مشاوره حقوقی رایگان - تعمیرات مشاعات ساختمان

سلام. وقت بخیر. بنده ساکن یک آپارتمان 12 واحدی می باشم. لوله فاضلاب مشاع که در نزدیکی پارکینگ اینجانب می باشد نشتی دارد و جریان این نشتی باعث بوی نامطبوع و آلودگی شدید ورودیِ پارکینگ عمومی شده است. علاوه بر این، نشتی لوله، دیواره آسانسور رو مرطوب کرده و به جعبه تقسیم برق مشاع نیز آسیب رسانده است. 5 واحد از ساکنین به بهانه‌های واهی پول تعمیرات رو نمی‌دهند مدیر آپارتمان هم به دلیل عدم همکاری آنها، مدیریت را کنار گذاشته و اکنون ساختمان بدون مدیر است. با توجه به شرایط فوق دو سوال دارم: 1- میتوانم به دلیل عدم همکاری این 5 واحد، بنده نیز شارژ ماهانه را پرداخت نکنم؟ 2- مدیر مجموعه تمایلی به شکایت حقوقی ندارند، خودم میتوانم از صاحبان این پنج واحد با جلب نظر کارشناس، شکایت کنم؟

پاسخ ها:


سلام و وقت بخیر بله طرح شکایت جداگانه نیز امکان‌پذیر است منتهی امر ابتدا باید اشخاصی که می‌خواهند طرح دعوی کنند صورتجلسه مدیریت به نام ایشان تهیه و تنظیم شود سپس اقدام به طرح دعوی شود

15:33:21   1403/10/18

هزینه قسمت‌های مشاع به تناسب سهام اختصاصی به عهده سکنه است

17:28:06   1403/10/17

با سلام می‌توانید اظهارنامه و سپس دادخواست بدهید تا تحقیقات لازم انجام شود

15:30:42   1403/10/18

با سلام هزینه قسمت مشاع بر عهده تمام ساکنین است . کسانی که همکاری بابت تعمیر می‌کنند میتوانید انرا تعمیر و بعد برای گرفتن سهم آن 5 واحد ابتدا اظهارنامه بفرستید سپس دادخواست حقوقی دهید .

22:53:28   1403/10/17

با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

22:29:23   1403/10/17

به تناسب ساختمان‌ها هزینه مشا به عهده همه است

19:33:09   1403/10/17

سبام خیر شما باید ابتدا صورتجلسه نمایید و سپس توسط مدیر ساختمان دادخواست حقوقی اقامه گردد

00:51:19   1403/10/18

با سلام اگر از لوله‌های عمومی می‌باشد می‌بایست یک تامین دلیل انجام دهید بله سپس می‌توانید به طرفیت واحدها شکایت نمایید

15:53:53   1403/10/18

سوالات مرتبط

قوانین ساختمان مسکونی
با درود آیا یک یا چند واحد در یک ساختمان مسکونی میتوانند خود را از تاسیسات ساختمان جدا اعلام کنند و از پرداخت هزینه های تعمیرات و نگهداری آن ها سرباز زنند؟...
تعمیرات مشاعات و عدم پرداخت یکی از ساکنین
با سلام. جهت اتصال لوله فاضلاب ساختمان به اگوی شهری مجبور به من ه کاری و تعمیرات شده تیم. یکی از ساکنین به دلیل اینکه جای پارک ندارد هزینه تعمیرات را پرداخت نمی‌کند . روش برخورد با ایشان چگونه مم...
مدیریت ساختمان
22 واحد هستیم و ساختمان نیاز به تعمیرات دارند و چند واحدی پول تعمیرات را پرداخت نمیکنند آیا مدیر ساختمان حق قطع کردن ریموت در را دارد که نتوانند از پارکینگ استفاده نمایند؟...
خرابی پشت بام مشاع
با سلام سقف پشت بام ما خراب شده و سقف خونه ما خیس خورده در حال ریزش هست اهالی ساختمان پرداخت نمیکنند که تعمیر کنیم هزینه تعمیرات از شارژ بیشتر میشود در پشت بام فقط چند نفر ماهواره دارند و هیچ استفاده ...
درباه مشاعات ساختمان
با سلام من در یک ساختمان 7واحدی 7طبقه هر طبقه یک واحد میباشد زندگی میکنم سمت راست ساختمان 4طبقه ساخته شده است و واحدهای 5 6 7 دیوارهاش بیرون موندن و موقع بارندگی ب شدت این سه واحد آسیب میبین و واحده...