مشاوره حقوقی رایگان - عدم پرداخت مخارج ساختمان
با سلام
یک ساختمان هشت واحده یکی از ساکنین لجبازی میکند و زیر بار هزینه افزایش شارژ ساختمان نمیرود و پرداخت نمی کند هزینه تعمیر درب ساختمان را برای محکم نمودن در برابر سرقت پرداخت نمیکند آیا میتواند به زور گویی ادامه دهد و ما شارژ ساختمان را افزایش ندهیم و کلا تعمیرات جدید را در ساختمان انجام ندهیم بدلیل لجبازی این یک نفر در برابر هفت نفر ایشان مالک هستند.
پاسخ ها
-
باسلام مخالفت یک مالک مانع افزایش قانونی شارژ و انجام تعمیرات ضروری نیست و مدیر یا هیئتمدیره میتواند مصوبه اکثریت را اجرا و سهم بدهکار را وفق ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمانها از طریق اظهارنامه و سپس اجرای ثبت یا مرجع قضایی وصول کند
با درود
تصمیمات باید در قالب هیات مدیرها ساختمان اخذ شود و قانونی به ایشان ابلاغ شود اگر اقدام نکرد میتوان با اخطار قبلی نسبت به قطع دسترسی به انشعابات برابر قانون تملک آپارتمانها اقدام نمود.
با وجود مخالفت یک نفر، اکثریت میتوانند برای انجام تعمیرات و افزایش شارژ، از طریق دادگاه اقدام کنند.
سوالات مرتبط
قوانین ساختمان مسکونی
با درود
آیا یک یا چند واحد در یک ساختمان مسکونی میتوانند خود را از تاسیسات ساختمان جدا اعلام کنند و از پرداخت هزینه های تعمیرات و نگهداری آن ها سرباز زنند؟...
تعمیرات مشاعات و عدم پرداخت یکی از ساکنین
با سلام. جهت اتصال لوله فاضلاب ساختمان به اگوی شهری مجبور به من ه کاری و تعمیرات شده تیم. یکی از ساکنین به دلیل اینکه جای پارک ندارد هزینه تعمیرات را پرداخت نمیکند . روش برخورد با ایشان چگونه مم...
مدیریت ساختمان
22 واحد هستیم و ساختمان نیاز به تعمیرات دارند و چند واحدی پول تعمیرات را پرداخت نمیکنند آیا مدیر ساختمان حق قطع کردن ریموت در را دارد که نتوانند از پارکینگ استفاده نمایند؟...
تعمیرات مشاعات ساختمان
سلام. وقت بخیر. بنده ساکن یک آپارتمان 12 واحدی می باشم. لوله فاضلاب مشاع که در نزدیکی پارکینگ اینجانب می باشد نشتی دارد و جریان این نشتی باعث بوی نامطبوع و آلودگی شدید ورودیِ پارکینگ عمومی شده است. ع...
خرابی پشت بام مشاع
با سلام سقف پشت بام ما خراب شده و سقف خونه ما خیس خورده در حال ریزش هست اهالی ساختمان پرداخت نمیکنند که تعمیر کنیم هزینه تعمیرات از شارژ بیشتر میشود در پشت بام فقط چند نفر ماهواره دارند و هیچ استفاده ...
