در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سرقفلی ملک واگذاری سرقفلی سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام پدر من سرقفلی مغازه ای رو داراست میخواستم بدونم راهی وجود داره ک سرقفلی رو تبدیل ب سند مالکیت کرد؟ مثلا مابالتفاوت را نقدا ب مالک بدیم یا هر راه دیگری ممنون
بتازگی زمین مغازه ما توسط یک شخص خریداری شده و قصد تخلیه مغازه را دارد با توجه به سابقه طولانی که در این مغازه هستیم چه کنیم که بتوانیم به حق سرقفلی خود برسیم . سابقه ما در این مغازه حدود هفتاد سال است
مغازه ای را از شخصی که سرقفلی دارد با یک اجاره نامه عادی در بنگاه املاک اجاره نموده ام که حق انتقال به غیر نداشته حال مالک اقدام به تخیله بموجب انتقال به غیر نموده است آیا قانون نصف حق کسب و پیشه را حق من دانسته که در مغازه فعالیت می نماید یا سرقفلی دار که حق انتقال به غیر نداشته درصورت امکان ماده ...
با سلام بنده ملکی رو در سال 80 خریدم که سرقفلی یکی از مغازه های اون واگذار شده و در قولنانه اسمی از کسی که بهش واگذار شده وجود نداره و قرارداد جداگانه ای هم نبسته ام و مغازه 10 سال هست که بسته هست با توجه به اینکه مالک من هستم و هیچ خبری از شخصی که سرقفلی بهش واگذار شده نیست و آدرسی موجود نیست میت ...
سلام عموی بنده درسال 52 مغازه واقع در خیابان حافظ تهران به پدرم واگذار کرده بصورت صلحنامه محضری و در سال 62 پدر من مغازه را بازسازی کرد و همان موقع صاحب ملک که اقای ... ... بودن به پدر من نامه کتبی دادن برای بازسازی مغازه که ما شهرداری رفتیم و مغازه را ساختیم الان با گذشت چند سال اقا ... ...صاحب ملک ...
با سلام سرقفلی مغازه ای خریدم در سال90 با اجاره نامه ای مربوط به سال 43 که در آن پلاک ثبتی مادر درج شده و یک انباری مجاور نیز در آن ثبت شده و مالک فعلی ملک بنیاد میباشد که اجازه انتقال سرقفلی را میدهد در آن اداره متوجه اجاره نامه ای بعد از آن تاریخ شدیم که اولا پلاک ثبتی جدیدی مفروز از پلاک ثبتی م ...
طبق حکم دادگاه مالک طی 3 ماه باید حق کسب و پیشه را به ما پرداخت میکرد ولی انجام نشد حالا برای فروش مغازه 6 ماه به ما فرصت داده شده است الان سوال اینجاست که برای فروش حتما باید به همان شغل قید شد در قرارداد ما فروخته شود یا به هر شغل دیگری هم میشود واگذار کرد؟
ملکی که من سرقفلی ان را دارم سال42 ساخته شده به عنوان پاساژ12متر مغازه است. سال86 شهرداری اعلام مغایرت کاربری نموده به کمیسیون ماده صد برد ما به دیوان رفتیم در این فاصله کمیسیون تجدیدنظر رای به تجاری بودن داد و دیوان شکایت ما را رد و رای کمسیون را تایید کرد. الان شهرداری میگوید چون دیوان شکایت شما ر ...
سلام بنده سرقفلی یکباب مغازه رو دارم حدود35 سال پبش خریدم الان بخاطر کسادی بازار مجبورم تغییر کاربری بدهم ولی در سند قید شده فقط صنف رستوران و ورثه مالک حاضر به توافق نیستند من از راه قانونی چکار میتونم بکنم؟
سلام ما یه مغازه داریم که به عنوان سرقفلی از سال 1348 دست پدر و عموم بوده(3 دانگ 3 دانگ)مالک اول سال 56 نوسازی کرده و مغازه رو پس داده اما سال 74 ملک به فروش رسیده و حال از آن سال مالک جدید با ما قراردادی ننوشته امسال هم با تقاضای احداث بنا قصد تخلیه رو داره درضمن از مالک قبلی ما نامه داریم که م ...
با سلام بنده سرقفلی مغازه فردی را که از ایشان طلبی داشتم را بعنوان مال از ایشان به دادگاه محترم معرفی نموده ام اکنون درخواست به مزایده گذاشتن و فروش سرقفلی مذکور را دارم ولی دادگاه صالحه به علت سرقفلی بودن تنها در صورت رضایت مالکین اجازه فروش را میدهد حال سوال اینجاست آیا در صورتی که مالکین ملک سرقف ...
با سلام من یک مغازه سرقفلی دارم همسرم چند سال پیش فوت کرده و خودم سرپرست بچه ها هستم صاحب ملک من به هر نوع باعث مزاحمت میشه میخواهم دکور داخل مغازه در شیشه ای قدیمی مغازه را تعویض کنم اما صاحب ملک تهدید میکنه که بدون اجازه من نمیتوانی این کار رو انجام بدهی وگرنه میرم شکایت میکنم و مغازه رو از شما می ...
سلام. پدرمرحوم بنده قبل از انقلاب سرقفلی یک باب مغازه را خریداری نمود. مدتی بعد شخص ثالثی ملکیت مغازه ما و مغازه مجاور و منزل مسکونی پشت مغازه هارو خریداری کرد. (همگی یک ملک محسوب میشوند.) ولی از آنجا که از لحاظ اخلاقی شخص ثالث با پدرم مشکل داشت نسبت به تنظیم قرارداد و اجاره نامه سالیانه بابت سرقفلی ...
سلام وقت بخير من سرقفلی دارم ٥ساله صاحب ملك ندارم ملك ميخوان مصادره كنن هيچ كس جواب منو نميده نه بنياد نه ستاد نه وراث صاحب ملك اصليم ميخوام تغيير شغل بدم چيكار كنم هيچ كدوم جواب نامه منو نميدن پاسكاری ميكنن كارم پوشاكه توان مالی ندارم ميخوام قهوه خانه كنم مغازمو ممنون دادخواست چی بدم كه فردا اگه يك ...
قسمتى از سرقفلى ملك بسيار بزرگ و گرانقيمتى كه بعد از فوت پدر سهم مادرم ميشده بطور دستنويس با امضاء و شاهد به برادرم با قيمت بسيار ناچيز (فقط براى ادعاى فروش، چون مادر خودش ثروتمند بوده) داده شده ولى سند رسمى ندارد، ضمناً مادر بسيار مسن بوده است، ايا اينجانب كه تنها دختر و ورثه ديگر هستم ميتوانم سهم ...
سلام بعنوان مالک خانه ویلایی می خواهم سرقفلی مغازه واقع در این ملک از طریق دادگاه اقدام به خرید کنم میخواهم بدانم قیمت کارشناسی دادگاه بر چه مبنایی است ایالات در قیمت های واقعی بنگاه ها می باشد.
سلام وقت بخیر سوالم این که آیا مالک ملک که سرقفلی را واگذار کرده بعد از فروش ملک تمام حق و حقوق سرقفلی خود را با انتقال به خریدار دوم واگذار میکند و حق مالک مثل قرار قبل پا برجاست ( مثل شغل معلوم شده و حق واگذاری به غیر )
با سلام بنده 5 ماه است که مالکیت یک باب مغازه متروکه در پاساژ را خریداری کرده ام حالا میخواهم که سرقفلی ملک را نیز از صاحب سرقفلی پس بگیرم و اینکه صاحب سرقفلی مبلغ 7 میلیون تومان به مالک قبلی بدهی دارد و از مغازه هم هیچ استفاده ای ندارد و همان گونه متروکه مانده ، که این 7 میلیون تومان را من به ما ...
بنده سال 1397 مالکیت ملکی را از بنیاد شهید خریداری کردم که سال 74 به مدت یک سال اونجا رو به فردی اجاره داده بود و طی این سال ها اجاره نامه را تمدید نکرده بودن و مالک که بنیاد شهید بود فقط کرایه رو دریافت میکرده تا زمانی سند مالکیت که به اسم اینجانب انتقال پیدا کرد و در سند قطعی غیر منقول قید شده که ...
سلام. من سرقفلی یه ملکی رو سال 79 خریدم. از کجا بدونم قانون این مغازه شامل سال 56 میشه یا 76؟
پدر من مالکیت یک باب مغازه را دارد که بیش از 50 سال پیش به فردی اجاره داده شده است. با توجه به اینکه اجاره، مربوط به پیش از سال1376 است به نظر می رسد که آن فرد دارای سرقفلی این مغازه شده است. آیا به صرف اجاره کردن مغازه در این مدت، سرقفلی به مستاجر انتقال می یابد و قید خاصی بر آن نیست؟ ضمنا این فرد ...
با سلام سرقفلی مغازه ای 15 سال پیش خریداری شده و ملکیت در اختیار کس دیگری است برای اینکه الان سرقفلی معامله و واگذاری شه به کس دیگه ای در حالی که مالک ملک که ملکیت به نامش فوت شده و درگیر شکایت وراث است آیا مالک سرقفلی می تواند آن را معامله کند؟
سلام یک مغازه دارم که به صورت سرقفلی از سال 75 به کسی واگذار شده و پنج سال پیش فوت شد حالا پسرش میگه من این مغازه رو با (اجازه و امضا )خواهر و برادرام به اسم خودم کردم. آیا میتواند این کار رو انجام بدهد؟ داخل مدرکی که با پدرش دارم نوشته که میتواند سرقفلی را واگذار کند مشروط بر این که صاحب ملک اولوی ...
با سلام پدرم سال 1345 ملکی قدیمی تجاری رو حدودا 100متر برای شغلی که قسمتی دیگر همین ملک قدیمی مغازه بود رو با هم اجاره میکند(همون سرقفلی) ودر ثبت واسناد وهمچنین دفترخانه ثبت می باشد و تا الان هیچ فک و رهن با مالک وجود ندارد منتهی قسمتی از این ملک در سال بعد 1346 مغازه دیگر ساخته میشود و مالک خود به ...
با سلام بنده مغازه دارم که از سال 1340 به صورت سرقفلی از مالک به شخصی دیگر واگذار شده و بعد از شخص اول بعد از چند سال به کسی دیگر به همین ترتیب تا سال 1396 به بنده واگذار شده در همه قولنامه ها امضا صاحب ملک وجود دارد که تایید کرده واگذار شود حال الان شخصی دیگر اومده و ملک رو از ورثه خریده واز من خوا ...
سلام در صورتی که دادگاه تجدید نظر رای به تخلیه سرقفلی داده باشد و مستاجر با رای 477 حکم دادگاه را نقص کند ولی قبل از رای دیوان ، مالک سرقفلی را به غیر واگذار کرده باشد امکان برگشت سرقفلی به من هست؟
با سلام بنده میخوام سرقفلی یک باب مغازه رو واگذار کنم داخل اجاره نامه مستاجر حق نقل و انتقال و... حتی شراکت و نمایندگی هم نداره صاحب ملک 25% از ثمن معامله رو به عنوان حق مالکانه برای دادن رضایت میخواد آیا این عدد صحیح و قانونی است؟ راهی برای اینکه معامله انجام بشه و درصد معقول‌تری به صاحب ملک پ ...
باسلام پدرم در مغازه ای که 45سال قبل سرقفلی پرداخت کرده به شغل بلور فروشی مشغول بوده و دوسال است فوت کرده اند وراث (ما) قصد فروش سرقفلی را داریم دادگاه برای همین شغل اجازه داده و مالک اجازه فروش برای شغل دیگر نمیدهد حتی با پرداخت حق مالکانه ایا راه قانونی برای فروش سرقفلی برای هر شغلی وجود دارد یا ...
سلام ملکی دارای مغازه دو شریک که یکی از شرکا بدون اطلاع شریک دیگر سرقفلی مغازه رو شش دانگ واگذار کرده است چیکار کنم
سلام اگر ملکیت توقیف باشد مالک میتواند سرقفلی را واگذار کند؟ اگر تاریخ بیع سرقفلی قبل از تاریخ توقیفی باشد چی؟ ممنونم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.