مشاوره حقوقی رایگان - خیار غبن فاحش

با عرض سلام حدود دو سال پیش تعداد 6 امتیاز مسکن ملی رو با قیمت 3 میلیارد و 200 خریدم و تمامی اسناد به نام من در دفترخانه سند خورد . بعد دو سال متوجه شدم که این قیمت ارزش نداشته و شاید حدود 2 میلیارد و 500 می ارزه. اما مشکل اینجاست من بعد از شش این 6 ملک رو در قالب صلحنامه با یک زمین معاوضه کردم و چندین معامله انجام شده . و الان مالکیت واحد ها با من نیست. میتونم شکایت کنم بابت گران فروختن واحدها؟

پاسخ ها:


با سلام عملاً شکایت شما به نتیجه نمی‌رسد

14:18:10   1403/11/11

سلام. به نتیجه نخواهید رسید.

09:47:44   1403/11/11

سلام خیار غبن فوری است یعنی به محض اطلاع باید فوری اعمال شود به نظر می رسد بعد از گذشت دو سال حق شما ساقط شده است . فوریت عرفی هم ملاک است

18:52:43   1403/11/11

سلام؛ توجه داشته باشید که خرید و فروش امتیاز مسکن ملی قانونی نمی‌باشد و غیرقانونی می‌باشد فلذا دادگاه به چنین اختلافی رسیدگی نخواهد نمود.

11:07:36   1403/11/11

نتیجه ای ندارد

16:20:44   1403/11/11

درود صرف گران خریدن، مگر در شرایط تبانی، تدلیس (فریب)، یا قیمت‌گذاری غیرواقعی همراه با سوءنیت، مبنای قانونی برای شکایت نیست. اما اگر بتوانید اثبات کنید که فروشنده با اطلاعات نادرست یا کلاهبرداری قیمت را بالاتر از ارزش واقعی جلوه داده، می‌توانید بابت تدلیس یا غبن فاحش طرح دعوا کنید. با توجه به اینکه واحدها را منتقل کرده‌اید، برگشت معامله دشوار خواهد بود. با آرزوی موفقیت

18:58:13   1403/11/11

با سلام خیر شکایت نتیجه ای نخواهد داشت دولت اعلام کرده است خرید و فروش مسکن ملی غیرقانونی است که در این صورت معامله شما باطل است و چون دولت از طریق رسانه اعلام کرده فرض بر این است که اطلاع داشته اید و در صورت بطلان پول خود را به نرخ همان سال می توانید بگیرید‌ توجه داشته باشید در حال حاضر در عمل مسکن ملی معامله می شود.

09:45:44   1403/11/11

درود شما می‌توانید شکایت کنید اما باید اثبات کنید که فروشنده به طور عمدی و با قصد فریب، قیمت را بالاتر از ارزش واقعی اعلام کرده است. اگر چنین تدلیس یا کلاهبرداری انجام شده باشد، می‌توانید به عنوان غبن فاحش یا تدلیس از او شکایت کنید. اما چون بعد از آن، ملک‌ها را معامله کرده‌اید و اکنون مالکیت با شما نیست، کار سخت‌تر خواهد بود و باید از طریق مراجع قضایی و با ارائه مستندات به دنبال احقاق حق خود باشید با آرزوی موفقیت

19:02:57   1403/11/11

سلام نیاز به ملاحظه اسناد هست

22:01:41   1403/11/11

سلام خیر مطلقا با توجه به اظهارات شما امکان فسخ قرارداد وجود نخواهد داشت

18:20:01   1403/11/11

به نتیجه نمی‌رسد

14:08:55   1403/11/11

سوالات مرتبط

خیار غبن
سلام . سال 93 دوست داداشم که رابطه خانوادگی داشتیم، گفت به مشکل خورده، پول لازم بود و میخواست از آقایی پول بگیره یک ماهه، نیاز به ضمانت داشت و ازمون درخواست کمک کرد. ما یک سند به ارزش 400 میلیون، با ن...
استفاده از خیار غبن
باسلام و احترام میخواستم سوال کنم که اگر در معامله ملک، فریب صورت گرفته باشه و فروشنده به علت عدم آگاهی معامله ملک رو با اختلاف فاحشی کمتر از قیمت واقعی انجام داده باشه و هنوز سند نزده باشه آیا اگر اظ...
فسخ مبایعه نامه
سلام.حدود 50 روز پیش، من و همسرم اقدام به فروش ملک کردیم و مبایعه نامه را امضا کردیم. بعد از امضا مبایعه نامه بنگاهی تماس گرفت و گفتن خریدار در تعداد پرداخت چک مشکل پیدا کرده و گفتن اگر میشه تغییر در ...
فسخ معامله ملک به دلیل غبن
با سلام. در معامله‌ ملک‌ مسکونی ‌دچار‌ غبن‌ شده‌ ام. در قولنامه ‌اسقاط ‌کافه ‌خیارات ‌نیامده است‌. میخواستم ‌بدانم ‌تا ‌چه ‌د...
خیار غبن
با سلام. قطعه زمینی را در آذر 98 فروختم و بلافاصله قطعه زمینی را از قاضی شهر طی مبایعه نامه خریدم. پول آن را تمام و کمال پرداخت کردم و در بهمن ماه محضر رفتیم. در مبایعه نامه اسقاط کافه خیارات قید شده ...