سوالات مرتبط با " جواز ساخت ملک , رهن ملک "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " جواز ساخت ملک , رهن ملک " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " جواز ساخت ملک , رهن ملک " مشاهده کنید.

جواز ساخت ملک
با سلام.
بنده و دو برادرم نصف یک زمین حدود 350 متری را سند تک برگ به نام به اندازه سهم خودمان داریم که سهم ما سه نفر روی هم 186 متر میشود. حالا شهرداری با این شرایط به ما جواز نمی دهد و سند شش دانگ میخواهد. بقیه زمین توسط صاحب آن با رضایت ما که شهردار قول داد به ما هم جواز میدهد ( برای این کا...
مشاهده
رهن ملک
با سلام. من میخواهم خونه ای به رهن بگیرم که تازه ساخت هست و الان یک سند مادر دارد و جواز ساخت. این ملک برای پسر ایشون هست ولی هنوز سند نخورده است. میشود قرارداد از روی جواز ساخت تنظیم بشود؟ هنوز تقسیم نامه ندارند....
مشاهده
جواز ساخت
باسلام و خسته نباشید خدمت شما.
برادرم یک منزل ویلایی دو طبقه قولنامه ای در یکی از شهرهای کرج گرفته است ..
پس از تسویه از طرف بنگاه مربوطه اطلاع دادند که ملک مورد معامله دارای جواز ساخت یک طبقه میباشد، این ملک دارای دوتا کنتور برق و آب تفکیک شده و همینطور گاز مشاع میباشد..
حال سوال ...
مشاهده
حقوقی
در مبایعه نوشته شده هنگام که ملک به رهن می ره در محضر سند می زنیم مبلغ رهن هم 350میلیون هست این نظر من این مبلغ رهن نگه داشته شود.بقیه مبلغ راباید به من پرداخت شود لطفا راهنمایی فرمایید...
مشاهده
حقوقی
ملک فروخته شده مبلغ رهن 350 میلیون هست باید مبلغ باقی مبلغ داده شود درمبایعه قید شده درصورت رهن...
مشاهده
کاربری زمین
سلام. بنده زمینی باغی به متراژ330متر در شهر دارم و سند شش دانگ هم داره زمین. به شهرداری مراجعه کردم جهت جواز و میگه 100متر از زمین داخل بافت است. آیا ملک عمل جواز و تراکم همان 100متر است یا کل 330متر 6دانگ زمین؟...
مشاهده
ملک
با سلام منزل پدری من بنام برادرم هست الان دنبال مجوز بود که بسازه چون فرسوده شده بعد از طی همه مراحل فهمید که در حریم میراث فرهنگی هست و تنها 30 متر جواز ساخت میدن زمین سند تک برگ دارد مساحت 140 متر ممنون میشم بفرمایید چکار میشه کرد...
مشاهده
محدودیت رهنی
باسلام 2تا سوال داشتم
1_ ایا ملکی که محدودیت رهنی داره میتونه جواز ساخت بگیره یا نه؟ دادخواست الزام به فک رهن مطرح شده اما تا رای قطعی صادر بشه حدودا 1 سال زمان میبره
2- با توجه یه طولانی بودن مسیر طرع دعوی در دادگاه ایا میشه بدون تنظیم دادخواست از طریق ثبت و دفتر خانه فک رهن کرد؟...
مشاهده
جواز ساخت ملک
سلام پدرم منزل مسکونی خریداری کرد در مبایعه نامه ذکر شده فروشنده موظف است ملک را تفکیک کند ولی متأسفانه مالک تفکیک نکرده و اقدام به گرفتن جواز ساخت نموده ایا شهرداری برای چنین ملکی جواز صادر میکند؟سپاس...
مشاهده
سند به نام زدن
با سلام خانه ای خریدم که سند تک برگ داشت و قید شده بود زمین با بنای احداثی.. با توجه به نیاز مالک قبلی به پول، به صورت وکالت فروش
گرفتم که حالا با مراجعه به دهیاری گفتن جواز ساخت قبلی رو داری به ما بده... و از مالک قبلی پرسیدم گفت ندارم... ممکن هست سند تک برگ بدهند ولی خانه جواز ساخت نداشته ب...
مشاهده
جواز ساخت
سلام وقت بخیر
زمین به اندازه 500 متر داریم که جواز ساخت 250 متر به ما دادن
الان تصمیم گرفتیم که زمین رو به دو قطعه 250 متری تقسیم کنیم آیا جواز ساخت قبلی باطل میشود؟؟آیا با همون جواز ساخت حق فروش 250 متر که جواز ساخت بهش دادن رو داریم؟؟؟...
مشاهده
در مورد رهن
سلام خانه ای که رهنه گفتن اگه بعد از چهار سال مبلغ رهن اگه به مستاجر داده نشه صاحب خانه مشه توجیه قانونی داره لطفا توضیح بدین...
مشاهده
صلاحیت
چنانچه مال غیر منقول در تهران باشد و مالک آن را در شیراز در رهن قرار داده باشد دادگاه صالح برای فک رهن کجاست چرا؟...
مشاهده
ترهین ملک غیر
با سلام و عرض ادب
سند رسمی در سال 97 بابت پرداخت وجه در رهن شخصی قرار می گیرد، پس از عدم عمل به تعهدات توسط طرف مقابل، دارنده سند ترهینی به اداره ثبت مراجعه و اقدامات لازم را تا مرحله مزایده و سپس به نام زدن خود به پیش می برد لیکن در سنوات گذشته ملک مذکور به فروش رفته و خریدار نیز به طرفیت فرو...
مشاهده
قرارداد رهن ملک
با سلام. قصد دارم خانه ای را رهن کنم که در مرحله نازک کاری ساختمان می باشد. سازنده به دلیل کمبود بودجه قصد رهن یک واحد آپارتمان را دارد و عنوان کرده تا 40 روز آینده تحویل خواهد داد. املاک می گوید تمام مواردی که قرار است در خانه نصب شود، زمان تحویل و جریمه در تحویل خانه را در متن قرارداد ذکر می کنیم ...
مشاهده
بیعانه رهن ملک
با سلام. بنده یک واحد آپارتمان را به همراه همسرم دیدیم و پسندیدیم. در آپارتمان که نیمه کاره هم بود با موجر به توافق رسیدیم و ایشون به املاکی گفت که خونه برای این ها هست و رفتیم بنگاه و من سه میلیون بیعانه داده و رسید گرفتم. بعد از این املاکی مشتری دیگری سر ساختمان برده و ظاهرا پیشنهاد قیمت بالاتر شد...
مشاهده
شرایط تمدید جواز ساخت
باسلام وخسته نباشید
بنده یه زمین رو خریدم که داخلش یه ساختمان مسکونی داره زمین داخل طرح هادی نیست برای باسازی به دهداری مراجعه کردم گفتن باید از شهرداری مجوز بیگیری. خونه ای که داخل زمینه کنترل آب برق گاز داره جواز ساخت هم داره اما پایان کار نداره جواز ساخت برای سال 70 می باشد
ایا میشه...
مشاهده
مجوز ساخت ملک
با سلام
حدود چند ماه گذشته 300 متر زمین از جانب مادرم بصورت قولنامه ای به نام من زده شد و قصد دارم مجوز ساخت بگیرم. منتها همسرم اصرار دارد که مجوز ساخت را به نام خودش بگیرد ایا چنین چیزی امکان‌پذیر است که زمین به نام زنی و مجوز ساخت به نام همسرش باشد و اگر چنین اتفاقی بیفتد چه حقی را برای...
مشاهده
کمیسیون ماده 99 و گرفتن پایان کار
با سلام و عرض ادب
بنده زمینی در شمال ایران به میزان 470 متر که ساختمانی به میزان 130 بنا داشت را در حال نوشتن مبایعانه بودم .
که متوجه شدم جواز ساخت و پایان کار ندارد در صورتی که نوع سند مسکونی بود .
حال فروشنده با وعده کم کردن جرایم کمیسیون ماده 99 قصد فروش را دارد.
سوال ای...
مشاهده
وام بانکی
سلام در سال 82 سند ملک رو در اختیار شخصی قرار دادم که 130 میلیون وام برای ساخت کارخانه گرفت؛ در سال 89 پس از ساخت کارخانه، سند کارخانه رو در رهن گذاشت و سند من رو فک رهن کرد سپس دوباره با گرفتن وکالت نامه از من (بانک هم وکالت گرفته) در سه مرحله وام های 10 و 15و58 میلیونی(این مبالغ در سند ملک درج شده...
مشاهده
نبود قولنامه و دریافت جواز ساخت خانه
سلام وقت بخیر بنده حدود دو سال پیش خانه ای خریداری کردم و الان قصد ساخت خانه رو دارم اما برای دریافت جواز ساخت تمامی قولنامه ها دست به دست شده موجود است غیر از یک قولنامه که مربوط به حدود 20 سال پیش است موجود نیست که فروشنده و خریدار خانه در دسترس هستند اما قولنامه موجود نیست.
لطفا راهنمایی کن...
مشاهده
کمیسیون ماده 77 شهرداری
بنده یک ملکی قولنامه ای بهر خیابان دارم به مساحت 100 متر که 48 متر متر خانه و 18 متر مغازه میباشد شهرداری سال 89 عوارض ملکی برای ملک تعیین کرده و هر سال به مبلغ به عنوان جریمه اضافه کرده که حالا مبلغ 85 میلیون شده و عوارض به کمیسیون ماده 77 ارجاع داده شده میخواستم بدونم که ایا امکان کم کردن عوارض یا...
مشاهده
فک رهن
با سلام من ملکی وام دار به صورت قولنامه خریداری کردم که زمین ملک اوقافی بوده و فروشنده برای ساخت سند اجاره ی عرصه رو وثیقه گذاشته با فروشنده به مشکل خوردیم و شکایت کردیم که فروشنده رو موظف به تفکیک و تنظیم سند کرده در حال حاضر که میخوام سند بزنم چون تو رهن بانکه اینکار انجام نمیشه، من وامو تسویه کرد...
مشاهده
کارهای اداری بعد از فک رهن
سلام خدا قوت روز به خیر
بدهی بانک و تمام تسویه و سند و از رهن بانک خارج کردم الان ثبت بهم میگه باید سند و از فک خارج کنی میشه راهنمایی بفرمائید چه کار دیگه ای لازم که انجام بدم چون میخوام ملک و بفروشم و لازمه سند آزاد باشه...
مشاهده
وام و فکن رهن
پدرم 20 میلیون از بانک وام سه ساله گرفت. اقساط وام را ولی به موقع نداد فقط یک سال اول داد.سند خانه در رهن بانک بود و به اضافه آن حقوق بازنشستگی پدرم ضمانت آن وام بود.پدرم فوت کرده و زمانی که پدرم زنده بود بانک برای وصول بدهی خودش خانه را به مزایده گذاشته و خود بانک هم در آن مزایده خانه را خریده و اک...
مشاهده
الزام به فک رهن و تحویل مبیع رهن بانک
با سلام
بنده آپارتمانی را از شخصی خریداری نمودم و تقریبا نصف مبلغ ثمن معامله را برایشان واریز نموده ام و الباقی را در روز تحویل ملک در دفترخانه باید پرداخت میکردم که طرف حاضر نشد و بنده گواهی عدم حضورشان را گرفتم
آپارتمان در رهن بانک مسکن هست و بدلیل اقساط معوقه در حال صدور اجرائیه برای ...
مشاهده
دادخواست الزام به فک رهن و دستور موقت
با عرض درود خدمت وکلا و مشاورین محترم سایت
بنده آپارتمانی را از شخصی خریداری نمودم و تقریبا نصف مبلغ ثمن معامله را برایشان واریز نموده ام و الباقی را در روز تحویل ملک در دفترخانه باید پرداخت میکردم که طرف حاضر نشد و بنده گواهی عدم حضورشان را گرفتم
آپارتمان در رهن بانک هست و بدلیل اقساط م...
مشاهده
فک رهن ملک
سلام.من یک خانه ای را سال 98 با اطلاع از شرایط که در رهن بانک بود خریداری کردم به مبلغ 440 ملیون.مبلغ 180 ملیون به فروشنده جهت آزادسازی سند از رهن بانک پرداخت کردم و طبق قرار که در قولنامه هم ذکر شده.قرار شد بقیه مبلغ را بعد از آزادسازی پرداخت کنم.ولی فروشنده از آزاد سازی سند طفره رفت و کلا در خواست...
مشاهده
ابطال فک رهن
سلام
در دعوای مالکیت ملک در رهن بانک که توسط دادگاه توقیف هم شده است خریدار با وکالت بلاعزل ملک مذکور اقدام به پرداخت مانده بدهی بانک جهت فک رهن ملک کرده است.

در واقع با زرنگی خواسته است ابتدا ملک را فک رهن کند بعد اعتراض ثالث نسبت به توقیف ملک و سپس دعوای اثبات وقوع بیع و الزام ب...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام