در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم اخذ استاندارد آسانسور ملک توسط سازنده استاندارد آسانسور سازنده آپارتمان آسانسور» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. من از تعاونی قرارداد دارم و علاوه بر تاخیر در تحویل دیرتر از زمان قرارداد، آسانسور را بدون داشتن استاندارد راه اندازی کرده اند و الان بعد از 7 سال راه اندازی آسانسور برای گرفتن استاندارد از اعضا درخواست وجه نمودند در صورتی که در قرارداد ذکر شده تحویل باید باید مورد تایید مراجع قانونی باشد.
من ساکن برج 208 واحدی به تازگی شده ام که آسانسور آن استاندار ندارد و هر چند روز یکبار مشکل پیدا میکند از نظر قانونی چه باید کرد ؟
درسال 92شرکت تعاونی مسکن مهر با شرکت نصاب آسانسور قرداد بسته است که آسانسور راه اندازی نماید حال بعد از گذشت 9سال هرچه به شرکت نصاب آسانسور میگویم استاندارد آسانسور را بگیر بده میگوید آسانسوری 25میلیون میگیرم استاندارد میدهم حال به لحاظ قانونی باید چکارکرد
سلام روز بخیر آپارتمان قولنامه ای با آسانسور رو 3 سال خریداری کرده ایم قرار شده ماده صد خلافی ساختمان را سازنده (مالک قبلی ) پرداخت نماید و باقی کارها پایان کار با مالکان جدید باشه و سند بگیرم ایشون نه ماده صد شهرداری رو پرداخت کرده و الان که کارشناس استاندارد(آسانسور) اومده متوجه شدیم آسانسور مشکل ...
با سلام خدمت شما. بنده سال 1401در مجتمع پانزده واحدی از ساختمان های مسکن مهر واحدی خریداری کردم پس از دو سال متوجه شدم که آسانسور استاندارد نداره و بنده طبقه 4سکونت دارم حالا مدیر جدید ساختمان بابت استاندارد آسانسور آن رو خاموش کرده و رفت و آمد برای خانواده ام سخت شد حالا بنده چه باید بکنم
ساختمان های قراردادی هزینه استاندارد پس از فروش باچه کسی هست؟
سلام، دریک مجتمع 30 واحدی ساکن هستیم که سازنده بعد از 4سال برای تنظیم سند اقدام کرده ولی هنوز سندی آماده نیست و میگوید که هزینه اخذ استاندارد ادواری آسانسور را ساکنین باید پرداخت کنند.لطفا راهنمایی کنید به عهده سازنده است یا ساکنین؟
با سلام ، بنده در اسفند 97 یک واحد آپارتمان صفر و کلید نخورده از یک بساز بفروش خریدم ساختمان به تازگی پایان کار هم گرفته بود و فروشنده به دروغ به ما گفت که تمام دیوارها عایق و دوجداره ست ولی ما بعد از مدتی با توجه به رد و بدل شدن صداها به قضیه شک کردیم و با تخریب قسمتی از یکی از دیوارها ...
با سلام من به تازگی در برج 208 واحدی ساکن شدم که 100 واحد ساکن هستند و مابقی به دلیل تکمیل نشدن برج مانند گاز و آسفالت نبودن خیابان ساکن نیستند الان مشکل بزرگ این 100 واحد استاندارد نبودن آسانسور هست و مشکلاتی که برای ساکنین پیش آورده و اینکه ما هرچه با سازنده اعلام می‌کنیم کارشناس استاندارد بر ...
ساختمان سال 91 پایان کار گرفته ولی استاندارد آسانسور اجباری نبودگرفته نشد و تمامی واحد ها فروخته شد الان برای گرفتن استاندارد هزینه به عهده مالکین هست یا سازنده؟
با سلام بنده سال گذشته یک اپارتمان را پیش خرید کردم. در حالی که هنوز مجوزهای لازم را نگرفته بودن و هفتاد درصد پول را هم گفتن باید بپردازم. خلاصه از هفتصد میلیون پونصد میلیون را پرداخت کردم. مبایعه نامه در بنگاه تنظیم شد و خود سازنده صاحب بنگاه مشاور املاک بود. بعد از گذشت یک سال که زمان ...
با سلام در مبایعه نامه تنظیمی بین بنده با سازنده (فروشنده) آپارتمان با آسانسور فروخته شده، و در مبایعه نامه نوشته شده که در تاریخ 12/17 آپارتمان را با تمام توابع و منضمات تحویل بنده نماید. حال در زمان تحویل عنوان میکند که من به تعهدات عمل کردم و آسانسور روشن دارد ولی فعلا تاییده استاندارد ندارد و م ...
با سلام و وقت بخیر هزینه ادواری استاندارد اسانسور اپارتمان که هر ساله انجام میگردد به عهده مالک است یا مستاجر؟
سلام شب بخیر هزینه گواهی استاندارد آسانسور خیلی زیاده، بیمه ایران طرحی بنام بیمه مسئولیت هیئت مدیره داره که با خرید این بیمه نامه دیگه نیازی به گرفتن گواهی استاندارد نیست. این طرح چقدر قابل اعتماده؟ آیا هنگام حادثه برای آسانسور از نظر کارشناس این بیمه نامه قابل قبوله یا بازار گرمی بیمه هاست برای ف ...
سلام دو تا آپارتمان 16 واحده توسط یک شرکنار کنار هم ساخته شده ولی متاسفانه درز انقطاع را شرکت نپوشاندند. الان که چندین سال از ساخت این دو بلوک گذشته فصل زمستان سرمای شدیدی از بین این درز انقطاع به داخل واحد ها داخل میشه . آیا میشود برای پوشاندن این درز انقطاع از شرکت سازنده شکایت کرد؟؟شرایط ش ...
با سلام بنده بک واحد مسکن مهر دارم آسانسور آن آخر فروردین 1403 نصب و راه اندازی شده تا جایی که اطلاع دارم استاندارد هم ندارد سیم بکسل آسانسور پاره شده و سیمپیچش آن سوخته است. برای گارانتی که هیات مدیره مراجعه کردیم گفتند آسانسور مهر ماه 1402 نصب و راه اندازی شده و الان به علت گذشت بیش از یک سال از ن ...
با سلام و احترام دی ماه 1402 یک واخد آپارتمان کاید نخورده رو تحویل گرفتم مرداد سال 1403 توالت واحد نوساز من نم داد و به دیوار های سالن آسیب زد به سازنده چندیدن بار اعلام کردم که لوله کشش رو بفرسته بررسی کنه یا خودش بیاد ولی گفت خودت حلش کن بنده تعمیر کار آوردم و مشخص شد ایراد از نصب ناقص سیفون توالت ...
با سلام... من در ساختمانی ساکن هستم که 1381 ساخته شده همین ماه قرادادمون با شرکتی که برای سرویس ماهیانه آسانسور بسته بودیم تمام شد و مدیر ساختمون تصمیم گرفت که با شرکت قبلی مجدد قرارداد نبنده و از من خواست تا از آشنایی که در یک شرکت آسانسور دارم بخوام که برای سرویس آسانسور بیاد.حالا چون اون شخص آشنا ...
باسلام باتوجه به اینکه اخذ استاندارد آسانسور از سال 82 الزامی شده اما آپارتمان ما با توجه به اینکه پایانکار آن سال 88 هست و مالکین اصلی بعد از اخذ پایان کار اقدام به احداث آسانسور کرده اند میخواستم بدونم آیا میشه از مالکین اول آپارتمان به خاطر عدم استانداردسازی آسانسور شکایت کرد یا خیر؟
سلام علیکم. آپارتمان ما آسانسور دارد ولی تاییدیه استاندارد ندارد. واحد رو اجاره دادیم و موقع قولنامه هم گفتیم که واحد سند ندارد. اما به ذهنمان نرسید که اعلام کنیم تاییدیه استاندارد آسانسور ندارد. حالا بعد از گذشت 2 ماه از قرارداد اجاره، مستاجر به دلیل نداشتن تاییدیه استاندارد فسخ قرارداد و تخلیه ملک ...
در یک ساختمان 8طبقه که همکف مغازه تجاری است و حیاط پشت ساختمان قرار دارد با وجود امکان دسترسی اهالی ساختمان (که این امکان لحاظ نشده است) تنها مغازه به حیاط پشتی دسترسی دارد و مالک مغازه که خود سازنده آپارتمان و ساکن در طبقه پنجم میباشد، حیاط را به مستاجر مغازه واگذار میکند تا بصورت انباری و یا ...
باسلام بنده يک واحد آپارتماني را به شخصي فروخته ام (طي يك مبايعه نامه بنگاه بدون كد رهگيري) ملك پايان كار دارد و از لحاظ ثبت و دارايي و شهرداري مشكلي ندارد فقط نامه شهرداري را بعلت اينكه گواهي استاندارد ادواري آسانسور ندارد نتوانستم بگيرم، بنابر گفته دفترخانه ميتوانم بدون نامه شهرداري ملك را به نام ...
سلام و وقت بخیر بنده قرارداد مشارکت ساخت با یک سازنده داشتم درسال 99 اپارتمان و تحویل داده و مقرر شد تا برج 9 سال 1400 سند و اماده کنه منم با تاییدیه و امضای ایشان پای قولنامه دو واحد از اپارتمان ها رو فروختم . سهم بنده از کل مشارکت 160 متر اپارتمان بود که در دو طبقه یکی به متراژ 126 و از طبقه دیگر ...
با عرض سلام و احترام بنده تو منزل شخصی پدرم سکونت داشتیم که متاسفانه با خانه همسایه بغلی تجمیع کردن و اپارتمان شد، و در زمان تحویل سازنده پارکینگ مزاحم و پارکینگ معلولین رو به بنده داد، و اون اضافه رو فروخت ،بنظرتون بعد گذشت 7 سال میتونم از سازنده طرح شکایت کنم؟ و ایا جواب میگیرم ؟
سلام .اینجانب آپارتمانی خریدم که سازنده هم آنجا ساکن است. سازنده راه پله به پشت بام اجرا نکرده است. آسانسور خراب شده. می‌خواهیم برویم تعمیر کنیم .فقط تنها راه دسترسی به پشت بام تراس طبقه آخر هست. که طبقه آخر هم ساکن نیست و همکاری نمی‌کند. میخواستم ببینم میشه از سازنده شکایت کنم به دلیل عد ...
سلام و وقت بخیر سه سوال داشتم اول اینکه در قرارداد مشارکت بین من و سازنده قید شده تحویل واحد باید با خروج کامل کارگران باشه و تمام کارهای ساختمانی پایان یابد ولی ایشان میخان بدون امدن استاندارد آسانسور اقدام به تحویل کنن ایا من تحویل نگیرم با قانون مغایرت نداره و میتونم به بعد از تایید استاندارد شر ...
سلام و عرض ادب بنده آپارتمانی را بصورت پیش فروش خریداری کرده ام و سازنده آپارتمان را تحویل داده و در قرارداد تحویل ثبت شده است. بعد از آن با سازنده در آپارتمان قراری داشتیم در مورد پکیج که سازنده پکیج دست دوم مارک خارجی وصل کرده بود و می خواست بقیمت نو حساب کند ، ولی بنده قبول نکردم و سازنده آن ...
با سلام وخسته نباشید آیا با بیمه مسئولیت هیئت مدیره، دیگه نیاز به گرفتن گواهی استاندارد دوره ای آسانسور نیست؟وبیمه در زمان حادثه گواهی استاندارد دوره ای رو طلب میکنه؟ ممنون از راهنماییتون
سلام من صاحب واحد 5ساختمان 5واحدی هستم و فروشنده بعد از گذشت 5سال هنوز نتوانسته پایانکار ساختمان که استاندارد آسانسور نیز جزئی از پایانکار است را بگیرد ودر بازرسی دوم بعد از آوردن تقریبا 30دلیل واضح ذکر شده که آسانسور ناامن است واستفاده نگردد آیا من به عنوان یک نفر میتوانم اجازه پلمپ آسانسور را بگی ...
سلام خسته نباشید من یک واحد در طبقه 12 اجاره کردم بعد شش ماه دادستانی اعلام کرد به خاطر عدم استاندارد پلمپ میشه اسانسور میتونم قرار داد را فسخ کنم و خسارتی بگیرم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.