مشاوره حقوقی رایگان - پیش فروش ملک
باسلام مایه واحدپیش فروش خریدیم 60 متری به مبلغ 780میلیون 480اول دادیم قرارشدسه مرحله 100تومن بدیم فروشنده ام 8ماهه تحویل بده که الان 21ماه گذشته ازتحویلش ماام بهش گفتیم اشکال نداره توام دیرکردداشتی توتحویل ماام دوسه ماه تاخیرداشتیم توپرداخت الان به مامیگه بایدمعامله روفسخ کنیم یااینکه شمابه 300میلیون بدین یااینکه ملک روبه من بده یااینکه پولتو یعنی 480تومن باسودش میدم الان موندیم چیکارکنیم شکایت کنیم یانه .
پاسخ ها
باسلام و احترام،
طبق قانون ، فروشنده ملزم به اجرای تعهدات خود در موعد مقرر است. چنانچه ایشان تعهدات خود را انجام نداده و تحویل ملک با تأخیر انجام شده است، شما میتوانید با استناد به قرارداد و توافقات فیمابین، به دادگاه مراجعه کرده و الزام فروشنده به تحویل ملک را درخواست کنید. در صورتی که فروشنده خواهان فسخ معامله باشد، لازم است طبق شرایط قرارداد عمل کند و فسخ باید بر اساس قوانین و مقررات معتبر انجام گیرد.
با احترام، علی شیئی مقدم وکیل پایه یک دادگستری
سلام
اگر به تعهدات خود عمل نکرده باشید
بله میتواند
باید طبق مفاد قرارداد عمل شود اگر حق قسخی در قرارداد نباشد فقط باید وجه پرداخته شود و ملک هم تحویل داده شود
سوالات مرتبط
پیش خرید آپارتمان
سلام بنده در دی ماه 1400 آپارتمان پیش خرید کردم که تحویل رو اسفند 1402 توافق کردیم و قولنامه در بنگاه خودشون نوشته شد که ماهیانه 300 هزار تومان برای تاخیر نوشتن و الان ساختمان 30 درصد پیشرفت داشته ولی...
اعتراض ثالث
با سلام ملکی را به شخصی فروختم که مستاجر داشت وتعیین برج 7 برای تخلیه که در سیر دادگاه بود گذاشتیم که مستاجر بنده بعد از دوسال دادگاه آمدن ابلاغیه دادگاه طبغ خاموش بودن عمدی گوشی به دستشان نرسید و ی...
عدم تحویل محل کسب
باسلام..بیش از 8 ماه از تاریخ تحویل یک باب مغازه و محل کسب اینجانب از طرف سازنده که املاکی میباشد گذشته وبا توجه به اعتراض بنده از طریق قانونی ایشان جواب سر بالا میدهند،(گویا هیچ نگرانی از این موضوع ن...
جریمه تاخیر تحویل ملک خریداری شده
با سلام.بنده ملکی را خریداری کردم که به مدت یک سال کرایه داده شده بود و مستاجر با فروشنده قرار داده اجاره داشتند و با بنده هیچ گونه قراردادی ندارد و هیچ گونه اسمی از مستاجر در قولنامه نیامده است ولی ا...
اخذ رضایت پیش خریدار جهت بخشش جرایم
سلام سازنده هستم .چهار واحد آپارتمان پیش فروش کردم . به دلیل تورم کار با دوسال تاخیر اماده شده ومیخوام تحویل بدم . مشروط به اینکه چون سود خوبی داشتن از جرایم صرف نظر کنن . آیا فقط در صورتجلسه تحویل ام...
