مشاوره حقوقی رایگان - مالکیت ارزش تجاری و سرقفلی
با سلام
ملکی دارای یکصدمتر تجاری را در قبال ثمن پنج واحد آپارتمان + پانصد میلیون تومان قرارداد فروش بستم . در زمان انتقال سند خریدار چهار واحد آپارتمان را بنام اینجانب انتقال داد
اینجانب بدلیل تضمین دریافت مابقی ثمن ( یک واحد آپارتمان + پانصد میلیون تومان نقدی )
طبق سند قطعی شش دانگ ملک را با ذکر اینکه ملک فاقدارزش تجاری و سرقفلی واگذار کردم .
خریدار مدتی بعد بجای اینکه مابقی ثمن را پرداخت کنه . وملک را با سلب امتیازمالکیت تجاری و سرقفلی از اینجانب تحویل بگیره .
متاسفانه با اقدام به اجیر کردن ارازل اوباش و توسط آنها ملک و تجاری را تصرف عدوانی با ضرب وجرح و تخریب نموده .
دادخواستی تحت عناوین .
ورود به عنف ~ تصرف عدوانی ~ ضرب وجرح ~ و تخریب تنظیم شده
دادیار نسبت به تمام آنها قرار منع تعقیب بجز ضرب وجرح
اعتراض به قرار منع تعقیب کردم .
« در دادگاه برای قاضی طبق اقرار سریع چند تن از ارازل ک در قبال دریافت وجه با استناد به پرینت بانکی محرز شد و قاضی نسبت به اعتراض اینجانب به قرار منع تعقیب نسبت به تصرف عدوانی را قبول کرد و وارد دانست .
(دستور جلب به دادرسی صادر کرد )
و برای ضرب جرح ارازل هر یک از متهمین
( 74 ضربه شلاق )
برای مالک معاونت در جرم ضرب وجرح
(بدلیل فاقد وصف کیفر بودن مجازاتی ندارد.)
نسبت به ورود عنف
بدلیل اینکه ورود مقدمه تصرف عدوانی میباشد .
اعتراض وارد نیست .
برای تخریب ملک توسط اراذل
به دلیل مالک بودن خریدار اعتراض وارد نیست .
عینا تمام موارد بالا در رای دادگاه ذکر و ثبت شده
سوال :
آیا خریدار با امضأ کردن سند اقرار به قبول خرید ملک فاقد ارزش تجاری وسرقفلی نکرده .؟
پس چرا قاضی بدلیل مالک بودن تخریب محل تجاری را رد کرد و مجازاتی قائل نشده .؟؟
«« سوال مهم »»
در سند قطعی ذکر شده ملک مورد معامله فاقد ارزش تجاری و سر قفلی .
قاضی از اداره مالیات استعلام مالکیت سرقفلی کرد .
جواب : تا این لحظه سرقفلی واگذار نشده و همچنان مالک قبلی مالک سرقفلی میباشد
مالک ارزش تجاری و سرقفلی کیه ؟؟
آیا من میتونم تجاری را حکم تخلیه بگیرم. ؟؟
و در ید خودم نگاه دار یا نه ؟؟
پاسخ ها :
جناب آقای سیدفرشید غفاری:
سلام علیکم.موضوع شما لازمه مراجعه حضوری به وکیل است.یاالله
20:03:33 1397/4/13
سوالات مرتبط
توقیف مغازه سرقفلی بابت مهریه
تخلیه سرقفلی
معرفی شاهد جدید در دادگاه تجدید نظر
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل میکند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آنها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آنها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.