مشاوره حقوقی رایگان - مالکیت ارزش تجاری و سرقفلی
با سلام
ملکی دارای یکصدمتر تجاری را در قبال ثمن پنج واحد آپارتمان + پانصد میلیون تومان قرارداد فروش بستم . در زمان انتقال سند خریدار چهار واحد آپارتمان را بنام اینجانب انتقال داد
اینجانب بدلیل تضمین دریافت مابقی ثمن ( یک واحد آپارتمان + پانصد میلیون تومان نقدی )
طبق سند قطعی شش دانگ ملک را با ذکر اینکه ملک فاقدارزش تجاری و سرقفلی واگذار کردم .
خریدار مدتی بعد بجای اینکه مابقی ثمن را پرداخت کنه . وملک را با سلب امتیازمالکیت تجاری و سرقفلی از اینجانب تحویل بگیره .
متاسفانه با اقدام به اجیر کردن ارازل اوباش و توسط آنها ملک و تجاری را تصرف عدوانی با ضرب وجرح و تخریب نموده .
دادخواستی تحت عناوین .
ورود به عنف ~ تصرف عدوانی ~ ضرب وجرح ~ و تخریب تنظیم شده
دادیار نسبت به تمام آنها قرار منع تعقیب بجز ضرب وجرح
اعتراض به قرار منع تعقیب کردم .
« در دادگاه برای قاضی طبق اقرار سریع چند تن از ارازل ک در قبال دریافت وجه با استناد به پرینت بانکی محرز شد و قاضی نسبت به اعتراض اینجانب به قرار منع تعقیب نسبت به تصرف عدوانی را قبول کرد و وارد دانست .
(دستور جلب به دادرسی صادر کرد )
و برای ضرب جرح ارازل هر یک از متهمین
( 74 ضربه شلاق )
برای مالک معاونت در جرم ضرب وجرح
(بدلیل فاقد وصف کیفر بودن مجازاتی ندارد.)
نسبت به ورود عنف
بدلیل اینکه ورود مقدمه تصرف عدوانی میباشد .
اعتراض وارد نیست .
برای تخریب ملک توسط اراذل
به دلیل مالک بودن خریدار اعتراض وارد نیست .
عینا تمام موارد بالا در رای دادگاه ذکر و ثبت شده
سوال :
آیا خریدار با امضأ کردن سند اقرار به قبول خرید ملک فاقد ارزش تجاری وسرقفلی نکرده .؟
پس چرا قاضی بدلیل مالک بودن تخریب محل تجاری را رد کرد و مجازاتی قائل نشده .؟؟
«« سوال مهم »»
در سند قطعی ذکر شده ملک مورد معامله فاقد ارزش تجاری و سر قفلی .
قاضی از اداره مالیات استعلام مالکیت سرقفلی کرد .
جواب : تا این لحظه سرقفلی واگذار نشده و همچنان مالک قبلی مالک سرقفلی میباشد
مالک ارزش تجاری و سرقفلی کیه ؟؟
آیا من میتونم تجاری را حکم تخلیه بگیرم. ؟؟
و در ید خودم نگاه دار یا نه ؟؟
پاسخ ها:
سلام علیکم.موضوع شما لازمه مراجعه حضوری به وکیل است.یاالله
☆
☆
☆
☆
☆
20:03:33
1397/4/13
