در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خیار غبن اختیار فسخ معامله حق فسخ معامله فریب در معامله» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. لطفا درمورد خیار غبن توضیح بدهید. ممنون
در چه صورت غبن ساقط میشود وقتی تفاوت خرید و اصل کالا افحش است در چه صورتی ممکن است ساقط شود، اگر کالا مستعمل بوده باشد و دیگر افت قیمت نداشته باشد یا افزایش قیمت چگونه خیار غبن ساقط است و آیا بعد از تامین دلیل که من متوجه این فاحش بودن شدم چند روز فرصت دارم اقدام نماییم؟
با سلام. اگر پس از انجام یک معامله (فروش ملک) که بصورت قولنامه غیر رسمی تنظیم شده است و وکالت بلاعزل نیز به خریدار برای انتقال سند داده شده باشد. و فروشنده فوت نماید ولی کمی از قیمت ملک به فروشنده پرداخت نشده باشد. و خریدار ملک را در تصرف گرفته اما نسبت به انتقال سند اقدام نکرده باشد. ورثه فروشنده م ...
معنی کامل این جمله چیست ؟ (( حتی خیار غبن و غبن اندر غبن از طرفین معامله گردید )) آیا شامل تدلیس هم می شود؟
سلام در 25بهمن خودروی سمند مدل95 بشرط1طرف رنگ رو با قیمت45 خریدم که 40تومن همانروز و 4/5در2 اسفند طبق قولنامه پرداختم و 500تومن جهت سند زدن طبق قولنامه نگه داشتم. گذشته از عیب و ایراداتی که ماشین دارد، صاحب ماشین پس از 58ساعت پیامکی مبنی بر پشیمانی و ضرر داده است (معامله ساعت11:30روز پنجشنبه صورت گر ...
با سلام آیا جمله پایین در متن قرارداد فروش زمین ، خیار غبن را نیز ساقط میکند یا شامل خیار غبن نمی شود و در نتیجه خیار غبن پا بر جا بوده و لذا می توان به استناد خیار غبن فسخ نمود «کلیه خیارات به غیر از خیار تدلیس از سوی طرفین ساقط میگردد» سوال این است که در جمله بالا حتی خیار غبن نیامده؛ ...
سلام خسته نباشین من مدت یک ماه پیش یه قطعه زمین خریدم از قیمت واقعیش گرونتر خریدم اما معامله قطعی هست اما بند خیار غبن و خیار تدلیس قید شده هست میتونم معامله رو فسخ کنم فروشنده قبول نمیکنه
با سلام بنده ملکی را پیش خرید کرده ام اما قبل از تسویه حساب با مالک و و تحویل گرفتن ملک ان را با مبایعه نامه ای که داشتم فروختم سوال این است ایا معامله من صحیح است یا خیر ؟ یعنی میتوانم به این دلیل قرارداد را فسخ کنم ؟
اگر در دادگاه تایید خیار تدلیس رای نیاورم می توانم با عنوان تایید خیار غبن مجدداً طرح دعوا کنم؟
فروشنده ای که در مبایعه نامه خودرو کلیه خیارات را از خود سلب کرده باشد از جمله خیار غبن بعد از گذشت 20 روز از تاریخ امضای و دریافت ثمن معامله و دادن وکالت فروش رسمی به خریدار آیا میتواند معامله را فسخ کند؟
مهرماه99یک باب آپارتمان از طریق بنگاه به قیمت1700خریداری کردیم الان بعد یکسال متوجه شدیم که گرون خریدیم و صاحبخونه قبلی شارژ ساختمان و هزینه کارهای تعمیراتی هم انجام نداده ما چه اقدامی میتونیم انجام بدیم؟میتونم درخواست تفاوت فاحش قیمت کنم بعد یکسال؟تشکر
سلام بنده یک هفته پیش ملکی را با مبایعه نامه در املاک به خریدار فروختم در مبایعه نامه قید شد که هر یک از طرفین با پرداخت 50 م حق فسخ دارند خریدار قسمتی از مبلغ را واریز کردند اما قسمت دیگر طبق مبایعه نامه باید 3/11 پرداخت میشد که نشد آیا من میتوانم با پرداخت حق فسخ معامله را فسخ کنم؟ ممنون باب ...
با سلام درب کرکره ای خریداری شده و در ساختمان کار گذاشته شده است الان بعد از نصب علم به اختلاف قیمت فاحش پیدا شده است و خریدار ادعای غبن می کند در این صورت یا باید به معامله راضی شود یا فسخ کند؛ در صورت رضایت به معامله قانونا نمی تواند ما به التفاوت را بگیرد و در واقع باید راضی به ضرر با همین قیمت ...
من بهمن 1400 معامله ایی در قالب معاوضه انجام دادم،،، قاضی پروندم ده ماهه پروندم سردرگم کرده،،، من دوپلاک با تمام محلقات ومتعلقات دادم 4 میلیارد،، که متعلقاتش کمتر از 500ملیون نبوده،،، و طرف مقابل یک مغازه در حال احداث وپیش فروش به من داده که تاریخ تحویلش 20 ماه بعد تاریخ قرارداد بوده و 20 ماه هم بع ...
اگر شخص ب از شخص الف ملکی خریده باش و طبق خیارات قانونی(مانند غبن و تخلف ازشرط و غیره ) حق فسخ نسبت به شخص الف پیدا کند . اما ملک را به شخص ثالث (شخص ج )بفروشد آیا همچنان حق فسخ شخص ب نسبت به شخص الف باقی میماند? یا چون به شخص ثالث (ج) فروخته ملک دیگر در اختیار شخص (ب) نیست خیارات ساقط شده و از بین ...
باسلام در مبایعه نامه برای فروش خانه چون خریدار حاضر به دادن چک نبود سه تاریخ برای پرداخت ثمن معامله مشخص شد و در قسمت توضیحات ذکر شد که چنانچه هریک از اقساط ثمن معامله در موعد مقرر و موعد توافق پرداخت نگردد،موجب منفسخ شدن مبایعه نامه خواهد شد و فروشنده می تواند بدون مراجعه به مراجع قضائی نسبت به ا ...
معنی و منظور از «خیار غبن» در قراردادها چیه؟؟ و در کل وجودش و استفاده از اون به نفع ماست یا خیر؟؟
در متن قرار داد معامله قید شده چنانچه هر یک از چک های موضوع ثمن معامله در موعد پراخت نشود حق فسخ ایجاد گیرد ومتصاحب صدور گواهی عدم پرداخت دارنده حق فسخ بعد از چهارماه اظهار نامه ارسال نماید تکلیف عقد چگونه خواهد بود؟
باعرض سلام وخسته نباشید. ماچندشب پیش ازیک نمایشگاه مبل یک دست مبل خریدکردیم وقراررشد فردای آن روز مبل رابما تحویل دهد.مبل کف نمایشگاه بود.اماهمان شب مامنصرف شدیم وبهش اطلاع دادیم اما فروشنده ازما15درصدمبلغ مبل رابه عنوان غرامت گرفت ایا اینکارقانونی است؟
سلام من ملکی خرید کردم ولی متاسفانه نتوانستم چک را پاس کنم و فروشنده چک را انتقال داده الان من حاضرم خسارت معامله را پرداخت کنم ولی متوجه شدم در قولنامه دستی که نوشتیم حق فسخ را به خودش داده و نوشته مختار که فسخ را قبول کند یا نکند آیا من می توانم شکایتی علیه ایشان انجام بدم یا نه ضمنا پشت چک مرا خ ...
مدت خیار غبن یا فاحش چند روز یا چند ماه است؟ اگر معامله ای انجام داده باشیم و خیار غبن فاحش اتفاق افتاده باشه میشه بعد از هفتاد روز معامله فسخ کرد؟
سلام من یک ملک را که مستاجر داشت در سال 97 خریداری کردم و ان موقع مبلغ معامله ما شد 1 میلیارد و دویست میلیون تومان معامله کردیم و در قولنامه هم مشخص کردیم که مبلغ معامله به صورت چند چک پرداخت شود که پس از یکسال همه چک ها پاس شدند و فروشنده هم سند را در سال 98 و پس از پاس شدن همه چک ها سند را انتقال ...
سلام اگر در سند عقد نوشته شده باشد: ""با اقرار طرفین اسقاط کافه خیارات صورت گرفت و هر گونه ادعای بعدی از طرفین این قرارداد غیر قابل پذیرش و غیر قابل استماع خواهد بود"" خیار غبن بسیار فاحش در حد 10 برابر قیمت معامله ساقط می شود؟
با سلام. مالک آپارتمانی که بنده "اجاره" کردم با بند ساقط کردن خیار غبن در قرارداد مخالف بود و اون مورد رو حذف کرد. میخواستم ببینم که در قرارداد اجاره استاندارد، باید خیار غبن از طرفین ساقط شود یا نه. با تشکر
با سلام وخسته نباشید خدمت شما وکلای عزیز من یکی دو بار سوالم و مطرح کردم ولی جواب واضح نگرفتم سوالم این بود که حدودا هشت نه سال پیش پدر بنده به مادرم زمینی را به قیمت سی میلیون تومان فروخت در حالی که قیمت ان زمین ان موقع چیزی حدود دویست میلیون میشد و نقدا پول انرا درحضور شاهدین دریافت کرده و قولنام ...
با سلام بنده تعدادی گوسفند خریداری کردم مبلغ مورد توافق رو طی دو فقره چک اولی یک ماهه دومی چهارماهه به فروشنده پرداخت کردم بعد از چند روز مطلع شدم مبلغ معامله دوبرابر قیمت بازار است به فروشنده اطلاع دادم که یا گوسفندارو تحویل بگیرد یا مبلغ رو طبق بازار محاسبه کند ولی قبول نکرد آیا بنده میتوانم دادخو ...
باسلام و احترام میخواستم سوال کنم که اگر در معامله ملک، فریب صورت گرفته باشه و فروشنده به علت عدم آگاهی معامله ملک رو با اختلاف فاحشی کمتر از قیمت واقعی انجام داده باشه و هنوز سند نزده باشه آیا اگر اظهارنامه فسخ و شکایت تنظیم کنه حدودا چقدر طول میکشه تا نتیجه شکایت مشخص بشه و امکان رای به نفع فروشند ...
سلام و خداقوت اینکه اگر به کسی وکالتنامه تام برای فروش زمین داده باشیم و زمین رو کمتر از ارزش واقعی همون روز فروخته باشه (یعنی قیمت هر متر زمین حدود 5 هزارتومان بوده که باتوجه به مبلغی که به ما داده شده هرمتر370تومان تسویه شده) معامله سال 1388 انجام شده. از طریق خیار غبن میتونم اقدام کنم علیه کسی ک ...
من بهمن 1400 معامله ای در قالب معاوضه انجام دادم،،، قاضی پروندم ده ماهه پروندم سردرگم کرده،،، من دوپلاک با تمام محلقات و متعلقات دادم 4 میلیارد،، که متعلقاتش کمتر از 500ملیون نبوده،،، و طرف مقابل یک مغازه در حال احداث وپیش فروش به من داده که تاریخ تحویلش 20 ماه بعد تاریخ قرارداد بوده و 20 ماه هم بعد ...
باسلام حدود 20 سال پیش یک نفر از وراث ، از شرایط اضطراری و عدم آگاهی و بی سوادی من سوءاستفاده کرده و سهم الارث مادری را از من خریده است آن زمان طبق یک برگه که از من امضا گرفته، سهم مادری به او واگذار شده حالا بعد از گذشت 20 سال و انجام انحصار وراثت با پیگیری از مشاورین املاک متوجه شدم که به زیر قیم ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.