مشاوره حقوقی رایگان - جواز ساخت ملک
پاسخ ها:
بستگی به شرایط تعهدات سابق بر شما و نحوه تخلفات از تعهدات و ضمانت‌های اجرایی آن دارد لذا فروشنده در مقابل شما ضامن است
در این وضعیت باید فوراً طرح دعوای الزام به انتقال قانونی یا ابطال بخشنامه غیرموجه به استناد ماده ۱۰ قانون مدنی و ماده ۲ قانون ثبت اسناد در دادگاه حقوقی مطرح کنید و همزمان درخواست صدور دستور موقت برای جلوگیری از اقدامات بازگشتی زمین و صدور مجوز ساختمانی نمایید، زیرا صرف خرید قانونی پلاک از بنیاد، حق مالکیت شما را ایجاد کرده و بخشنامه نمی‌تواند آن را ساقط کند
بر اساس بخشنامه‌ها و مقررات بنیاد مسکن و وزارت راه و شهرسازی، اگر زمین‌های واگذار شده توسط بنیاد مسکن در مدت معین به بهره‌برداری نرسند، ممکن است حق بازگشت به دولت مطرح شود. این امر به‌ویژه در قراردادهای واگذاری تصریح شده است و زمانبندی برای شروع و اتمام ساخت‌وساز نیز مشخص شده است. در چنین شرایطی، ابتدا باید به متن قرارداد واگذاری زمین و شرایط مقرر در آن مراجعه کنید. اگر ادعای وزارت راه و شهرسازی صحیح باشد و تعهدات قراردادی رعایت نشده باشد، ممکن است شهرداری نیز از صدور مجوز خودداری کند. توصیه میشود با ارائه مستندات خرید و قرارداد به دیوان عدالت اداری درخواست تجدیدنظر کنید. همچنین، می‌توانید تلاش کنید با ارائه دلایل موجه، تمدید مهلت ساخت‌وساز را مذاکره کنید
