مشاوره حقوقی رایگان - ادعای خیار غبن

با سلام. اگر پس از انجام یک معامله (فروش ملک) که بصورت قولنامه غیر رسمی تنظیم شده است و وکالت بلاعزل نیز به خریدار برای انتقال سند داده شده باشد. و فروشنده فوت نماید ولی کمی از قیمت ملک به فروشنده پرداخت نشده باشد. و خریدار ملک را در تصرف گرفته اما نسبت به انتقال سند اقدام نکرده باشد. ورثه فروشنده می توانند این معامله را به عنوان پرداخت نشدن جزء کمی از قیمت آن بر هم بزنند.؟ و آیا ادعای خیار غبن از طرف ورثهء فروشنده نسبت به این معامله قابل استماع است یا خیر. از پاسخ شما متشکرم

پاسخ ها:


سلام" در فرض سؤال با فوت فروشنده وکالتنامه رسمی مرتفع و زائل شده است ولی مبایعه نامه همچنان پابرجا و دارای اعتبار و به قوت خود باقیست . معمولاً در مبایعه نامه های چاپی تنظیمی در بنگاههای معاملات املاک ، کافه خیارات اسقاط شده است و اگر هم خیار غبن باقی باشد در صورت غبن فاحش و به شرط اجرای فوری ، قابلیت تحقق دارد .

11:21:06   1396/10/9

با سلام با فوت فروشنده وکالت اعطایی ابطال گردیده ولی مبایعه نامه معتبر است شما راههایی برای اثبات مالکیت خود دارین که می توانین استفاده کنین در صورت تمایل و نحوه چگونگی اثبات مالکیت خود می توانین با پرداخت حق المشاوره یا اعطا وکالت به بنده از مشاوره بهره مند شوین در صورت تمایل بابنده تماس بگیرین

19:42:26   1396/10/9

خیر امکان بهم زدن معامله وجود ندارد ادعای غبن نیز معمولا به جایی نخواهد رسید شما میتوانید با همکاری وکیل دادگستری سند خود را دادخواست بدهید

17:50:46   1396/10/10

همکاران پاسخ کامل و مقتضی را ارئه نمودند

15:12:53   1396/10/11

سلام،اصل معامله پابرجاست،غبن اگرافحش باشد امکان فسخ وجوددارد.موفق باشید

01:47:25   1396/10/13
خیار غبن

سوالات مرتبط

خیار غبن و خیانت در امانت
سلام و خداقوت اینکه اگر به کسی وکالتنامه تام برای فروش زمین داده باشیم و زمین رو کمتر از ارزش واقعی همون روز فروخته باشه (یعنی قیمت هر متر زمین حدود 5 هزارتومان بوده که باتوجه به مبلغی که به ما داده ...
خیار غبن
فروشنده ای‌ که در مبایعه نامه خودرو کلیه خیارات را از خود سلب کرده باشد از جمله خیار غبن بعد از گذشت 20 روز از تاریخ امضای و دریافت ثمن معامله و دادن وکالت فروش رسمی به خریدار آیا میتواند معامله ...
خیار غبن فاحش
با عرض سلام حدود دو سال پیش تعداد 6 امتیاز مسکن ملی رو با قیمت 3 میلیارد و 200 خریدم و تمامی اسناد به نام من در دفترخانه سند خورد . بعد دو سال متوجه شدم که این قیمت ارزش نداشته و شاید حدود 2 میلیارد و...
خیار غبن
باسلام حدود 20 سال پیش یک نفر از وراث ، از شرایط اضطراری و عدم آگاهی و بی سوادی من سوءاستفاده کرده و سهم الارث مادری را از من خریده است آن زمان طبق یک برگه که از من امضا گرفته، سهم مادری به او واگذار...
خیار غبن
معنی و منظور از «خیار غبن» در قراردادها چیه؟؟ و در کل وجودش و استفاده از اون به نفع ماست یا خیر؟؟...