در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تغییر شغل مغازه سرقفلی اجازه مالک در اجاره دادن سرقفلی سرقفلی ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام پدر من سرقفلی مغازه ای رو داراست میخواستم بدونم راهی وجود داره ک سرقفلی رو تبدیل ب سند مالکیت کرد؟ مثلا مابالتفاوت را نقدا ب مالک بدیم یا هر راه دیگری ممنون
بتازگی زمین مغازه ما توسط یک شخص خریداری شده و قصد تخلیه مغازه را دارد با توجه به سابقه طولانی که در این مغازه هستیم چه کنیم که بتوانیم به حق سرقفلی خود برسیم . سابقه ما در این مغازه حدود هفتاد سال است
مغازه ای را از شخصی که سرقفلی دارد با یک اجاره نامه عادی در بنگاه املاک اجاره نموده ام که حق انتقال به غیر نداشته حال مالک اقدام به تخیله بموجب انتقال به غیر نموده است آیا قانون نصف حق کسب و پیشه را حق من دانسته که در مغازه فعالیت می نماید یا سرقفلی دار که حق انتقال به غیر نداشته درصورت امکان ماده ...
با سلام بنده ملکی رو در سال 80 خریدم که سرقفلی یکی از مغازه های اون واگذار شده و در قولنانه اسمی از کسی که بهش واگذار شده وجود نداره و قرارداد جداگانه ای هم نبسته ام و مغازه 10 سال هست که بسته هست با توجه به اینکه مالک من هستم و هیچ خبری از شخصی که سرقفلی بهش واگذار شده نیست و آدرسی موجود نیست میت ...
سلام عموی بنده درسال 52 مغازه واقع در خیابان حافظ تهران به پدرم واگذار کرده بصورت صلحنامه محضری و در سال 62 پدر من مغازه را بازسازی کرد و همان موقع صاحب ملک که اقای ... ... بودن به پدر من نامه کتبی دادن برای بازسازی مغازه که ما شهرداری رفتیم و مغازه را ساختیم الان با گذشت چند سال اقا ... ...صاحب ملک ...
با سلام سرقفلی مغازه ای خریدم در سال90 با اجاره نامه ای مربوط به سال 43 که در آن پلاک ثبتی مادر درج شده و یک انباری مجاور نیز در آن ثبت شده و مالک فعلی ملک بنیاد میباشد که اجازه انتقال سرقفلی را میدهد در آن اداره متوجه اجاره نامه ای بعد از آن تاریخ شدیم که اولا پلاک ثبتی جدیدی مفروز از پلاک ثبتی م ...
طبق حکم دادگاه مالک طی 3 ماه باید حق کسب و پیشه را به ما پرداخت میکرد ولی انجام نشد حالا برای فروش مغازه 6 ماه به ما فرصت داده شده است الان سوال اینجاست که برای فروش حتما باید به همان شغل قید شد در قرارداد ما فروخته شود یا به هر شغل دیگری هم میشود واگذار کرد؟
ملکی که من سرقفلی ان را دارم سال42 ساخته شده به عنوان پاساژ12متر مغازه است. سال86 شهرداری اعلام مغایرت کاربری نموده به کمیسیون ماده صد برد ما به دیوان رفتیم در این فاصله کمیسیون تجدیدنظر رای به تجاری بودن داد و دیوان شکایت ما را رد و رای کمسیون را تایید کرد. الان شهرداری میگوید چون دیوان شکایت شما ر ...
سلام بنده سرقفلی یکباب مغازه رو دارم حدود35 سال پبش خریدم الان بخاطر کسادی بازار مجبورم تغییر کاربری بدهم ولی در سند قید شده فقط صنف رستوران و ورثه مالک حاضر به توافق نیستند من از راه قانونی چکار میتونم بکنم؟
سلام ما یه مغازه داریم که به عنوان سرقفلی از سال 1348 دست پدر و عموم بوده(3 دانگ 3 دانگ)مالک اول سال 56 نوسازی کرده و مغازه رو پس داده اما سال 74 ملک به فروش رسیده و حال از آن سال مالک جدید با ما قراردادی ننوشته امسال هم با تقاضای احداث بنا قصد تخلیه رو داره درضمن از مالک قبلی ما نامه داریم که م ...
با سلام بنده سرقفلی مغازه فردی را که از ایشان طلبی داشتم را بعنوان مال از ایشان به دادگاه محترم معرفی نموده ام اکنون درخواست به مزایده گذاشتن و فروش سرقفلی مذکور را دارم ولی دادگاه صالحه به علت سرقفلی بودن تنها در صورت رضایت مالکین اجازه فروش را میدهد حال سوال اینجاست آیا در صورتی که مالکین ملک سرقف ...
با سلام من یک مغازه سرقفلی دارم همسرم چند سال پیش فوت کرده و خودم سرپرست بچه ها هستم صاحب ملک من به هر نوع باعث مزاحمت میشه میخواهم دکور داخل مغازه در شیشه ای قدیمی مغازه را تعویض کنم اما صاحب ملک تهدید میکنه که بدون اجازه من نمیتوانی این کار رو انجام بدهی وگرنه میرم شکایت میکنم و مغازه رو از شما می ...
سلام. پدرمرحوم بنده قبل از انقلاب سرقفلی یک باب مغازه را خریداری نمود. مدتی بعد شخص ثالثی ملکیت مغازه ما و مغازه مجاور و منزل مسکونی پشت مغازه هارو خریداری کرد. (همگی یک ملک محسوب میشوند.) ولی از آنجا که از لحاظ اخلاقی شخص ثالث با پدرم مشکل داشت نسبت به تنظیم قرارداد و اجاره نامه سالیانه بابت سرقفلی ...
سلام یک مغازه تجاری از سال 62تا الان بصورت اجاره در اختیار پدر بنده بوده وهر سه سال با توافق طرفین اجاره افزایش پیدا میکرد و قرداد جدید عادی مینوشتن تا الان که شده هر ماهی 250 هزار تومان پدر بنده پارسال فوت کرده ایا حق کسب وپیشه ب من میرسه یا نه؟؟درضمن صاحب ملک قصد تخریب و بازسازی ملک را داره ا ...
سلام اخیرا حکمی به دست بنده رسیده از طرف وراث به ابطال 2سهم از هشت سهم حق مادریشان با توجه به اینکه ملک مورد نظر دارای 3 مغازه تجاری است که از آنها 2دهنه مغازه بصورت سرقفلی در اختیار اینجانب می باشد ولی در حکم دادگاه هیچ اشاره ای به انها نشده است و در صورت قیمت گذاری و تقاضا برای فروش از طرف اینجا ...
بنده سرقفلی یک باب مغازه در یک پاساژ را خریداری نمودم، که در زمان خرید آن، فروشنده موظف شد که آن را به مبلغ 30 میلیون تومان رهن دهد. حال بعد از گذشت 4 سال، فروشنده اعلام نموده که چرا مغازه را رهن داده ای باید خودت در آن کسب درآمد نمایید و اجازه رهن دادن مغازه را نداده (با قلدری). لطفا راهنمایی فرم ...
با سلام. بنده با طرح دعوا از دادگاه حکم انتقال منافع مورد اجاره(سرقفلی) را در غیاب مالکین گرفته و به اجرا گذاشته ام. اما اکنون جهت انتقال به دفترخانه مراجعه و با استعلام متوجه شدم که یکی از مالکین فوت شده اند. و دفترخانه در صورت فوت قادر به انتقال نیست. چه راهکاری را پیشنهاد مینمایید. با تشکر
با سلام ملکی دارای یکصدمتر تجاری را در قبال ثمن پنج واحد آپارتمان + پانصد میلیون تومان قرارداد فروش بستم . در زمان انتقال سند خریدار چهار واحد آپارتمان را بنام اینجانب انتقال داد اینجانب بدلیل تضمین دریافت مابقی ثمن ( یک واحد آپارتمان + پانصد میلیون تومان نقدی ) طبق سند قطعی شش دانگ ملک را با ...
سلام علیکم طبق مبایعه نامه ملکی را همراه سر قفلی و تجاری فروختم. طبق نظریه کارشناس دادگستری و اسناد و مدارک تماما گواهی مینماید که .. خریدار از کل مبلغ ثمن معامله که در مبایعه نامه ذکر گردیده ««فقط معادل ارزش ملکیت از کل ثمن را پرداخت کرده »» به همین لحاظ به جهت ...
سلام من سرقفلی یه مغازه را با حكم دادگاه خريده ام و در دفتر اسناد رسمی با حكم قاضی از طرف مالك خورده بنامم، حالا خواستم ببينم برای تعميرات و ايجاد شغل جديد اجازه مالك لازم هست يا خير؟ متشكرم جواب بديد
مغازه سرقفلی آن پوشاک است آیا میشود به شغلی مرتبط آن فعالیت کرد
سلام. پدر بنده مغازه ای رو در سال 54 اجاره نموده برای شغل اهنگری. مالک قبلی فوت نموده و ورثه هم به شخص جدیدی فروختن. الان سوال بنده این هست که با توجه به اینکه جلو مغازه چند سالی هست جدول بندی شده و پدرم نمیتونه به شغل خودش ادامه بده چون آهنگری ماشین سنگین هست و ماشین نمیتونه جلو مغازه بیاد . حال ...
باسلام پدرم سرقفلی مغازه اش را دارد. قبلا شغلش فروش سنگ مزار و سنگ ساختمانی بوده و در حال حاضر وارد سنگهای تزییناتی و بلور شده. آیا این شامل تغییر شغل می شود؟ اگر بله. مالکین سه نفر هستند که جمعا 110 میلیون برای تغییر شغل طلب کرده اند. آیا کار ایشان قانونی ست؟ راهنمایی بفرمایید چنددرصد قیمت مغازه ب ...
سلام. بنده مغازه ای خریداری کردم که در اجاره نامه خواربارفروشی ذکر شده که شغل های مشابه خواربارفروشی است. بنده میخواهم مغازه املاک زمین باز کنم. چی کار باید بکنم؟ میتونم؟
سلام و آرزوی سلامتی. ما در سال 54 سرقفلی یک باب مغازه رو با سند عادی به مبلغ هشتاد هزار تومان با قید شغل خیاطی خریداری کردیم. پدرم که معلول و ناشنوا هست پیر و فرتوت شده است و دیگر توانایی سوزن زدن ندارد و دیگر این که شغل خیاطی رونق پیشین را ندارد. آیا میتوانیم به شغل مشابه مثل لباس فروشی، لوازم خیاط ...
سلام خسته نباشید پدر من یک باب مغازه سرقفلی میخره حدود چهل سال پیش به عنوان شغل سوپرمارکت بعد ده سال مغازه بغل که چسبیده به مغازه فعلی هست که اونم سرقفلیه ولی داخل قرارداد هر شغلی نوشته شده یعنی هر شغل بهتری که میتونه بزنه ولی یک سال بعد پدر من با اجازه مالک دیوار بین مغازه ها را بر میداره و یکی میک ...
با سلام ما یه مغازه سر قفلی داریم که در آن شغل آرایشگری قید گردیده است توسط مالک طبق قانون شغل های هم خانواده و مشابه از دادن حق مالکانه معاف است آیا دایر کردن شغل لوازم بهداشتی و آرایشی جز شغل هم خانواده و مشابه قرار دارد؟
با سلام پدرم مغازه سرقفلی در اختیار دارد که با اجازه شفاهی مالک حدود 17 سال هست که تغییر شغل داده، حالا مالک ملکشو یکسال هست که به شخص دیگه ای فروخته(که سه نفر هستند).مالکین جدید بعد یکسال اجاره ملک رو گرفتند و شفاها گفتند ما مشکلی نداریم با تغییر شغل ولی بی اطلاع رفتند شکایت کردن که تخلیه کنید، ضمن ...
با سلام و احترام دو سال پیش همسرم سر قفلی یک باب مغازه 25 متری را به شخص خانمی فروخت با شرط و قید این در فروش نامه/اجاره نامه سرقفلی که جهت مشاغل پر سر و صدا استفاده نگردد و ایشان پذیرفتند و اعلام نمودند میخواهند یک سوپر مارکت کوچک راه اندازی نمایند.بعد از دو سال ایشان تصمیم به تغییر شغل داده و اعل ...
سلام وقت بخیر بنده 20 سال پیش یک مغازه سرقفلی خریده دو سال پیش صاحب خانه تصمیم به ساخت ساز خانه شد مغازه.و خانع رو ساخته و تقریبا اماده س شغل قبلی خشک شویی بوده الان میتوان به شغل کافه تغیر داد؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.