و به شخصه واحد خودم را تعمیر کردم. از طرفی هم عمر ایزوگام سقف تموم شده و ...
باسلام ساختمانی 3 واحدی هست که مالکیت دو واحد ان برای بنده است. خاک حیاط فرو رفته و نیاز به خاکریزی دارد و قفل در خراب است و مالک واحد دیگر ادعا دارد چون من تا یک سال دیگه خانه رو میفروشم پس هزینه نمیکنم تا نفر بعدی هزینه کند. تکلیف چیست ایا حق با اوست یا میتوانم شکایت کنم؟
با سلام سقف پشت بام ما خراب شده و سقف خونه ما خیس خورده در حال ریزش هست اهالی ساختمان پرداخت نمیکنند که تعمیر کنیم هزینه تعمیرات از شارژ بیشتر میشود در پشت بام فقط چند نفر ماهواره دارند و هیچ استفاده ای از پشت بام ندارند که مجبورشون کنیم پرداخت کنند شکایتم کنم چه طور مجبورشون میکنن پرداخت کنند چون م ...
با درود آیا یک یا چند واحد در یک ساختمان مسکونی میتوانند خود را از تاسیسات ساختمان جدا اعلام کنند و از پرداخت هزینه های تعمیرات و نگهداری آن ها سرباز زنند؟
سلام. وقت بخیر. بنده ساکن یک آپارتمان 12 واحدی می باشم. لوله فاضلاب مشاع که در نزدیکی پارکینگ اینجانب می باشد نشتی دارد و جریان این نشتی باعث بوی نامطبوع و آلودگی شدید ورودیِ پارکینگ عمومی شده است. علاوه بر این، نشتی لوله، دیواره آسانسور رو مرطوب کرده و به جعبه تقسیم برق مشاع نیز آسیب رسانده است. ...
با عرض سلام و خسته نباشید مدیر یه ساختمان هستم سنگ های نما چند وقتی هست در حال افتادن هست به واحد ها ارجاع دادم که هزینه کلی انقدر میشه و هر واحد این مبلغ هست یکی دوتا از واحد ها میگن ما نداریم و فعلا مهم نیست. حالا سوال من اینجاست اگه فردا روزی اتفاقی بیفته و سنگ بر سر کسی بخوره مقصر صدرصد مدیر س ...
سلام مدیر ساختمان 24واحدی هستم طبقه اول درزها موزائیک کف بالکنش خراب با باز کردن آب بالکن نشتی آب میدهد به پیلوت میرزه وسرازیر میشود به اتاق دوربین میرزه وکل مانیتورهای دوربین سوخته چند بار این اتفاق افتاده خودم هزینه کردم درست کردم بهش گفتم بالکن درست کن یه دوغ آب بریز درز سرامیکها ن ...
با سلام یک ساختمان هشت واحده یکی از ساکنین لجبازی میکند و زیر بار هزینه افزایش شارژ ساختمان نمیرود و پرداخت نمی کند هزینه تعمیر درب ساختمان را برای محکم نمودن در برابر سرقت پرداخت نمیکند آیا میتواند به زور گویی ادامه دهد و ما شارژ ساختمان را افزایش ندهیم و کلا تعمیرات جدید را در ساختمان انجام ندهیم ...
من واحد طبقه اول را در اختیار دارم که از بالکن به سقف پارکینگ آب می داد پس از بررسی مشخص شد لوله اب مشاعات که اب رو به پشت بوم میبرد اب میداد. لوله تعمیر شد حالا میخواستم بدونم هزینه تعمیر به عهده من یعنی مالک ساختمان هست یا مالکین بقیه واحدها هم سهیم هستند؟ ممنون میشم راهنمایی کنید.
سلام و احترام ساختمانی را تصور بفرمایید که دو واحد مسکونی در طبقه اول دارد. یکی مطب پزشک (اینجانب) هست و دیگری مسکونی که الان مالک در آن سکونت ندارد و به جای دیگری نقل مکان کرده. همان مالک دو دهنه مغازه همکف و یک زیر زمین هم زیر همین ساختمان دارد. علاوه بر آن یک مغازه همکف همراه زیر زمین آن تحت مالک ...
باسلام اینجانب مالک يک واحد از يک مجموعه 8 واحدی هستم. در سال 97 مدیر ساختمان، علی رغم عدم موافقت اینجانب اقدام به رنگ ديوارهای راه پله کرد. از آن موقع تاکنون دو مدیر بعدی ( در حدود سه سال ) هم اینجانب را بدهکار می دانند و میگویند باید سهمم را بدهم. آیا من علی رغم اعلام مخالفت باید این هزينه را بپر ...
سلام. بنده دو ماه میشود به صورت شفاهی به اجبار مدیر ساختمان 8 واحدی شدم که زمان تحویل مدیریت فقط 3 واحد در جلسه حضور داشتند و مدیریت قبلی با فروش واحد خود از ساختمان رفت. حالا با گذشت دو ماه متوجه شدم سرامیک راه پله ها در حال ریزش میباشد. با اعلام به واحد ها برای تعمیر سرامیک ها هیچ یک از واحد ها هم ...
با سلام. جهت اتصال لوله فاضلاب ساختمان به اگوی شهری مجبور به من ه کاری و تعمیرات شده تیم. یکی از ساکنین به دلیل اینکه جای پارک ندارد هزینه تعمیرات را پرداخت نمیکند . روش برخورد با ایشان چگونه ممکن است؟ سپاس
با سلام بنده مدیر یک ساختمان هستم با توافقی که با اعضا صورت گرفت قرار شد کل ساختمان رنگ بشه و با قیمت معین الان که کار تموم شده همون فردی که توی جلسه بوده و صورتجلسه رو امضا زده میگه پول نمیدم بی هیییچ دلیلی میگه نمیدم به نظر شما باید چکار کنم؟
سلام ساختمان 7 واحدی ساکن هستم که یک واحد هزینه بازسازی راه پله ها پرداخت نمیکند لطفا راهنمایی کنید ممنون
باسلام آپارتمانی دارای پارکینگ منفی وجک آسانبرخودروییست شخصی دارای دوپارکینگ سندی است .حکم اودرموردهزینه شارژ ماهیانه وتعمیرات جک بالابر خودرو چیست .ممنون
سلام و عرض ادب در یک ساختمان 16 واحدی ، آیا برای تعمیر آسانسور باید همه ساکنین رضایت داشته باشند ؟ اگر یک الی چند نفر به این کار راضی نباشد و هزینه را پرداخت نکرده باشند بقیه میتوانند کارشناس برای تعمیر بیاورند و کار تعمیر را شروع کنند ؟ لازم به ذکر است که آسانسور سالم و هر ماه سرویس دوره ای میشد ...
22 واحد هستیم و ساختمان نیاز به تعمیرات دارند و چند واحدی پول تعمیرات را پرداخت نمیکنند آیا مدیر ساختمان حق قطع کردن ریموت در را دارد که نتوانند از پارکینگ استفاده نمایند؟
با سلام ، من دریک اپارتمان چهار واحدی ساکن هستم و در بهمن 98 واحد خودم را فروخته ام. از طرفی بدلیل زمستان سرد و یخ بندان شدید در تبریز ، تعدادی از موزائیک های حیاط که محل تردد ماشین من و طبقه چهام به داخل پارکینگ میباشد دچار خراش سطحی شده و در اسفندماه مدیر ساختمان با مراجعه به من ادعایی پرداخت خسار ...
با سلام. ما در آپارتمانی هستیم که دارای یک موتور خانه مشترک می باشد.با نصب پکیج واحد ما از این موتور خانه منفک شد. آیا هزینه های مربوط به موتور خانه همچنان به عهده ما نیز هست؟ لازم به ذکر است هزینه گاز مصرفی کل ساختمان مشترک می باشد.
مشاعات را رنگ آمیزی کردیم مجمتع 5 میباشد 4طبقه 180متریست و یک طبقه 90متریست حال هزینه تعمیرات مساوی تقسیم میشود اگر خیر طبقه کوچکتر چقدر بایستی بدهد 11میلیون کلا هرینه کردیم
سلام من طبقه همکف میشینم مالک هستم توی قراردادم آسانسور نیست ولی اهالی ساختمان از من برای تعمیر آسانسور هزینه میخوان چکار کنم استفاده از آسانسور نداریم همکف خسته نباشید
سلام مدت سه سال است از پشت بام آب به واحد بنده نشت میکند و اولین کارشناسی که خودم به مدیر ساختمان معرفی کردم اظهار نمودند که باید قسمتی از پشت بام که می تواند باعث خرابی شده باشد کنده شده و علت آشکار و سپس تعمیر گردد ولیکن بعلت سنگ فرش بودن بام همسایه ها با کندکاری مخالفت کردند و علیرغم مخالفت بنده ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.