در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام.مستاجر وقت اجاره نامش منقضی شده.آقای مستاجرمقداری از پول رو کارت به کارت کردن بابت رهن ولی نمیان مبایعه نامه رو امضاکنن و تسویه کنند.آیا خانومشون میتونن ازطرف ایشون قرار داد جدید ببندند.برای بنده دردسر نشه بعدازاتمام مهلت آقا بیاد پول رهن رو ازمن بخواد.ممنون وقت میذارید
سلام وقت بخیر بنده با شخصی به خونه اجاره کردیم که پول رهن و اجاره نصف نصف هست. ایشون پول اجاره رو پرداخت نمیکنه. من چیکار باید بکنم؟ چجوری اقدام کنم؟
سلام اپارتمانی را اجاره دادم ومستاجر در زندان است باتوجه باینکه اجاره را نپرداخته است چگونه میتوانم اپارتمان را تخلیه کنم با تشکر
باسلام و احترام بنده ملکی دارم که موعد اجاره آن تاریخ 1 اسفند 1403 به انتها رسیده. از بیش از یک ماه پیش با تماس تلفنی و پیامک به مستاجر اعلام نمودم که در تاریخ انقضا ملک را تحویل بدهد. اما با توجه به سر باز زدن ایشان، روز 30 بهمن برای ایشان اظهارنامه مبنی بر تخلیه ظرف مدت 24 ساعت ارسال نمودم. در قرا ...
با سلام، حدود دو سال هست که در منزلی مستاجر هستم، از همون اول پکیج ایرادات زیادی داشت ولی مالک به بهانه های مالی مایل به تعویضش نبود، بارها و بارها به هزینه ی خود موجر قطعه روش عوض شده و تعمیر شده ولی به شدت مارو اذیت کردن تو این مدت، بارها پیش اومده که روزهای متوالی آب گرم و گرمایش نداشتیم و عملا خ ...
با سلام و تشکر از پاسخگویی یک مغازه به صورت سرقفلی از سال 1360 اجاره داده شده و لذا منطبق بر قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356 هست، اکنون بعد از سه سال از آخرین قرارداد اجاره که به صورت عادی بوده، به عنوان موجر دادخواست تعدیل اجاره داده ام. مستاجر می گوید در مدت چند ماهی که دادگاه در جریان است ...
سلام صاحب ملک بابت 3 ماه اجاره معوقه شکایت بابت اجاره معوقه و فسخ قرارداد و تخلیه مورد اجاره کرده بود و تایید شد و دادگاه رای به پرداخت 3 ماه اجاره و فسخ قرارداد و تخلیه داد ، ولی روند دادگاه 9 ماه طول کشید و من 12 ماه بدون اینکه اجاره بدم نشستم ، فقط اون 3 ماهی که شکایت کردن ملزم به پرداخت شدم ، ح ...
بنده یکسال پیش آپارتمانم رابه شخصی اجاره دادم امسال برای تمدیدقراردادایشان گفت مبلغ اجاره بالاست وقراردادامضانکرد،اما چهارماه دوباره نشست واجاره راواریز کردوالان که نزدیک عیداست وفصل جابجایی نیست ،آپارتمان راتخلیه نموده ومبلغ ودیعه رامیخواهد تکلیف چیست؟؟!!
ممنون از پاسختون ایا بعد از فسخ میشه دستور تخلیه فوری بگیرم حکم تخلیه نمیخوام زمانش طولانی میشه؟
اگ مستاجر دادخواست مطالبه ودیعه رو بده و تخلیه نکرده باشه تو این فاصله ما ازشورا تخلیه بگیریم و ودیعه روبدیم اگ تو دادگاه اول رای بیاد ب پرداخت و قطعی بشه همون رسیدو میتونیم بدیم تو اجرا بگیم پولو دادیم یا مستاجر اگ آدم درستی نباشه میتونه اجرای حکم و بخواد؟
سلام صاحبخانه داخل قرار داد قبول کرده که انباری بدهد اما ازاول قرار داد نداده و همینطور منو بازیچه کرده من کرایه اولین ماه ریختم اما باز انجام ندادن آیفون خودم نصب کردم که از اجاره کم خواهم کرد با فاکتور الان من اجاره ماه دوم واریز نکردم میگه میام تخلیه میکنم خودم داخل قرار داد املاک نوشته زیر 6 ماه ...
سلام. بنده مستاجرغیربومی هستم و اتمام قرارداد بنده مرداد سال آینده است، و موقع بستن قرارداد هم به مالک هم به املاکی گفتیم که اگر ما خواستیم از این شهر بریم یک ماه قبل به شما اطلاع میدیم و خونه رو بدین برای اجاره، اکنون که قصد تخلیه داریم و یک ماه بیشتر بهشون گفتیم، میگن فصل بدی برای اجاره است و برای ...
با عرض سلام . مستاجر مغازه خیلی قدیمی داریم ، بیشتر از 80 سال . و سرقفلی نداده . آیا میتواند بدون اجازه مالک بغیر انتقال بدهد . آیا فقط باید به مالک برگرداند و حق کسب و پیشه بگیرد ؟
در دادخواست مطالبه ودیعه مستاجر تاخیر تادیه ودیعه تا زمانی ک مستاجر تخلیه نکرده به مالک تعلق میگیره ؟ماده قانونی ش چی هست ک تا زمانی ک تخلیه نکرده تاخیر تادیه ب مالک نباید تعلق بگیره ؟
با سلام اگر مستاجری کرایشو سر وقت نداده صاحبخانه میتواند بگوید ماهوارتو از پشت بام جمع کن. ایا این حق را دارد مثلا کرایه یک ماه رو نداده ودر قولنامه بابت عدم پرداخت کرایه حق فسخ ثبت شده. صاحبخانه ط سوم و مستاجر همکف ممنون از پاسخ دهی
سلام اپارتمانی را حدود یک ماه پیش در بنگاهی قرارداد رهن انرا نوشتیم و قرار شد پس پرداخت رهن از یکم اسفند صاحبخانه ،خانه راتحویل بدهد ولی پس از مدتی صاحب خانه عنوان کرد که بنگاه مدارک اپارتمان را تکمیل به او نداده (چون اپارتمان را جدیدا خریداری کرده بود)لذا از دادن کلید خودداری کرد وتا الان که 11 اس ...
در صورتی ک قرارداد مستاجر تمام شده باشد مستاجر تخلیه نکرده و مالک ودیعه رو پرداخت نکرده باشد مالک میتواند اجرت المثل بگیرد یا فقط کرایه ها طبق قرارداد قبلی ؟
باسلام و عرض خسته نباشی بنده در دیماه سال 1401 مغازه ای رو از یکی از بستگان به مدت یکسال با مبلغی به عرف محل (20 میلیون پیش و ماهی یک میلیون ماهیانه) اجاره کردم و قبل از راه اندازی درب ورودی قدیمی مغازه را با موافقت ایشان اما بدون درج در قرارداد با هزینه حدود 15 میلیون عوض کردم و شیشه سکوریت کردم ...
سلام من مستاجر شخصی بودم دو ماه توان پرداخت اجاره نداشتم ایشون از من شکایت کرده و دادگاه من رو به اجرت المثل دو ماه سکونت محکوم کرده. این در حالی هست که من یک ماه بعد کل مبلغ اجاره اون دوماه رو ریختم به حساب صاحب خانه آیا الان میتونم بابت اون مبلغی که ماه بعد ریختم شکایت کنم؟ یا میتوانم از قاضی اجر ...
سلام مستأجری دارم که قراردادش تمام شده و تمایل به تمدید قرارداد ندارم و ایشون ملک رو تخلیه نمیکنن و میگن نمیتونی از من خسارت بگیری چکار کنم که بتونم خیلی زود حکم تخلیه بگیرم؟
با سلام. بنده ملکی را خریداری کردم که طبق قرارداد تا تاریخ 1404/01/01مستاجر سکونت دارد. با توجه به تماس با ایشان درخواست تخلیه کردم جهت سکونت خودم.منتهی جوابی که به بنده دادند به این صورته که تا دوماه تخلیه نمیکنند و این دوماه قانونی است.راهی هست که زودتر واحد رو تخلیه کنند؟ با تشکر
با سلام، بنده ملکی را خریداری کردم.مستاجر داخل ملک هست و تا برج 11 سال بعد با مالک قبلی قرارداد دارد. من خودم هم‌مستاجر هستم و برج 4 سال بعد باید تخلیه کنم. مستاجر قبول نمی‌کند که تا آن تاریخ تخلیه کند و می گوید یکسال قرار داد دارم. تکلیف من‌چیست؟؟ لطفا راهنمایی کنید چگونه میتوانم اقد ...
خونه رو برای یک سال رهن کردیم یک ماه قبل از تکمیل قرارداد به بنگاه گفتیم چه تصمیمی دارن. بما گفتن مبلغ رهن بیشتر میکنن و با شما تمدید میکنن.مبلغ اضافه رو آماده کردیم صاحب ملک خارج کشور بود و به کسی که وکالت داده بود به پیام و تماس پاسخگو نبود.بیشتر از یک ماه که پاسخ گو نبودن گفتیم بلند مشیم اون ها ه ...
باسلام و احترام بنده دوسال پیش یه واحد مسکونی اجاره کردم به مدت یکسال، بعد از یکسال برای تمدید به توافق نرسیدیم و شفاهی عنوان شد تخلیه کنیم، ولی صاحب خونه پول رهن را پس نداد ماهم تخلیه نکردیم، اجاره هم ندادیم، با گذشت نزدیک به یکسال هنوز بلاتکلیفیم و صاحبخونه پاسخگو نیس، لطفا راهنمایی کنید چطوری پول ...
سلام بنده یه خانم و سرپرست خانوار یکسال یک کانتر شیش متر مربعی داخل مجتمع اجاره وردم لارم به ذکر است بگویم که فقط سه عدد سرامیک کنار پله برقی به من جا دادن و من خودم دکور زدم سال اول شارژی بوده قرارداد الان نزدیک به عید قرار داد من دوماه هم هست تمام شده اما الان ده روز به عید مانده مدیر بازار به ...
با سلام و درود احتراما در یکسال گذشته ملکی را با قیمت 300 میلیون پیش و 16 میلیون ماهانه اجاره نموده ام. متاسفانه مالک که دارای حداقل 10 واحد مشابه در سطح تهران میباشند درخواست یک میلیارد و چهارصد میلیون رهن کامل برای تمدید قرارداد نموده اند. من درخواست افزایش 25 درصدی طبق قانون از ایشان کردم، که ایش ...
باسلام من در اوایل مهرامسال یه مستاجر برام پیدا شد وقرارشد سی میلیون به حساب مستاجر قبلی بربزه که خونه را سر موعدمقرر تحویل بده وحتی بهش دربنگاه گفتم اگر فسخ کنی من پول ندارم فعلا پرداخت کنم که درحضور بنگاهی قبول کرد ولی 24ساعت بعدش قرارداد را که نوشتیم فسخ کرد ومن چون پول نداشتم بهش بدم ازم شکا ...
سلام. وقت بخیر. موعد قرارداد اجاره ی مستاجر من گذشته. دادگاه دستور تخلیه صادر کرده و نوشته ظرف 7 روز اجرا بشه. میخواستم بپرسم الآن من باید چیکار کنم؟ باید درخواست صدور اجرائیه بدم؟ و اینکه مستاجر تا کی وقت داره از دادگاه مهلت بگیره؟چون شنیدم اگر مستاجر درخواست کنه بهش یه مهلت حداکثر 30 روزه میدن برا ...
سلام من یک صندلی اجاره کردم که تا فروردین قرارداد دارم،اواخر بهمن سالن جا به جا شد و به یه جای دیگه نقل مکان کرد(قرارداد مربوط به سالن قبلی هست و سالن جدید قرارداد ندارم ).من 20اسفند بهشون اطلاع دادم که فروردین دیگه نیستم اما ایشون میگن چه سالن باشید چه نه باید اجاره فروردین رو پرداخت کنم.حق با ایش ...
سلام. بنده یک وانت برای پخش به مدت یک سال اجاره کردم برام مشکل خانوادگی پیش اومد درگیر شدیم ازم شکایت کردن وبرای صاحب ماشین از کلانتری زنگ زدن اومده ماشین ازم گرفته واجاره 1ماهش رادادم وکانکس ماشین مال من حالا رهن وکانکس ،وفسخ قراداد نمیکنه که هیچ هرچی که ازش تلب دارم نمیده درضم ماشین به نام کسی دیک ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.