در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تاخیر در تحویل ملک پیش خرید ملک معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام و ادب و خسته نباشید. حدود سال 86 در تعاونی مسکن ثبت نام کردم تا یک واحد آپارتمان تحویل بگیرم و در هر زمان که تعاونی اعلام می نمود قسط خود را می دادم تا اینکه در پایان (سال 90) قیمت اعلامی از طرف تعاونی یک جا بالا رفته و قصد گرفتن پول بیشتری را داشته و بنده قبول نکردم تعاونی نیز واحد را ...
جهت تاخیر در تحویل ملک در قرارداد مقدار جریمه گنجانده شده ایا می توانم مطالبت کنم؟
با سلام بنده یک دستگاه آپارتمان را پیش فروش خریداری نمودم و الان 30 ماه است که از زمان تحویل گذشته است جدیدا اظهارنامه ای برای مالک ارسال نمودم و ایشان در جواب اظهارنامه فرمودند که ملک را شهرداری پلمپ نموده است لذا تاخیری به سازنده وارده نیست در حالی که مالک ملک مورد نظر را به دلایل اینکه بر طبق اصو ...
با سلام خسته نباشید من از یک شخصی سال91 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم طبق قراردادی که دارم سال 92 باید تحویل میداد مبلغ 20 میلیون تومان وام مسکن مهر داشته باشه. ولی متاسفانه بین دونفر مالک زمین و دونفر سازنده اختلاف ایجاد شد هنوز هم تحویل نشد و وام مهر ماهم به 27 میلیون اضافه شد (در ضمن ما کلا یک م ...
باسلام. من منزلی رو پیش خرید کردم و مبلغ 50 میلیون رد برای تحویل ملک به صورت چک به سازنده داده ام. سازنده باید اخر این برج ساختمان رو تحویل بدهد ولی به من گفت که ساختمان اماده نیست و یکماه زمان لازم دارم و در اخر گفت که فعلا به دلیل تحریم ها و مشکلات موتور اسانسور نمیتوانم با اسانسور تحویل بدهم شما ...
یک واحد آپارتمان را در مرحله زمین گودبرداری نشده از سازنده که خودش املاکی است در ابتدای امسال پیش خرید نمودم سازنده اظهار کرد کارهای شهرداری را انجام داده و ظرف مدت دو هفته پروانه ساخت را میگیرد و گود برداری میکند لذا نیاز به پول برای خرید مصالح و عملیات ساخت دارد نیمی از ثمن معامله را نقد و مابقی ر ...
با سلام. ما هشت نفر هستیم که هشت واحد آپارتمان رو بصورت پیشفروش خریداری نموده ایم که پس از مدتی متوجه شده ایم که فروشنده قبل از فروش واحد ها به ما از بانک وام گرفته و سند زمینی که آپارتمان بر روی آن ساخته شده است را در رهن بانک گذاشته که فروشنده متاسفانه به علت بدهی زیاد متواری می باشد و وام را پردا ...
بنده و عده ای از همکاران با قرارداد داخلی (غیر محضری) سه جانبه (ما، اداره ما، پیمانکار) اقدام به پیش خرید واحدهای مسکونی در سال 93 کرده ایم. متاسفانه با توجه به مشکلات کشور، تورم و ... پیمانکار پروژه را هنوز هم کامل نکرده است . خیلی از تعهدات پیمانکار مانده. خانه با وجود مشكلات در تصرف ما است. (ساكن ...
سلام. من دو واحد پیش خرید کرده ام. یه واحد 160 متری و یه واحد 80 متری... مبلغ کل معامله 1500000000 تومان است. طبق قرارداد باید بار دوم اقساط 200 میلیون پرداخت میکردم. که فقط صد میلیونش رو تونستم جور کنم. توی قرارداد نوشته شده بود تا 8/25 باید پرداخت کنم و ده روز بعدشم بهم کتبا فرصت داده بودن. یعنی ت ...
سلام در تاریخ 97/09/01 اقدام به پیش خرید خانه به متراژ 113 متر با مبلغ 305 میلیون نمودم (زمان تحویل 98/11/30). در 12 ماه گذشته جمعا مبلغ 235 میلیون بدون تاخیر پرداخت گردید. مابقی 10 میلیون مقرر گردید در زمان تحویل و 60 میلیون در زمان سند پرداخت گردد. مالک مجوز ساخت 4 طبقه 10 واحد را داشته اما بنابر ...
درود، سال 95 واحد پیش خرید کردم که با سازنده قرارداد پیش فروش بستم. مبلغ را دریافت کرد و متواری شد. مالک زمین نیز یک طرفه فسخ قرارداد را گرفت. از مبلغ دریافتی 45 میلیون بابت اخذ مجوز به صندوق شهرداری واریز گردیده است. ایا میتوانم درخواست مطالبه وجه دهم؟ مبلغ واریزی به صندوق شهرداری را سازنده به حساب ...
سلام. من ١سال و ٨ماه پيش واحد آپارتمانی پيش خريد كردم كه بعد از گذشت اين مدت سازنده نتونست مجوز ساخت اين طبقه رو بگيره و تحويل نداد ضمنا در مبايعه نامه ذكر گرديده در صورتي كه هريك از طرفين به هر دليلي اقدام به فسخ معامله كنند بايد مبلغ ٥٠م به طرف مقابل پرداخت كنند و در صورتي كه ملك معارضه داشته باشد ...
سلام هشت سال پيش آپارتمانی را از سازنده پيش خريد كردم و در حال حاضر ساكن آن هستم سازنده زندان است و دادخواست تنظيم سند به طرفيت سازنده و مالک دادم ملک ورثه ای است و عروس مالک در دادگاه خانواده كل ملک را توقيف نموده و شكايت من رد شد در صورتی كه هنگام خريد من ملک در بازداشت نبوده و در حين شكايت من باز ...
سلام.. اینجانب اواخر سال 94 یک واحد آپارتمان از یک سازنده که وکالت فروش از مالکان داشت را پیش خرید کردم (قرارداد شخصی بین من و فروشنده نوشته شد و متاسفانه بنگاهی نیست) که قرار شد در تیر ماه 95 تحویل شود در این زمان حدود 73 درصد مبلغ خرید را هم پرداخت کردم اما متاسفانه به علت مشکلات بین سازنده و مالک ...
خانه ای پیش خرید کردم در املاکی با کد رهگیری در تاریخ 96/9/14 تاریخ تنظیم چک و سند 98/8/15 شد و در دفترخانه مشخص. ولی عدم حضور ایشون رو نتونستم بگیرم حالا برای عدم حضور ایشون و پیگیری دریافت خسارت از ایشون چکار میتونم بکنم. تاریخ چک 99/2/10 می باشد در تاریخ 6/28/ 98 خانه را با آب کارگاهی و برق کارگا ...
با سلام. فروردین 98 یک دستگاه آپارتمان پیش خرید کردم که تاریخ تحویلش سی خرداد نود هشت بوده و تا امروز تحویل نگرفتم و دیرکرد روزانه دویست هزارتومان تو قرارداد خرید من نوشته شده. بنده این ملک و اردیبهشت 98 فروختم تمام بندهاش مطابق قرارداد خریدم هست فقط دیرکرد روزانه در قرارداد فروش روزی بیست هزار توما ...
باسلام بنده واحدی رو به صورت پیش فروش خریداری نمودم که فروشنده واحد بنده رو چند ماه بعد به شخص دیگر فروخت و متصرف شد ( واحد بنده مشارکت نامه ای بین دو سازنده نوشته شد و تمام اختیارات و فروش به نفر دوم واگذار گردید و بنده و متصرف فعلی از نفر دوم خریداری نمودیم ) حال سازنده اول بعد از مشارکت نامه اقدا ...
با سلام و خسته نباشید ملکی را در 27 فروردین 93 پیش خرید کردم و قرار شد طبق فروش نامه 18ماهه یعنی در 27مهر 94 به طور کامل تحویل بگیرم طبق فروش نامه مبالغ پرداخت شد فقط مبلغ پایانی زمان تحویل و زمان تحویل سند مانده بود که 18ماه شد ولی سازنده ملک را کامل نکرد و هر ماه از ما مهلت برای ساخت میگرفت تا سال ...
سلام و احترام سال 1401 اقدام به خرید یک واحد اپارتمان به صورت پیش خرید در مرحله تاسیسات نمودم که قرار بر تحویل در تاریخ 30 ابان 1402 بود . از تاریخ خرید تا به امروز 1 درصد هم ویشرفت فیزیکی نداشته و تمام مبلغ معامله از جانب بنده پرداخت شده . بهانه سازنده مشکل با شهرداری است. شکایت هم ثبت کرده ام اما ...
سلام بنده یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم و در قرارداد از طرف فروشنده زمان تحویل ملک یکم اسفند 1402 ذکر شده بود و کلیه چک هایی که داده بودم پاس شده نکته: (جمع پرداختی بنده یک میلیادو ششصد میلیون تومان می باشد) به جز چک آخری به مبلغ یکصدوچهل و پنچ میلیون تومان با اینکه الان چند ماه از تاریخ تحویل گذ ...
با سلام سازنده باید آپارتمان رو برج 9 تحویل میداد در غیر اینصورت به ازای هر روز دیرکرد باید یک میلیون بپردازه، الان فقط سه واحد رو آماده کرده و دو واحد هنوز کابینت و کاغذ دیواری ندارن. آیا صرف اینکه واحدهای مالک رو تحویل بدن کافیه یا باید کل آپارتمان رو تکمیل کنن و دیرکرد تا زمان تکمیل کل واحدها حسا ...
با سلام ، بنده یک واحد پیش فروش از ید دوم خریدم که خودشون از سازنده خریده بودن ، شش ماه بعد از خرید ایشون سازنده سهم یک دانگ مشارکت زمین رو به نام فرد دیگری انتقال میده و ید دوم (فروشنده من) پنج ماه بعد از این موضوعات به جای شکایت از سازنده و باطل کردن سند شخص دوم واحد و به عنوان این که همون سازنده ...
باسلام مایه واحدپیش فروش خریدیم 60 متری به مبلغ 780میلیون 480اول دادیم قرارشدسه مرحله 100تومن بدیم فروشنده ام 8ماهه تحویل بده که الان 21ماه گذشته ازتحویلش ماام بهش گفتیم اشکال نداره توام دیرکردداشتی توتحویل ماام دوسه ماه تاخیرداشتیم توپرداخت الان به مامیگه بایدمعامله روفسخ کنیم یااینکه شمابه 300میلی ...
یه واحد آپارتمان سال 89 پیش فروش 95 متری خریدم و قرار شد سال 90 تحویل دهد و بابت تاخیر روزی 20 تومن زدم ولی سال 94 تحویل داد وه متراژ 87 متر یعنی 8 متر کمتر یه 6 تومن نگه کردیم بابت سند و سند هم با تاخیر 9 سال آماده شد ولی در قولنامه بابت سند تاخیری نزدم ولی حالا میگه هزینه سند باید نصفش بدی میخوام ...
سلام دوسال پیش یک واحداپارتمان پیش خرید کردیم و اکنون که 9 ماه از تاریخ تحویل گذشته و هنوز تحویل نداده و موقع خریدتوافق کرده بودیم که کابینت را خودمان بزنیم.و هنوز هم اماده تحویل نیست از نظر لابی و مشاعات. ما میخواهیم کابینت کار ببریم برای ساختن کابینتش.ایا میتواند بگوید چون هنوز پول تحویل را نداده ...
سلام و عرض ادب من با خواهرم یک واحد اپارتمان رو پیش خرید کردیم که تاخیر در تحویل دارد برای تنظیم دادخواست باید هر دو باشیم و امضا کنیم یا یکنفر کافیست ؟؟؟
بهمن ماه هزینه ساخت ساختمان را به یک معمار دادم و تا اردیبهشت زمان تحویل بود اکنون بعد از گذشت 5 ماه ملک آماده نیس میتوانم شکایت کنم و جریمه بگیرم؟
سلام میخواستم بدونم در محاسبه تاخیر در تحویل واحد پیش خرید شده روزهای تعطیل هم جزء تاخیر محاسبه میشود یا خیر؟ چون بنگاه املاک میگه باید روزهای تعطیل محاسبه نشود.
سلام من یه واحد پیش فروش خریدم اما سازنده به تعهدات عمل نکرده و یک سال و نیم از موعد تحویل میگزره، الان امتیاز برق و گاز و داخل پارکینگ مونده... من میخام اثاث کشی کنم داخل خونه چون اجاره نشینم. میخام اثاث مو بزارم و خودم فعلا برم خونه پدرم. باید دست نوشته بنویسم که من درچه مرحله ای وارد خونه شدم و م ...
باسلام خسته نباشید بنده در تاریخ 1403/10/20واحد رو خریدم که توی قولنامه ثبت شده1404/03/20تحویل داده بشه و سند هم 1404/07/01 باید انتقال میشد در غیر اینصورت روزانه 300 هزار دیرکرد پرداخت کنن ولی متاسفانه در تاریخ 1405/2/30تحویل دادند و مبلغ تحویل واحد و سند رو از ما گرفتند تا حالا هم فعلا سند رو به م ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.