سلام" در فرض سؤال چنانچه تمام ثمن سرقفلی خریداری شده واحد تجاری را به فروشنده پرداخت نموده و به اصطلاح تسویه حساب نموده اید ، قرارداد رهن و اجاره می بایست توسط خریدار و مالک قانونی با مستأجر منعقد می گشت و نه فروشنده !!! به هر حال پس از انقضاء مدت قرارداد اجاره و تخلیه مورد اجاره در صورت تسویه حساب با فروشنده می توانید واحد تجاری خریداری شده را تصرف نمائید .