مشاوره حقوقی رایگان - تعمیرات مشاعات ساختمان

سلام. وقت بخیر. بنده ساکن یک آپارتمان 12 واحدی می باشم. لوله فاضلاب مشاع که در نزدیکی پارکینگ اینجانب می باشد نشتی دارد و جریان این نشتی باعث بوی نامطبوع و آلودگی شدید ورودیِ پارکینگ عمومی شده است. علاوه بر این، نشتی لوله، دیواره آسانسور رو مرطوب کرده و به جعبه تقسیم برق مشاع نیز آسیب رسانده است. 5 واحد از ساکنین به بهانه‌های واهی پول تعمیرات رو نمی‌دهند مدیر آپارتمان هم به دلیل عدم همکاری آنها، مدیریت را کنار گذاشته و اکنون ساختمان بدون مدیر است. با توجه به شرایط فوق دو سوال دارم: 1- میتوانم به دلیل عدم همکاری این 5 واحد، بنده نیز شارژ ماهانه را پرداخت نکنم؟ 2- مدیر مجموعه تمایلی به شکایت حقوقی ندارند، خودم میتوانم از صاحبان این پنج واحد با جلب نظر کارشناس، شکایت کنم؟

پاسخ ها:


هزینه قسمت‌های مشاع به تناسب سهام اختصاصی به عهده سکنه است

17:28:06   1403/10/17

با سلام اگر از لوله‌های عمومی می‌باشد می‌بایست یک تامین دلیل انجام دهید بله سپس می‌توانید به طرفیت واحدها شکایت نمایید

15:53:53   1403/10/18

به تناسب ساختمان‌ها هزینه مشا به عهده همه است

19:33:09   1403/10/17

با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

22:29:23   1403/10/17

سبام خیر شما باید ابتدا صورتجلسه نمایید و سپس توسط مدیر ساختمان دادخواست حقوقی اقامه گردد

00:51:19   1403/10/18

با سلام می‌توانید اظهارنامه و سپس دادخواست بدهید تا تحقیقات لازم انجام شود

15:30:42   1403/10/18

با سلام هزینه قسمت مشاع بر عهده تمام ساکنین است . کسانی که همکاری بابت تعمیر می‌کنند میتوانید انرا تعمیر و بعد برای گرفتن سهم آن 5 واحد ابتدا اظهارنامه بفرستید سپس دادخواست حقوقی دهید .

22:53:28   1403/10/17

سلام و وقت بخیر بله طرح شکایت جداگانه نیز امکان‌پذیر است منتهی امر ابتدا باید اشخاصی که می‌خواهند طرح دعوی کنند صورتجلسه مدیریت به نام ایشان تهیه و تنظیم شود سپس اقدام به طرح دعوی شود

15:33:21   1403/10/18

سوالات مرتبط

قوانین ساختمان مسکونی
با درود آیا یک یا چند واحد در یک ساختمان مسکونی میتوانند خود را از تاسیسات ساختمان جدا اعلام کنند و از پرداخت هزینه های تعمیرات و نگهداری آن ها سرباز زنند؟...
تعمیرات مشاعات و عدم پرداخت یکی از ساکنین
با سلام. جهت اتصال لوله فاضلاب ساختمان به اگوی شهری مجبور به من ه کاری و تعمیرات شده تیم. یکی از ساکنین به دلیل اینکه جای پارک ندارد هزینه تعمیرات را پرداخت نمی‌کند . روش برخورد با ایشان چگونه مم...
خرابی پشت بام مشاع
با سلام سقف پشت بام ما خراب شده و سقف خونه ما خیس خورده در حال ریزش هست اهالی ساختمان پرداخت نمیکنند که تعمیر کنیم هزینه تعمیرات از شارژ بیشتر میشود در پشت بام فقط چند نفر ماهواره دارند و هیچ استفاده ...
درباه مشاعات ساختمان
با سلام من در یک ساختمان 7واحدی 7طبقه هر طبقه یک واحد میباشد زندگی میکنم سمت راست ساختمان 4طبقه ساخته شده است و واحدهای 5 6 7 دیوارهاش بیرون موندن و موقع بارندگی ب شدت این سه واحد آسیب میبین و واحده...
هزینه‌ های ساختمان
باسلام ساختمانی 3 واحدی هست که مالکیت دو واحد ان برای بنده است. خاک حیاط فرو رفته و نیاز به خاکریزی دارد و قفل در خراب است و مالک واحد دیگر ادعا دارد چون من تا یک سال دیگه خانه رو میفروشم پس هزینه نمی...