در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تولیت ملک اوقافی متولی اوقاف فروش سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام سرقفلی مغازه ای برای اینجانب می باشد مالک تولیت دارد و وقفی است البته متولی ملک اوقاف را قبول ندارد و اوقاف نیز با او مشکل دارد اجاره سرقفلی را نیز دریافت نمی کند حال سوال اینجا است برای فروش مغازه باید دو طرف را در خواندگان قرار داد و تجویز از دادگاه خواست یا الزام به تنظیم سند رسمی را خواست ...
ملکی وقف اولاد ذکور میباشد که از پدر جدی خود وقف شده که به تازگی مدارکی پیدا نموده ام و حال میخواهم تولیت این ملک که باغ بوده و حال زمین بایری شده را از اوقاف بگیرم که مرا به اداره تحقیق تهران فرستاده اند و فرم دادخواستی داده اند که تنظیم کنم نحوه عمل کرد تا رسیدن به نتیجه به چه شکلی است؟
باسلام. اگر صاحب سرقفلی که حق انتقال بغیر ندارد و بخواهد سرقفلی را بفروشد (انتقال منافع) اما صاحب ملک تقاضای مبلغ نامعقول (50درصد از قیمت سرقفلی) برای رضایت بنماید صاحب سرقفلی چه اقدامی باید انجام دهد؟
سلام خسته نباشید یه ملک اوقافی از ارضی گوارشک مشهد اجدادی دست پدر بزرگ من بوده و اجاره نودو نه ساله داشته بعد از فوت پدر بزرگ من در سال پنجاه نه و درگیری شغلی پدرم پیگیر زمینها نشد و تولیت زمینها اوقافی از اشنایان پدرم بودن که خودشان هم در اوقاف مشهد دست دارن اجاره تجدید قراردادها را به ما نمیرسانند ...
سلام وقت بخیر سرقفلی مغازه نزدیک به 80 سال است که اول دست پدر بزرگم بوده و بعد به درخواست پدر بزرگم و اجازه مالکین به پدرم واگذار میشه الان نزدیک به 20 سال شایدم بیشتر هست که مالکین فوت شدن و ما مبلغ اجاره ها را هر چند سال به حساب دادگاه میریختیم در حال حاضر پدرم 74 سال دارن و دیگر توان فعالیت ندارن ...
با سلام. در سوال آمده شخصی مسجد را وقف نموده است. در این جا مراد وقف زمین و ساختمان مسجد با هم است یا اگر شخصی ساختمانی با هزینه خود در زمینی که از زمین شهری خریداری شده و اجازه ساخت دارد، به نیت وقف ساختمان مسجد بسازد، آیا میتواند وقف نامه بنویسد و تعیین تولیت کند؟ نظریه شماره 5671/7 مورخ 21/9/ ...
با عرض سلام. نخلستاني به صورت موروثي وقف بر مصارف عزاداري به توليت مادرم به ثبت رسيده است. در حال حاضر كه مادر فوت شده اند، تكليف توليت آن به چه صورت مي باشد؟ آيا اداره اوقاف مي تواند توليت آن را از ورثه بگيرد؟ با سپاس فراوان از زحمات شما
با سلام. مغازه اي در پاساژ به مالكيت بنده طي شكايت همسرشان از طرف دادگاه براي من احضاريه فرستادند مبني بر حضور و اعلام رضايت براي فروش سرقفلي در غير اين صورت طبق قانون عمل خواهند كرد. اگر نروم و طبق قانون عمل شود چه مراحلي را بايد طي كند؟ مسئوليت من در مورد اين پرونده چي است؟ سپاسگزار از همراهي و پا ...
سلام از سال 66 سرقفلی مغازه را خریده ام. مغازه دارای بالکن بدون مجوز در پروانه ساختمانی است که نه در سند و نه در اجاره نامه موجود نیست. مالک با عنوان تعدی و تفریط دادخواست تخلیه داد اما به حمد ا.. ثابت شد خودش ساخته و دادخواست رد شد. پس از تعیین جریمه ماده 100 توسط شهرداری مالک عنوان کرد که جریمه ر ...
با سلام من صاحب سرقفلی یک مغازه هستم که عرصه و اعیان آن اوقافی است. میخواستم بدونم در زمان فروش سرقفلی سهم متولی از مبلغ فروش چقدر است؟
یک باب مغازه سرقفلی در سال 1350 خریداری کردم.به مالک اعلام کردم که میخواهم سرقفلی رو واگذار کنم.مالک نه خودش اقدام به خرید میکند و نه میخواهد شخص دیگری بخرد.میخواهم از دادگاه حکم فروش سرقفلی رو بگیرم.میخواستم ببینم چقدر طول میکشد تا به نتیجه برسم؟
با سلام. چند سال پیش یکی از شرکای سرقفلی مغازه را روی کاغذ و با امضای دو شاهد با دریافت مبالغی به بنده واگذار کرده در حال حاضر فوت شده حال بنده قصد ارسال اظهارنامه برای فروش ملک به صاحب ملک دارم آیا احتیاج به قید نام وراث شریک سابق م هست و حقی به ارث می برند.
بنده سرقفلی مغازمو میخوام بفروشم منتهی چون مالک مبلغ غیرمتعارفی برای حق مالکانه درخواست کرده میخوام ببینم از طریق دادگاه میتونم سرقفلی مغازمو بفروشم وچقدر زمان میبره ودرصدی که دادگاه برای حق مالکانه در نظر میگیره چند درصد هست؟
سلام در شروط سند رسمی اجاره سرقفلی آمده مستاجر حق انتقال مورد اجاره را بغیر ندارد مگربا رضایت کتبی موجر.سوال: اگر موجر در اظهارنامه موافقت خود را اعلام کند، آیا مستاجر می تواند به استناد اظهارنامه انتقال بغیر را انجام دهد (فروش سرقفلی)؟ آیا نیاز به تجویز انتقال منافع از دادگاه است؟ لطفا پاسخ دهید مم ...
من در سال 1349 سرقفلی مغازه ای را خریداری کردم والان 51 سال است که اجاره بهای مغازه راداده ام و در چندین دادگاه مالکیت سرقفلی من تایید شده اما در دادگاه تجدیدنظر صاحب ملک ادعا کرد من حق کسب و پیشه دارم و سرقفلی ندارم.و قاضی پرونده گفتند با توجه به اینکه من 51 سال هست که اجاره بها دادم بنابراین سرقفل ...
سلام خسته نباشید ببخشید مادرم حدود 4سال پیش یک مغازه سرقفلی رو از پدرم خریداری کرده است ولی مالک اصلی زمین در قرارداد نوشته شده مالک مستاجر سرقفلی میتونن خرید و فروش کنن تکلیف چیست باید چیکار بکنم
آیا پسر عموی پدرم 17سال متولی بوده و حالا پدر من متولی شده به بهانه اینکه 4سال بزرگتره چون نسل ب نسل اولاد ذکور ارشدتر ،میتونه دوباره متولی بشود
سلام عرض خسته نباشید. سوال من در مورد اینه که سرقفلی را به چند روش میشه فروخت یا واگذار کرد؟ مثال..سرقفلی رو به قید متراژ مشخص واگذار کنیم. مثال..سرقفلی رو بدون قید متراژ و کل فضای داخل اون رو واگذار کنیم. و اینکه اگر در قولنامه شروط خاصی را ذکر نکنیم..علی الخصوص کرایه ماهانه یا سالانه سرقفلی در ...
شخصی مالک ملک خصوصی با سند رسمی میباشد.در اول انقلاب نیمی از ملک وی مصادره میشود.ومابقی به وی ابلاغ میگردد که اقدام به تهیه سند رسمی جدید برای نیمه دیگر گردد.فرد بنا به مشکل مالی اقدام نمیکند.ولی اقدام به فروش سرقفلی میکند. حال اداره مصادره کننده اقدام به تهیه سند به مابقی فروش شده کرده ...
سلام سرقفلی یک مغازه رو دارم که تولیدی کفش بوده ایا میتونم سرقفلی را به کسی که شغل دیگری داره واگذار کنم؟ شرایط واگذاری به چه صورته؟
سلام. سرقفلی مغازه ای در سال 50 به مادربزرگم تعلق گرفته و ذکر شده در هنگام فروش سرقفلی به مالک اطلاع داده بشه اگه نخرید میتونیم به هر کسی خواستیم بفروشیم. مادربزرگم سال 75 زد به اسم پدرم البته فروخت. سال 84 مالک با ارجاع به کارشناسی قیمت سرقفلی قیمت تعیین شده کارشناس 16 میلیون شد و حتی دو بار هم اعت ...
سلام. اگر کسی بابت طلب با رای دادگاه ملکیت مغازه ای رو توقیف و به مزایده ببره. مالک میتونه سرقفلی رو بفروشه ؟ و اگر ملکیت توسط بانک در رهن باشه و بانک اقدام به توقیف کنه مالک میتونه سرقفلی رو واگذار کنه؟ مگر شرط لازم برای فروش سرقفلی مالکیت یا اجازه مالک نیست؟ اگر مالکیت توقیف بشه حقوق دیگر (تجارت و ...
با سلام. بنده با طرح دعوا از دادگاه حکم انتقال منافع مورد اجاره(سرقفلی) را در غیاب مالکین گرفته و به اجرا گذاشته ام. اما اکنون جهت انتقال به دفترخانه مراجعه و با استعلام متوجه شدم که یکی از مالکین فوت شده اند. و دفترخانه در صورت فوت قادر به انتقال نیست. چه راهکاری را پیشنهاد مینمایید. با تشکر
سلام سرقفلی مغازه را در سال 1368 (تابع قانون 1356) با پرداخت قیمت روز ان از مالک خریده ام و از ان سال تا بحال با جواز خواروبار فروشی در آن فعال هستم با توجه به قانون سرقفلی 1356 (که هم سرقفلی را بو پرداخت پول خریده ام و هم حق کسب و پیشه دارم) در حال حاضر هر دو حق سرقفلی و کسب و پیشه را دارم یا فقط ی ...
سلام. من متولی ملکی هستم که پس از پیگیری های طولانی، تولیت بنده با استناد به متن وقف نامه محرز شد. پس از موافقت و هنگام تحویل برگه تولیت در اداره ی اوقاف، به من گفته شد که مرحوم واقف املاک دیگری نیز وقف کرده اند. اما این املاک در برگه ی تولیت من درج نشده بود و در آن زمان هم به دلیل مشغله های دیگر فر ...
با سلام. اگر قصد فروش سر قفلی مغازه ای که مالک آن شخص دیگری است داشته باشم و او حضور نیابد چه باید کرد؟ قبلا از راهنمایی شما متشکرم.
سلام وقت بخیر سرقفلی مغازه نزدیک به 80 سال است که اول دست پدر بزرگم بوده و بعد به درخواست پدر بزرگم و اجازه مالکین به پدرم واگذار میشه الان نزدیک به 20 سال شایدم بیشتر هست که مالکین فوت شدن و ما مبلغ اجاره ها را هر چند سال به حساب دادگاه میریختیم در حال حاضر پدرم 74 سال دارن و دیگر توان فعالیت ندارن ...
برای فروش سرقفلی که در سال 1360 تنظیم شده و در مفادش چیزی در خصوص فروش ذکر نشده ، آیا فروش بدون اذن صاحب ملکیت امکانپذیر و قانونی هست یا خیر؟ در مفاد آن تنها این مورد ذکر شده: «محل برای فروش لوازم خانگی اجاره داده شده و در صورت واگذاری بدیگری و تغییر شغل باید با رضایت مالک باشد.&raqu ...
سلام مالک هستم چون بنده ملک را بعدا خریدم صاحب مغازه سرقفلی با بنده چی ننوشته ولی اکنون بدونه اجازه بنده اقدام به فروش کرده چکار میتوانم بکنم؟
سلام پدربزرگِ پدربزرگِ بنده ملکی رو وقف اداره اوقاف کردن و تولیت رو نسل اندر نسل به عناصر ذکور سپردن در حال حاضر سندی پیدا شده منگوله دار که داخلش اداره اوقاف به عنوان انتقال دهنده و پدر بزرگم به عنوان انتقال گیرنده قید شده که یک هشتم از زمین به نام ایشون منتقل شده آیااین سند رسمی، مربوط به تولیت می ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.