علی امراللهی

دارای سابقه پروانه وکالت از:

قوه قضاییه

شماره پروانه:

47975

آخرین مدرک تحصیلی:

کارشناسی ارشد حقوق خصوصی

شهر:

شاهین شهر

درباره من

دارالوکاله امراللهی با بهره گیری از وکلای متخصص در انواع دعاوی امکان قبول وکالت در کلیه دعاوی حقوقی و کیفری را داراست، وکالت تخصصی در تصادفات و بیمه و قراردادهای بیمه ای، املاک و امور ثبتی، اراضی اعم از ملی و غیره، ارث و تقسیم ارث، مواد مخدر و خانواده ، وکالت حوادث برق و گاز، وکالت شرکت های معتبر در زمینه امور قراردادها و وصول مطالبات از طریق کارآموزان و وکلای تحت مدیریت
وصول مطالبات، اجرای ثبت، مطالبه مهریه و حقوق مالی در سراسر کشور

تخصص ها

دعاوی خانواده و هویت قانونی شامل دعاوی خانواده، دعاوی ارث و میراث، دعاوی ثبت احوال، سرپرست و قیم
مواد مخدر و قاچاق شامل قاچاق و مصرف مواد مخدر، توزیع مواد مخدر، قاچاق کالا و ارز و ...
آسیب به جان و مال شامل تصادفات، نزاع، ضرب و جرح و قتل، جرایم پزشکی، تخریب، تلف کردن اموال و حیوانات، ورود به حریم خصوصی

مشاوره ها


1404/2/2
مهریه حج عمره - باسلام
بنده وقتی قرارمون بود مهریه برای عروسم تعیین کنیم گفتم بجز سکه حج روهم مینویسیم پشت عقدت
حالا پسرم وعروسم میخوان جدا بشن برای حج عمره فیش حج رو باید واسه اش بخریم ؟ ،از حج وزیارت یا پول فیش رو بهش بدیم؟
سلام اصولا در سند ازدواج برای حج عمره بها مشخص شده ، بهای آن به نرخ روز محاسبه خواهد شد و قابل پرداخت است
1404/2/2
ترک منزل توسط زوجه - بدون اطلاع منزل رو ترک کرده تمام طلاهایی که براش خریدم رو با خودش برده میگه جدابشیم چه کنم؟
سلام دادخواست الزام به تمکین بدهید، بدواً اظهارنامه ای ارسال نمایید با درج لزوم استرداد طلاجات
1404/2/2
روند پرونده - با سلام و خسته نباشید. من شکایت حقوقی داشتم که قاضی رای به نفع من صادر کردن و در رای اذعان کردن به مجاب خوانده برای ارائه فیش حقوقی .الان من برای پیگیری بایستی دوباره درخواست ارجاع به اجرای احکام بدم یا اینکه خود پرونده میره برای اجرا؟چطور بایستی بدون رفته بدای اجرای احکام یا نه؟ممنونم از پاسخگوییتون.
سلام پس از اتمام مهلت اعتراض چنانچه محکوم علیه اعتراضی نکرد از طریق دفتر خدمات قضایی تقاضای صدور اجراییه بدهید. پس از صدور اجراییه و گذشت 12 روز پیگیر پرونده جهت ارسال به اجرای احکام شوید.
1404/1/22
دیه - با سلام.
بنده سال 401 در محل کار حادثه دیدم که گزارشات حادثه همان موقع برا اداره بیمه ارسال گردید.ولیکن به دلیل مشکلات شخصی بنده جهت اقدام و دریافت دیه سال 403 اقدام نمودم.میخوام ببینم دیه من به نرخ 401 محاسبه میشه یا 403؟
اگه بیمه گر به نرخ 401 دیه بنده رو داد امکان شکایت وجود داره یا نه؟
ممنونم
سلام بله
1404/1/22
شرح وظایف مدیر ساختمان - سلام و احترام
سال نو مبارک با عذرخواهی از شما
می خواستم بپرسم که شرح وظایف مدیر ساختمان چه می باشد
1- آیا مدیر ساختمان صرفا مسئولیت پرداخت قبوض را دارد یا اینکه نظم دهی به امور ارامش و اسایش واحدها را دارد
در واقع منظور این هست که مثلا من که از واحد بالایی گله مند هستم به خاطر سر و صداهای زیاد ایا مدیر ساختمان به لحاظ قانونی موظف می باشد که به واحد بالایی تذکر بدهند یا خیر چون مدیر ساختمان اذعان می دارد که به من ارتباطی ندارد و من فقط قبوض را پرداخت میکنم
لطفا خواهشا اشاره بفرمایید وفق کدام ماده قانونی مدیر ساختمان مسئولیت دارند که من هم بتوانم اشاره کنم به ماده قانونی
2- ضمنا با اینکه محترمانه به طبقه بالایی تذکر می دهم که سرو صدای واحد شما خیلی ازار دهنده هست ایشون ضمن قبول اینکه بچه خیلی صدا و بکوب بکوب و بدو بدو دارد می فرمایند که قانون اپارتمان نشینی تا ساعت 12 شب صدا را مجاز می داند

اساسا قانونگذار آیا می گوید برای سر و صدای مداوم و همیشگی ساعت گذاشته ؟؟؟؟؟؟؟

البته که از نظر اینجانب این قانون کاملا کذب می باشد ولی بفرمایید من بر اساس کدام ماده می توانم تذکر بدهم متاسفانه اصلا همکاری نمی کنند . تشکر و احترام مجدد
سلام
در پاسخ به سوال شما می بایست عرض کنم:
1. وظایف مدیر ساختمان در خصوص نظم و آرامش ساکنان بر اساس قانون تملک آپارتمانها (مصوب 1347) و آیین نامه اجرایی مدیریت ساختمانها، مدیر ساختمان نه تنها مسئول پرداخت قبوض، بلکه موظف به حفظ نظم و آرامش در ساختمان است.
مستندات قانونی:
- ماده 10 قانون تملک آپارتمانها:
مدیر موظف است از مقررات ساختمان و تصمیمات مجمع عمومی پیروی کند و برای رفع اختلافات بین مالکان اقدام نماید.
- ماده 1 آیین نامه اجرایی مدیریت ساختمانها:
مدیر باید «حفظ حقوق مشاع و نظم عمومی ساختمان» را تضمین کند.

نتیجه گیری:
اگر واحد بالایی با سروصدای غیرمتعارف (مثل دویدن کودکان، کوبیدن اشیا و ...) آرامش شما را مختل کرده است، مدیر ساختمان موظف است به این مسئله رسیدگی و به ایشان تذکر دهد. اگر مدیر از انجام این وظیفه خودداری کند، میتوانید موضوع را در مجمع عمومی مالکان مطرح کنید یا از طریق مراجع قضایی اقدام نمایید.
2. قانونگذاری درباره سروصدای واحدها و ساعات مجاز در قوانین ایران ساعت مشخصی (مثلاً تا 12 شب) به عنوان مجاز بودن سروصدا تعیین نشده است. بلکه معیار اصلی، مخل آسایش عمومی بودن سروصدا است، حتی در روز.
مستندات قانونی:
- قانون مدنی (ماده 1 قانون مسئولیت مدنی):
هرکس با اعمالی که موجب ضرر غیرمتعارف به دیگران شود مسئول جبران خسارت است.
- قانون تعزیرات (ماده 698):
ایجاد سروصدای غیرمجاز یا فعالیتهای مخل آسایش عمومی جرم محسوب میشود و مجازات دارد.
مهم اینکه
سروصدای مداوم و غیرمتعارف(مثلاً دویدن کودکان، ضربه زدن به کف، بلند کردن صدای غیرمعمول) حتی در ساعات روز نیز اگر باعث اختلال در آسایش دیگران شود، قابل پیگیری است.
و اما راهکارهای عملی برای شما:
پیش از هر گونه اقدام توصیهرمیشود به حل موضوع به صورت کدخدا منشانه و به صورت صلح آمیز اقدام نمایید چنانچه موضوع از این مسیر و به کمک مدیر ساختمان حل نشد:
1. مستندسازی:
- از سروصداها فیلم یا صوت بگیرید و زمان وقوع را ثبت کنید.
- از سایر همسایگان بخواهید در صورت مواجهه با این مشکل، شهادت دهند.
2.ارجاع به مدیر ساختمان با استناد به قانون:
- با ذکر ماده 10 قانون تملک آپارتمانها، مدیر را مطلع کنید که وظیفه دارد برای رفع اختلاف اقدام کند.
3. تشکیل مجمع عمومی:
- درخواست برگزاری مجمع عمومی دهید و موضوع را به رأی بگذارید. بر اساس ماده 6 قانون تملک آپارتمانها، تصمیمات مجمع برای همه مالکان لازم الاجراست.
4.مراجعه به مراجع قضایی:
- در صورت عدم همکاری مدیر و مالک متخلف، میتوانید با تقدیم دادخواست به دادگاه حقوقی(با استناد به ماده 1 قانون مسئولیت مدنی و ماده 698 تعزیرات) اقدام کنید.
النهایه
- مدیر ساختمان به استناد ماده 10 قانون تملک آپارتمانها موظف به رسیدگی به اختلافات است.
- سروصدای غیرمتعارف در هر ساعتی از شبانهروز، مخل آسایش عمومی محسوب میشود و با استناد به قانون مدنی و تعزیرات قابل پیگیری است

بلاگ


در تاریخ 1403/6/21
آیا می‌ دانستید از تاریخ 1403/04/03 و به موجب قانون اخیر التصویب هر گونه معاملات و یا عقود نسبت به عین یا منافع اموال غیر منقول دارای سابقه ثبتی می بایست از طریق دفاتر اسناد رسمی به ثبت رسیده ... [ادامه مطلب]
در تاریخ 1402/7/2
همه کاربران و مردم باید بدانند اگر انتقال وجه پایا در ساعت غیراداری انجام شود، امکان کنسل کردن آن، تا زمانی که ساعات غیرکاری به اتمام نرسیده، وجود دارد، بنابراین اگر در فضای مجازی اقدام به خری... [ادامه مطلب]

ارتباط با من


آدرس:

رازی

دادراه

کلیه حقوق این وب سایت محفوظ می باشد. تهیه شده در دادراه.