مشاوره حقوقی رایگان - خیار غبن

سلام . سال 93 دوست داداشم که رابطه خانوادگی داشتیم، گفت به مشکل خورده، پول لازم بود و میخواست از آقایی پول بگیره یک ماهه، نیاز به ضمانت داشت و ازمون درخواست کمک کرد. ما یک سند به ارزش 400 میلیون، با نوشتن یه مبایعه نامه (که اشتباه کردیم امضا کردیم)، در ازای مبلغ 90 میلیون گرو گذاشتیم. اون دوست داداشم کلاهبردار دراومد، بعدش اون اقا هم ادعای مالکیت کرد. ما الان حدود ده ساله با شکایت های مختلف و شاهد های مختلف، نتونستیم به نتیجه برسیم.من امشب با موضوع خیار غبن اشنا شدم. ایا الان (بعد ده سال٫ که شکایت ها ی با موضوعات مختلف انجام شده و پیگیر بودیم و اصلا هم قبول نکردیم اومده باشیم یک چهارم قیمت زمینی فروخته باشیم) میشه به خیار غبن افحش اشاره ای کرد برای فسخ اون معامله که اصلا پولی هم به حسابمون نرفته حتی؟؟؟

پاسخ ها:


با درود پرسشگر ارجمند به صرف آنچه در سوال آمده است خیر نتیجه مطلوبی نخواهد داشت موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد مفاد قرارداد حائز اهمیت است

21:58:55   1403/5/10

سلام خیر مطلقا اعمال خیار غبن ، فوری است و ..

11:41:57   1403/5/13

با سلام خیار غبن بعد از چند سال نتیجه ای نخواهد داشت.

19:33:49   1403/5/10

سلام و عرض ادب شرط خیار غبن، جهل به غبن است لذا اگر شما حین معامله به قیمت و ارزش ملک خودتان واقف بوده باشید و بطور ارادی و آگاهانه یک ملک 400 میلیونی را در مقابل 90 میلیون گذاشته باشید؛ جاهل به غبن محسوب نمیشوید و از طرفی حتی درصورت تحقق غبن؛ اقدام درخصوص خیار غبن، فوری است و پس از گذشت این مدت، موضوعیت ندارد. از راههای دیگر برای اعلام بطلان مبایعه نامه (نه ابطال مبایعه نامه) اقدام کنید مثل اثبات عدم قصد معامله که باعث میشود معامله از ابتدا باطل بوده باشد و ماهیت آن در قصد باطنی و واقعی طرفین، رهن تصور شود (رهن مال در مقابل بدهی) که شما با پرداخت بدهی، مال خود را میتوانید آزاد کنید.

11:18:46   1403/5/18

با سلام اصولاً استفاده از اختیارات یا همان خیار فوری می‌باشد

18:34:00   1403/5/10

چون مبایعه نامه مال ده سال پیشه، نمی توانید از خیار غبن استفاده کنید

09:53:13   1403/5/10

استفاده از خیار غبن فوری می باشد

10:44:00   1403/5/19

خیر استفاده از خیارات مهلت قانونی دارد.شما میتوانید نسبت به صوری بودن مبایعه نامه اقدام کنید.

23:30:58   1403/5/17

سوالات مرتبط

خیار غبن فاحش
با عرض سلام حدود دو سال پیش تعداد 6 امتیاز مسکن ملی رو با قیمت 3 میلیارد و 200 خریدم و تمامی اسناد به نام من در دفترخانه سند خورد . بعد دو سال متوجه شدم که این قیمت ارزش نداشته و شاید حدود 2 میلیارد و...
استفاده از خیار غبن
باسلام و احترام میخواستم سوال کنم که اگر در معامله ملک، فریب صورت گرفته باشه و فروشنده به علت عدم آگاهی معامله ملک رو با اختلاف فاحشی کمتر از قیمت واقعی انجام داده باشه و هنوز سند نزده باشه آیا اگر اظ...
فسخ مبایعه نامه
سلام.حدود 50 روز پیش، من و همسرم اقدام به فروش ملک کردیم و مبایعه نامه را امضا کردیم. بعد از امضا مبایعه نامه بنگاهی تماس گرفت و گفتن خریدار در تعداد پرداخت چک مشکل پیدا کرده و گفتن اگر میشه تغییر در ...
فسخ معامله ملک به دلیل غبن
با سلام. در معامله‌ ملک‌ مسکونی ‌دچار‌ غبن‌ شده‌ ام. در قولنامه ‌اسقاط ‌کافه ‌خیارات ‌نیامده است‌. میخواستم ‌بدانم ‌تا ‌چه ‌د...
خیار غبن
با سلام. قطعه زمینی را در آذر 98 فروختم و بلافاصله قطعه زمینی را از قاضی شهر طی مبایعه نامه خریدم. پول آن را تمام و کمال پرداخت کردم و در بهمن ماه محضر رفتیم. در مبایعه نامه اسقاط کافه خیارات قید شده ...